城市房屋租赁管理中的登记备案流程是怎样的?

第一步:签订租赁合同租赁双方在达成租赁协议后,需签订书面租赁合同。合同中应明确租赁期限、租金金额、支付方式、双方权利义务等关键信息。第二步:提交备案材料房东或其代理人需携带以下材料前往当地房屋租赁管理部门进行备案:第三步:审核与备案房屋租赁管理部门将对提交的材料进行审核。审核通过后,将在系统中进行...

千万要牢记,电子合同违约也要担责,这位黄先生已经吃了大亏

由于一时冲动,在某开发商售楼处还没来得及看完合同内容,因为是电子合同签约形式,黄先生也没当回事,多少有点觉得不是纸质合同签约没什么大事,就草草进行了《商品房预定协议》的签约。结果后来,黄先生冲动劲一过,想取消《商品房预定协议》,发现取消不了,当初交的10000元定金,也要不回来了……究竟怎么一回事呢,下面...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

依据:最高院《关于租赁合同纠纷的司法解释》第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。2.房屋租赁合同或事实租赁关系的存在;譬如,双方存在书面...

如何提取公积金支付房租?这份攻略请收好!

5.经房屋租赁管理部门备案的住房租赁合同;6.租房发票;7.亲子关系佐证材料(如户口簿、医学出生证明、离婚协议书、生效的法院判决书、合法收养文书等能够明确抚养、收养三名及以上未成年子女情况的证明材料);8.婚姻状况佐证材料(当信息共享获得信息与实际不一致时应当提供,如结婚证、户口簿、离婚证、生效的法院判决...

深市上市公司公告(1月18日)

信邦智能(301112)公告,公司与李罡(公司实际控制人、董事长)签署《房屋租赁合同》,向关联方李罡承租位于广州市天河区林和西路9号1716A号的办公场地。租赁面积合计约为628平方米,租赁期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止,租金合计不超过300万元。本次关联交易为公司正常的经营需要。

...约定|协议书|认购书|租赁合同|军事条约|军事同盟|房屋买卖合同...

六、某实业公司不服提起上诉,二审法院四川高院对《购房协议书》属于本约合同无异议,认为双方长期未达成正式合同的情况下,所有权人有权解除,于是改判解除有效,某通讯公司应腾退房屋等(www.e993.com)2024年11月20日。七、双方申请再审,最高人民法院纠正《购房协议书》的性质为预约合同,但认为双方在协议签订后交付定金及房屋的行为构成以实际行为订立...

2020更新版:房屋租赁合同无效八情形+合同范本

(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。”其次,房屋租赁当事人还应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。而以下这8种情形,房屋租赁合同无效!你未必全知道!

【普法专栏】房屋租赁合同30问!

可以,其可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。15.什么是承租人的“优先承租权”?根据民法典第734条的规定,租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租租赁物的权利。16.哪些房屋不得出租?根据《商品房屋租赁管理办法》第6条的规定,违法建筑,不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋,违反规定改变房屋使用性...

房屋租赁合同中解除权的行使方式及其完善

继续性合同的通知解除规则,尤其是房屋租赁合同中的单方通知解除规则,不应苛求当事人必须以书面通知的形式。解除权系一种形成权,审理重点应系能否认定守约方当事人是否将解除合同的意思表示通知到对方,此种通知可以以口头通知、纸质信件、电子邮件、微信或手机短信等方式。此多种通知方式亦系《民法典》第五百六十五条...

广东深圳:法官拍案丨注意!这种安居房租赁协议可能无效!

第二，关于《安居房配租协议书》法律效力的认定。实行定向配租住房的买受单位将房产“出租”给职工而签署的《安居房配租协议书》，对合同是否有效应当考察合同的实际履行内容进行综合判断，避免合同以房屋租赁的名义掩盖房屋买卖之事实，导致公共利益受损。本案中涉案房产系市住房保障部门依法向经市政府批准的企事业单位...