浙江首本宅基地及房屋租赁使用权证颁发
浙江首本宅基地及房屋租赁使用权证颁发浙江首本宅基地及房屋租赁使用权证颁发几天前,在浙江省绍兴市上虞区上宅村的一幢闲置农房前,租赁者绍兴上虞大通市场发展有限公司总经理徐军拿到了由上虞区不动产登记服务中心颁发的全省首本宅基地及房屋租赁使用权证书。“原先租房怕房东中途变卦,公司投入的修缮、翻建资金会有损...
如何在农村办理房产证明?这种手续对土地使用权有何重要性?
首先,了解房产证明的基本概念是必要的。房产证明,即房屋所有权证书,是国家依法确认房屋所有权的法律凭证。在农村,这一证明通常与宅基地使用权证相结合,共同构成农民对房屋及其所占土地的合法使用权。办理房产证明的流程大致如下:房产证明的办理对土地使用权的重要性不容忽视。首先,房产证明明确了房屋所有权的归属,避...
办理宅基证的流程是什么?这种流程如何确保土地使用的合法性?
经过审核无误后,乡镇政府将出具宅基地使用权批准文件。这一步骤是确保土地使用合法性的关键,因为只有在政府批准后,宅基地的使用才具有法律效力。四、发证阶段最后,申请人凭批准文件到县级土地管理部门领取宅基证。宅基证上详细记录了宅基地的位置、面积、使用权人等信息,是宅基地使用权的法律凭证。通过上述流程,宅...
重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?
三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,土地使用权期间届满的,自动续期。四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。9.目前国家对农村宅...
“外嫁女”不能获得土地使用权?检察机关抗诉纠正错误行政裁定
某市自然资源和规划局提供的证据显示,支某柱因继承取得被诉土地使用证,但继承协议仅列明了宅基地上房屋的继承人,并未写明房屋应由支某柱继承,故某市自然资源和规划局在审核某村村委会证明、房屋继承协议的过程中,未尽到审慎义务,作出被诉颁证行为证据不足,判决撤销某市自然资源和规划局为支某柱颁发的集体土地使用...
海南出台九条措施支持台风“摩羯”灾后恢复重建和复工复产
对因灾受损、需原址重建的农房,农户已有宅基地使用权证或乡村建设规划许可证的,可直接原址重建,同时向村委会报备;未取得宅基地使用权证或乡村建设规划许可证但符合条件的,经村委会同意后,可边原址重建,边向乡镇人民政府申请办理农房报建手续(www.e993.com)2024年10月20日。对于确需异地新建的,依据村庄规划集中建设,经村委会同意后,农户可边建房,边...
空宅基地无法报建民房?东莞相关部门回应:目前政策不支持
村委会表示,根据政策,目前东莞为宅基地补办集体土地使用权证/不动产证的前提是该地块原先就有建筑物。东莞市农业农村局也称,根据政策,东莞市农民安居房须在经批准(即已取得用地审批文件、土地使用权证或不动产权证等相关权证文件)的农村宅基地上建设,且目前东莞已不再新增审批农村宅基地,故叶先生主张的报建确实无法得...
农村建房的申请流程是什么?这种申请有哪些法律要求?
1.土地使用权:建房前必须确保拥有合法的土地使用权,即已取得宅基地使用权证。2.规划合规:建房地点和建筑设计必须符合当地的城市规划和土地利用规划。3.建筑标准:建筑设计应符合国家规定的建筑安全标准和环保要求。4.审批程序:所有建房活动必须经过合法的审批程序,未经批准不得擅自建设。
全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!
24、农村集体经济组织成员使用集体土地建住宅,办理集体建设用地使用权初始登记应当以批准用地文件为依据,载明宅基地使用权的集体土地使用证为宅基地使用权人享有土地权利的证明。当事人持有房屋所有权证不能作为其享有宅基地使用权的证明,该证载明的房屋四邻范围不能认定为宅基地的占地范围,宅基地使用权应当以所批准宅基...
【普法课堂】宅基地使用权证如何办理,有效期是多久
宅基地使用权证有效期为两年。农村宅基地自批准之日起满二年未动工兴建的,回宅基地使用权。《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权:1、自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);...