中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。End原标题:《中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?》
中介骗我老婆签代卖合同,有效吗?
如果合同是在一方当事人不知情或不同意的情况下签署的,那么该合同可能被视为无效或可撤销。中介不当行为的法律后果如果中介在未经充分解释或未经房主同意的情况下诱导签署代卖合同,这种行为可能构成欺诈或胁迫。根据《合同法》的相关规定,受到欺诈或胁迫的一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。如何应对中...
专业文章丨无执照的房产中介签订的中介合同有效吗?
对于违反该强制性规定的合同效力,结合我们前面所说的要素,个人认为该中介合同应为有效,主要理由就在于公法责任能够实现该强制性规定的立法目的。《城市房地产法》规定了违反该强制性规定的公法责任。其第六十九条规定,“违反本法第五十八条的规定,未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的,由县级以上人民政府工商行政...
交完房租中介跑路!郑州侦破多起房屋租赁诈骗案 11人落网
受害者均表示,与中介公司签订租房合同,支付全额房租后不久就被房东驱赶,房东则称并未收到租金。当租客和房东再去找当初签订合同的中介公司时,发现公司早已人去楼空,关门跑路。“我们成立专案组,梳理案情,揭开了中介公司以‘高收低租、长收短付’模式的合同诈骗内幕。”郑州市公安局管城分局经侦大队大队长陈守亮说...
交完房租,中介跑路——警惕房屋租赁骗局
近段时间,郑州警方陆续接到群众关于房屋租赁诈骗的报警。受害者均表示,与中介公司签订租房合同,支付全额房租后不久就被房东驱赶,房东则称并未收到租金。当租客和房东再去找当初签订合同的中介公司时,发现公司早已人去楼空,关门跑路。“我们成立专案组,梳理案情,揭开了中介公司以‘高收低租、长收短付’模式的合同...
中介收租金后跑路 房东应该退还租金吗?
孙女士与中介公司签订的《房屋租赁合同》,系双方当事人的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,应属合法有效,双方均应按照合同行使权利、履行义务(www.e993.com)2024年10月20日。中介公司作为案涉房屋的承租人,其与孙女士所签租赁合同系转租合同,孙女士系次承租人,中介公司系该份合同的相对人,因此孙女士与中介公司之间的租赁合同...
中介公司收取租金后跑路 租客可以要求房东退还押金吗?丨纪小槌说案
孙女士与中介公司签订的《房屋租赁合同》,系双方当事人的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,应属合法有效,双方均应按照合同行使权利、履行义务。中介公司作为案涉房屋的承租人,其与孙女士所签租赁合同系转租合同,孙女士系次承租人,中介公司系该份合同的相对人,因此孙女士与中介公司之间的租赁合同并不约...
中介骗签代卖合同有效吗?
在房地产交易中,中介的角色至关重要,他们不仅协助买卖双方沟通,还负责合同的签订等法律手续。然而,中介在合同签订过程中可能存在不当行为,特别是“骗签代卖合同”这一现象,引发了广泛关注。本文将探讨中介骗签代卖合同的法律效力,并提供相关建议。一、中介骗签代卖合同的定义与风险...
花32万代孕不成要求中介退费,这份代孕合同有效吗?
法院经审理认为,原、被告签订的《助孕包成功服务协议》明确是代孕合同,违背法律规定,不具有法律效力。目前,我国法律没有对代孕合同作出明确规定,但卫生部于2001年颁布实施《人类辅助生殖技术管理办法》,禁止实行代孕技术,只允许采用人类辅助生殖技术通过妻子的子宫进行怀孕。从代孕合同的本质来看,是将代孕方的子宫...
热问|购房人与不具备法定条件的房产中介签订合同是否有效?
近日,来自河北省黄骅市的鲁番(化名)向新京报记者反映,他与当地一家房产中介机构签订了房屋买卖经纪合同。后来,他发现该中介机构未取得营业执照。鲁番想知道,自己与不具备法定条件的房产中介机构签订的房屋买卖经纪合同是否有效?解答:对于鲁番提出的问题,北京市华泰律师事务所金春英律师表示,中介机构服务主体在未领取...