门面租赁合同的范本应包含哪些要素?
1.当事人信息:合同应详细列明房东和租户的全称、地址和联系方式,确保双方身份的明确性。2.物业描述:准确描述租赁物业的位置、面积、结构和设施状况,包括任何特殊的物理特征或限制条件。3.租赁期限:明确租赁开始和结束的日期,以及任何续租或提前终止的条件和程序。4.租金条款:详细说明租金的金额、支付方式、...
场地租赁合同(简单实用版直接使用)
八、合同期满1个月前,在同等条件下,乙方有优先租赁权,乙方未续租,合同到期自行终止,甲方有权收回乙方所租场地,乙方添置用于经营所有的可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施归甲方所有。乙方应在租赁期满后5日内全部搬离九、在租赁期间,乙方发现该场地损坏或故障时,应及时通知甲方,甲...
租期满后续租不续约,还用给钱吗?
租赁期限届满,双方未续签新的租赁合同,承租人继续使用租赁物,出租人没有提异议的,原合同继续有效,但是租赁期限为不定期。不定期租赁,出租人和承租人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。相关法条:民法典第七百三十四条:租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但...
槐法案例丨房屋租赁期满未续签,原租赁合同是否有效?
槐荫法院经审理认为,根据《民法典》第七百三十四条的规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。本案中,柳某与贺某于2021年1月1日签订的《房屋租赁合同》,系双方当事人真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。合同到期后,双方虽未...
租赁期限届满后续租还有必要续签合同吗?
本案中,甲与乙公司签订的《房屋租赁合同》,系双方当事人真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。合同到期后,双方虽未续签书面的租赁合同,但甲实际继续占有使用案涉房屋,乙公司未提出异议。根据《民法典》第七百三十四条的规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同...
村居法官普法专栏第12期 - 房屋租赁合同篇
1.合同到期租赁期满,双方合意不再续租的,合同自动解除(www.e993.com)2024年7月27日。双方当事人最好在租赁房屋中办理房屋交接手续,对照房屋设施清单清点家具和破损情况,清结承租期间所有的费用。2.合同提前解除承租人想要提前解除租赁合同的,需严格依照合同约定处理或取得出租人的同意,不应擅自解约,否则需要承担违约后果。因出租人的原因导致合...
征求意见中!深圳社会类保租房拟租金不高于市场90%
租赁合同到期前,承租人可以提出续期申请,经审核仍符合承租条件的可以续租,续租合同期限应与原规范期限一致。此外,租赁合同履行期间,承租人及其配偶、未满十八周岁的子女因购买、继承、接受赠与、婚姻状况变化等方式在本市规定区域内获得自有住房或者在本市租住具有保障性质的住房的,应当自该情形发生之日起三个月内腾退...
上海公租房可以住一辈子吗?
不可以。上海公租房“只租不售”,并实行有期限租赁;租赁合同一般两年一签,合同到期符合条件可续租,租赁总年限一般不超过6年,着重解决阶段性居住困难。问公租房入住后能办理居住证吗?可以,公租房合同生效的30日内会完成网签备案,客户持《上海市住房租赁合同备案通知书》和相关材料,至公租房项目所在属地社区事务受...
合同到期,续租被拒后置气损毁场地设施?法院判决来了!
承租人因合法有效的租赁合同占有使用其承租建筑物为有权占有。租赁合同到期后,出租人明确表示不再租赁并要求承租人将场地如期交还。本案中,王某在合同到期后,其继续占有行为转变为无权占有,出租人作为租赁物权利人,在租赁合同到期终止的情况下,依据《民法典》物权编规定,可请求承租人返还租赁物。
房屋到期还想续租,有必要再签书面合同吗?
租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。《民法典》第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。