房屋租赁合同到期后一方继续使用,合同效力及租金如何认定?

对于房屋租赁合同,租赁期限六个月以上的,应当签订书面的租赁合同,且租赁期限不得超过二十年。租赁期限届满后,双方未续签新的租赁合同,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期,出租人和承租人可以随时解除合同,但是应当在合理期限内通知对方。对于出租方主张增加租赁费的,应...

广东高院发布不动产租赁合同纠纷典型案例

租赁合同中约定高于国家电价标准收取电费的条款,以及合同履行中出租人高于国家电价标准收取电费的行为,均有违电力法的强制性规定,属于无效的民事法律行为。本案对超过国家电价标准收取电费的行为给予否定性的评价,明确承租人可以请求出租人返还多收电费的裁判规则,对确保国家政令通畅,将电价红利传导至终端用户,让现代化建设...

房屋租赁合同怎么填

合同的首要部分是明确列出出租方和承租方的详细信息,包括全名、身份证号码、联系方式以及居住地址。这些信息的准确性对于后续的法律程序至关重要。2.房屋详细描述详细描述租赁的房屋信息,包括地址、建筑面积、房屋结构、房间数量、家具家电等设施情况。此外,应明确房屋的使用目的,例如是否仅限于居住使用。3.租赁期...

房屋租赁合同备案需要什么材料?如何办理?

2.没有房产证的房屋可以办理房屋租赁合同备案吗?答:不能办理备案。房屋租赁合同备案需要提供出租房屋合法权属证书。特别提醒:危房、保障性住房、司法查封的房屋、擅自改变房屋用途的房屋、被拆迁征收的房屋都不允许出租也不能办理备案。居住房屋用于出租的,应当以一间原始设计为卧室或者起居室(以下统称为居室)为最...

最新房屋租赁合同范本

1、房屋坐落于，房屋间，面积平方米，总计约平方米。2、房屋租赁用途：。3、房屋权属状况：第二条租赁期限1、租赁期限为年。即：自2024年月日至20年月日。2、双方办理房屋交接手续，本合同生效后日内将房屋等交付于乙方，房屋交接手续由双方签字确认。3、乙方在租赁期限内无权自行转租，如遇到特殊情况需要...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

租赁合同未写“物品状况”“租房时，中介、房东可能承诺得特别好(www.e993.com)2024年11月17日。但最终扣不扣押金，扣多少，往往还是他们说了算。”一位有过相关经历的租客无奈地说，退租定损时双方很难平等协商。记者注意到，在2023年2月发布的《北京市住房租赁合同》（示范文本）第六条“房屋使用及维护”中规定，租赁期内，双方当事人应共同...

建议收藏!房屋租赁纠纷要素式起诉状来啦!丨“立”说纷纭

4.如主张给付水电煤、物业费、停车费等其他费用,可填写在“其他诉讼请求”一栏处,写明欠付费用对应的发生期间、欠付金额和计算方式。四、“事实与理由”一栏1.应写明房屋租赁合同的签订情况及合同约定内容,主要包括租赁期限、租金标准、支付方式、租赁用途等。如双方未签订书面的房屋租赁合同,可按照双方口头约定或...

关于印发《金华市区公共租赁住房保障实施细则》的通知

3.符合保障条件的新就业无房职工、稳定就业外来务工人员以及未纳入第二档保障的公益类特定工种人员。(四)第四档保障家庭人均可支配收入低于上年度市区城镇居民人均可支配收入。六、公共租赁住房住房保障面积标准、租赁补贴标准如下:保障面积标准:1人保障家庭40平方米,2人保障家庭50平方米,3人保障家庭60平方米,...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

商品房预售合同纠纷案件举证指引加工承揽合同纠纷案件举证指引建筑装修工程承包合同纠纷举证指引房屋拆迁合同纠纷案件举证指引产品责任纠纷案件举证指引股权转让侵权纠纷案举证指引01离婚案件举证指引一、离婚案件的基础证据1.证明当事人(原、被告)诉讼主体资格的证据,如身份证或户口本。

证件名称怎么填写-房产频道-和讯网

租赁合同是房东与租客之间就房屋租赁事宜达成的协议。填写时,需明确租赁期限、租金金额、支付方式、维修责任等关键条款。确保合同内容全面,保护双方权益。正确填写证件名称不仅有助于提高房产交易的效率,还能有效避免因信息错误导致的法律风险。因此,无论是个人还是专业人士,都应重视并掌握这些基本的填写技巧。