房产证“下岗”!以后的不动产证应写谁的名字?

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你...

父母房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪个更划算?

可是,它是自己父母在其单位因分配或购买等获得的合法的房子,即使没有房产证,其他前置的合法手法必定是存在的,这些文件都是有法律效力的,完全可以作为房产权属判定的有效法律依据。那么,此时,解决该问题的重要着眼点,就是可以先把父母的房子在一定程度上继承下来,但是这里的继承跟上述的继承,是有一定差别的——也即...

房产证持有人去世后,你知道怎么“更换户主”吗?建议收藏!

??房产证:需要证明房子确实是户主的,过户合法。不过咱们国家也有很多房子没有房产证,这时候也是需要开具具有法律效力的产权证明才可以。??本人身份证:需要证明不是别人冒名顶替继承人的身份。一般如果是法定继承,继承人是户主的亲属,这些证明也就够了。但如果有遗嘱,那还需要拿出来遗嘱和相应能证明遗嘱有法律...

房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?

(一)房子没有贷款这种情况加减名字是非常方便的,不需缴纳任何税费,只要80元的工本费就可搞定。步骤:1、带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

近期，张先生想要办理房产证，要求对方配合，但是对方却以各种理由拖延，明里暗里想要张先生再支付点费用。“他的意思是当年买房的价格太低了，我觉得当时的价格就是村里农房的市场价，不能因为这几年涨价了就让我按照现在的价格支付。”张先生询问律师，目前这种情况自己该怎么办？律师说法：房屋买卖协议是张先生与...

疯了吧,2万+买三亚?这个楼盘,底裤被我扒光了…

质疑:阿发咨询了公司法务,法务小姐姐说,没有房产证,公证处不会给做公证的,摆明了忽悠(www.e993.com)2024年12月19日。即便真的做了公证,那也仅是针对交易行为公证,并不能保障房子最终能办理房产证。??????3、公司前置性收取3000元/㎡的土地出让金,就是为了能在2年后保障购房者能取得房产证。

没有产权证的房子赠送子女公证有效吗 产权证和房产证的区别

房产证包括了房屋所有权证和国土证,而产权证仅局限于房屋所有权证,以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。掏钱买房就必须办理由国土局和房管局发放的《房地产权证》。《房产证》是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、...

没有房产证可以办理继承公证吗?江苏省司法厅现场督办

交汇点讯房屋没有产权证能否办理继承公证?6月1日,针对省《政风热线》直播节目中市民提出的问题,江苏省司法厅副厅长张亦军带队赴无锡江阴市现场督办。无锡江阴市璜土镇居民张先生反映,他大伯去世后遗产中有一套拆迁安置房,因其生前一直未婚、无子女,根据《中华人民共和国民法典》等相关规定,张先生的父亲也是法定继承...

...就能办好房产证 临安率先实现二手房“跨省”线上公证交易

买卖双方可通过“浙里办”上线的“登记财产综合平台”在线受理二手房转移登记,通过视频“人脸识别”核验公证信息,实现“云登记”和税务缴纳。该场景对房屋买卖双方所有线下线上操作全程存证监督,由政府护航保障数据资料安全有效,实现交易登记全过程真实、透明,有效确保交易双方意思表示真实,交易过程合法。

房产证没被动过,价值千万的房子竟然被“偷”了

骗得继承房产的公证书后,刘梅跑到房产交易中心过户了房产,而这一切李先生毫不知情。2018年刘梅办理过户时,这套房子已经价值1000万元。如愿拿到房产证后,她在2019年将房子抵押贷款490万元套现。因为此后一直没有还款,2021年3月,放贷银行一纸诉讼状告刘梅,导致房子最终被法院公告拍卖。