【普法强基在行动】普法“剧”有料,带你沉浸式预防租房纠纷

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:(一)已经合法占有租赁房屋的;(二)已经办理登记备案手续的;(三)合同成立在先的。不能取得租赁房屋...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

记者注意到，在2023年2月发布的《北京市住房租赁合同》（示范文本）第六条“房屋使用及维护”中规定，租赁期内，双方当事人应共同保障该房屋及其附属物品、设施设备处于适用和安全的状态：“对于该房屋及其附属物品、设施设备因自然损耗或合理使用等非承租人原因而导致的损毁，承租人应当及时通知出租人修复。”同时规定...

花1个月起早贪黑改造的乡间小院,刚入住就迎来了“驱赶”……

首先，宋律师指出，即使租赁双方没有形成书面合同，在足够的证据支持下，也可认为，租赁双方形成了事实租赁关系，这种关系在法律上也是有效的。但从租赁合同本身讲，法律一般要求是书面形式，方便更好地明确各方权利义务，一旦发生争议也有据可依。因此，宋律师建议，在租赁乡村小院过程中应签订正式合同。目前，闲置农房...

楼上漏水泡了家具,房东租客谁来担责?

导致双方在承担维修义务上‘扯皮’,这既不利于租客生活的便利,也不利于双方关系的维护。”承办法官随后提醒广大房东,应注重提升风险意识,做好“未雨绸缪”,除了在租房前对房屋及其附属物品、设施设备进行检查、及时维修外,在签订租赁合同时,也应当考虑到租赁期限内房屋的维修问题。

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2.评估损失金额。可以根据购房合同、施工协议等来证明房屋的原始价值,并根据修复费用、使用年限等因素来评估房屋损失的金额。如果有必要,可以请专业的评估机构来进行评估。3.提出索赔或救济要求。需要根据不同的索赔救济对象和方式来提出相应要求。如果是向政府部门申请救助,需要填写申请表格并提交相关材料;如果是向保险...

个人租房合同两大范本 十大注意事项租房必读

(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的(www.e993.com)2024年11月16日。(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计个月以上。9.租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满...

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他还称,“5月底到期之后将自动解除合同,双方都不构成违约。”5月5日下午,王经理在电话中告诉记者,富尔玛家居即墨店将于5月31日闭店。一位不愿意具名的商家向记者表示,接到这份通知时,很多业户都蒙了。她告诉记者,自己主要卖进口品牌家具,进驻商场不到两年的时间,当初花了上百万元装修店面。

青客、蛋壳上市:规模高增长,租金仍倒挂,长租公寓还会暴雷吗?-钛...

目前来看,租赁市场中由机构运营的主要是各类长租公寓。尽管房屋租赁的需求强劲,但中国传统的住房租赁市场支离破碎且效率低下,个体业主和房客面临众多痛苦点。这为长租公寓平台提供了巨大的机会。具体来看,业主出租自有房屋主要有以下几大痛点:1)需要装修、家具以及维修费用;...