凯诺律师事务所:签订这样的拆迁协议有很大的风险

需要就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议,在将所有的拆迁补偿款支位到位之后,征收方才能推进征收工作。

拆迁安置房屋登记亲属名下签署协议归我方所有对方反悔怎么办?

在诉讼过程中,要充分论证合同的效力,通过证据的收集和法律的适用,使法院能够认可合同的合法性和有效性。二、证据的充分准备与运用为了证明《协议》的真实性和有效性,林晓提供了一系列证据,包括拆迁档案、协议签订时的证人签字、电话通话录音等。这些证据相互印证,形成了一个完整的证据链,有力地支持了林晓的诉讼请求...

拆迁安置房可以买卖吗?

本案中,原告韦某与被告龚某就拆迁安置房签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,合法有效。现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,原告韦某主张解除双方的买卖合同,由被告龚某返还收取的40000元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。原告韦某诉称被告龚某存在迟延...

如何处理拆迁房的房产证问题?这个过程中需要注意哪些关键点?

拆迁补偿协议是处理房产证问题的法律依据。购房者应仔细核对协议内容,确保其合法有效。协议中应明确拆迁补偿的具体金额、支付方式、房屋交付时间等关键信息。如有疑问,应及时咨询专业律师,避免因协议漏洞导致后续问题。2.核实房屋产权归属在办理房产证前,购房者需核实房屋的产权归属。拆迁房的产权可能涉及多个主体,如...

【微普法】拆迁安置房可以买卖吗?

本案中,原告韦某与被告龚某就拆迁安置房签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,合法有效。现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,原告韦某主张解除双方的买卖合同,由被告龚某返还收取的40000元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。

河南焦作推动政务服务走深走实调查

????代办员和社区干部还组成多个业务专班,深入到每个社区对群众进行辅导,趁周末时间为拆迁安置群众开设多次办证专场(www.e993.com)2024年11月2日。通过“点办理、批处理”,全市3151户群众的“有房没证”难题得到有效化解。????注重多方联动,善于用合力的办法解决复杂问题,是“有房没证”难题得以解决的关键。在探索实践基础上,焦作市进一步...

最高法典型案例:安置补偿协议合法有效,区政府应全面履约

因行政协议一经订立,具有公信力和既定力,在历城区政府无证据证明拆迁安置补偿协议存在重大且明显违法抑或依据合同法律规范应当认定为无效或可撤销的情形,应当认定协议合法有效,历城区政府应当按照协议约定全面履行义务。二审法院遂判决撤销一审判决并责令历城区政府继续履行拆迁安置补偿协议。

拆迁协议核心补偿内容系事后单方补记,缺乏意思表示一致的有效要件...

????本案中,刘某在拆迁协议书上签字时,征收办仅填写了部分内容,此后征收办单方继续对拆迁协议书的内容予以补记。在未能提供有效证据证明拆迁协议系双方协商一致的情形下,法院判决确认案涉拆迁协议无效,切实保障了被拆迁人的合法权益,同时也彰显了行政审判在督促行政机关守信践诺和依法行政中的职能作用。(沈金锋)...

购拆迁安置房 房屋产权证件未办定金能退吗?

宾阳县人民法院审理认为,韦某与龚某就拆迁安置房签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,合法有效。现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,韦某主张解除双方的买卖合同,由龚某返还收取的4万元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。

2024年新农村拆迁“暂停”,没动静了怎么办?农民莫慌!

暂停通常是一个具有协议搬迁性质的项目，由于征用有明确的法律法规调整和期限限制，如果不能在一段时间内完成下一步，前一步可能无效。例如，房地产价格评估报告的有效期一般为一年，补偿方案确定的签署期一般不超过6个月，因此收款人将尽最大努力在规定的期限内推进项目。协议搬迁是一种典型的边拆边谈。开发商、...