...有村干部签字并加盖村委会公章并不能认定土地承包经营合同有效!

集体经济组织未经民主议定程序将土地发包给集体经济组织成员以外的主体,即使土地承包合同已经村干部签字并加盖村委公章,也不应认定合同有效。认定向本集体经济组织成员以外的主体发包土地的合同效力,按照2018年修正《中华人民共和国农村土地承包法》第52条规定,需审查合同的签订是否具备以下两方面条件:第一,事先经本集体...

...强院·商事审判】履行三年的合同最终不认账,理由是“没有签字”!

虽然合同上的签字主体是判断合同当事人最直观的标准,但却不是唯一的依据,特别是在商业活动中,在合同上签字的人通常是基于职务或委托代理关系,所以确认签字者的身份至关重要。西固法院借本案提醒大家,订立商业合同前务必仔细审查签字人的委托授权手续,合同文本上也应当有被委托公司的印鉴,以免日后发生不必要的争议;如果...

与二房东租房合同还需要房东签字确认吗?

原房东的签字确认可以证明其对转租行为的知情和同意,从而确保合同的有效性。操作建议为了确保租赁过程的顺利进行,以下是一些操作建议:在签订合同前,租客应要求二房东提供原房东同意转租的书面证明。如果可能,尽量让原房东在合同上签字确认,以增强合同的法律效力。仔细阅读合同条款,确保所有关键信息(如租金、租期、...

毕业找工作的你不得不看的租房指南!

不要冲动签订合同很有可能货不对板毕竟天上不会掉馅饼房东不会做慈善在租房时要对租房信息的真实性进行仔细核查尽量在正规租房平台上寻找房源并且对房源进行实地考察高频词|租房黑话要留心●整租/合租整租与合租是相对的概念。整租是指直接租下一整套房子。合租一般用于多居室的房源,与他人...

企业法律风险防范指引●合同编

合同主体是合同权利的享有者和合同义务的履行者是合同法律责任的最终承担者。如果签约主体和履约主体不一致,法院不仅会依据合同文书中载明的签字人进行判断,还会根据载明的签字人员及其身份、合同内容以及实际履行情况等多方面来综合认定。建议企业主动向合同相对方核实实际履约主体的身份。与此同时,合同履行过程中相关文件资...

万达业绩“完美”,王健林却换掉了审计师

销售额:万达广场内绝大多数租户向发行人支付固定租金,固定租金与商户销售额没有直接关联;2、客流量:万达广场的入口处都安装了检测进入商场人员数量的特殊装置并与经营分析系统打通,不存在任何人为操纵或修改;3、出租率:由已出租面积除以总可出租面积计算,通过租赁系统进行合同管理及监督执行,不存在任何人为操纵或修改(www.e993.com)2024年11月18日。

微信认可租赁合同,没签字也有效

本案中,双方通过微信的方式进行了合同确认,双方虽未通过手写签字的方式签订纸质房屋租赁协议,但刘某在收到王某通过微信向其发送的房屋租赁协议后,口头表示认可,并以实际履行合同义务的方式对租赁协议表示认可,所以微信中的房屋租赁协议有效,合同对双方都有约束力,合同文本中约定的条款应该履行。若单方要求解除合同,必须...

...民法典》100问——最贴近百姓生活的100个问题(合同编)

不用。《民法典》第三编第13章就保证合同进行了详细的规定,包括保证合同的内容、保证责任的种类、保证期限和保证范围等。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第21条的规定,在借据、收据、欠条、借款合同上签字的,未表明签字者保证人身份或者承担保证责任,也没有其他事实表明其为保证人,签...

土地流转的3大"陷阱"!村干部担保都能不签!需谨慎

然而这种行为是违法的。根据国家规定,土地流转应当遵循双方自愿的原则。因此最好不要在没有理解的情况下签字。没有正式合同时,不能随意承诺众所周知口头上的表达是不具备法律效益,农民常常因为中间人的面子而口头同意,这样一旦发生事情,遇到在合约期内承包人跑路,又或者不给租金等等情况下,农民无法提供足够的证据,...

日本房地产界重大改革,房产交易可线上签约(仲和不动产)

“不是本人签字盖章,法律生效吗?”“就算可以购买,之后的管理又该怎么办呢?”等等一系列问题～针对投资者较关注的这些问题,仲和不动产曾专门制作了系列视频,对「即使本人不在日本,也可以购买日本房产」的一些相关问题进行详细的解说。是的,即使你人不在日本,您想要投资购房是完全没有问题的,购房后的房产出租...