土地租赁合同约定期限50年,这样的合同有效吗?

经法院审理,该土地租赁合同约定租赁期限为50年,违反了法律规定。且系强制性效力性规定,超过部分被视为无效。双方于2000年签订合同,因此,该合同的租赁期限在2020年已到期。此后,双方未明确提出解除案涉租赁合同,可以视为同意继续履行合同。但由于双方并未重新签订书面租赁合同,此后的租赁关系应被视为不定期租赁,即双...

有无期的土地租赁合同吗?

这种情况下,合同双方通常会基于长期合作和信任关系,达成一种较为稳定的租赁安排。然而,即使是无固定期限的合同,也应当包含明确的终止条件和双方的权利义务,以保障合同的有效执行和双方的合法权益。为了更好地理解无固定期限土地租赁合同的特点和适用情况,以下是一个简化的表格,对比了固定期限和无固定期限土地租赁合同的...

关于对《顺义区农村土地承包(租赁)合同管理办法(征求意见稿...

为加强我区农村土地承包(租赁)合同的管理,保护农村土地承包(租赁)合同双方当事人的合法权益,认真落实《北京市人民政府关于进一步深化“村地区管”加强农村涉地合同管理的若干措施的批复》(京政字〔2022〕22号),顺义区农业农村局起草了《顺义区农村土地承包(租赁)合同管理办法(征求意见稿)》,现向社会公开征求意见,...

租赁土地建设墓碑加工厂,合法吗?看紫阳案例

同年5月,二人因土地租赁续租、租赁费用等问题产生纠纷,熊某将吴某诉至紫阳县人民法院,要求确认该土地租赁合同无效。法院审理紫阳县人民法院受理此案后,经查明,紫阳县人民政府就该土地向熊某颁发了农村土地承包经营权证书,承包地块总面积0.47亩,用途为种植业,该土地性质为耕地。经审理认为,关于涉案土地租赁合同的...

最高法院:未经村民会议讨论决定,村委会出租集体土地是否有效

法院认定案涉合同无效的原因在于,久裕村联合社将该社所有的案涉土地出租,涉及全体村民利益的重大问题,根据《中华人民共和国村民委员会组织法》(1988年通过版,已失效)第十一条关于“涉及全村村民利益的问题,村民委员会必须提请村民会议讨论决定”的规定,该事宜应当经村民会议讨论决定。然而案涉合同的签订均未经村民会议讨...

...误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资如何应对土地...

????业主委员会向开户银行或资金管理机构查询业主大会账户时,应当提供业主大会备案证和账号;业主向开户银行柜面或资金管理机构查询其分户账情况的,应当提供本人不动产权属证明和有效身份证件;业主可通过随申办等线上渠道查询本人房屋的维修资金情况(www.e993.com)2024年11月17日。????(一)因人民法院判决公有住房售后房屋恢复为租赁状态...

中石化石油工程技术服务股份有限公司 第十一届董事会第五次会议...

本公司与中国石化集团公司于2021年9月16日签订了包括《产品互供框架协议》《综合服务框架协议》《工程服务框架协议》《金融服务框架协议》《科技研发框架协议》《土地使用权及房产租赁框架协议》《商标许可使用协议》《设备租赁框架协议》在内的2021关联交易框架协议以及执行安保基金文件。2021关联交易框架协议及执行安保基金...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

《中华人民共和国婚姻法》《中华人民共和国继承法》《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国收养法》《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国侵权责任法》、《中华人民共和国民法总则》同时废止。

贵州红星发展股份有限公司

6、公司租用红星集团拥有的在公司(母公司)生产厂区国有土地使用权,双方签订长期租赁合同,公司及时支付租赁款项,红星集团能够及时缴纳土地使用税,红星集团未发生违约行为,履约能力强。7、公司为降低采购成本,公司经询比价向红星电子材料采购元明粉产品,红星电子材料能够根据双方签订的购销合同,及时向公司提供质量稳定的产品...

不动产登记“一问一答”

第三十三条“经人民调解委员会调解达成调解协议后,双方当事人认为有必要的,可以自调解协议生效之日起三十日内共同向人民法院申请司法确认,人民法院应当及时对调解协议进行审查,依法确认调解协议的效力。”5.《中华人民共和国土地管理法》第十四条“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理...