福州闽侯试行房屋征收房票安置方案
1、新建商品房:由房票持有人与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》,并办理《不动产登记证明》(县不动产和登记中心根据县房屋征收中心出具的确认单进行办理)。2.二手住宅:由买卖双方签订《房屋买卖合同》,房票持有人、中介机构与卖方三方签订《房票变更合同》,买卖双方应配合中介机构办理不动产转移登记和房票持有...
如何判断二手房屋买卖合同的有效性?
此外,卖方必须是房屋的合法所有者,拥有完整的产权证明。2.合同内容的完整性:一个有效的二手房买卖合同应包含房屋的具体信息(如地址、建筑面积、结构、用途等)、交易价格、付款方式、交房日期、违约责任等关键条款。合同内容应详尽,避免模糊不清的表述,确保双方权益明确无误。3.合同形式的规范性:根据相关法律规定...
热问|房屋买卖合同中的避税条款是否有效?
解答:对于徐季提出的问题,北京卓浩律师事务所丁黎茹律师表示,房屋买卖合同中的避税条款无效,但不影响合同其他条款的效力。据丁黎茹律师介绍,在房屋买卖合同中,双方当事人为了规避税费,约定与真实意思表示不一致的房屋价款,应属无效法律行为。但是,合同的其他约定是当事人的真实意思表示,其内容不违反法律、行政法规...
北京房产律师——为套取贷款亲属间签署虚假房屋买卖合同有效吗
其次,涉案房屋已经办理了存量房买卖签约,缴纳税费,银行批贷,产权变更等一系列手续,房屋所有权已经发生了变更,诉争房屋的买卖价款符合当时当地指导价的要求,房屋买卖合同合法有效。第三,涉案房屋买卖价款低于市场价,是因为吴某霞、赵某超双方的特殊关系,并且通过银行贷款的方式购买房屋是合法合规的,不存在骗取贷款的情形。
二手房屋买卖合同的范本标准版本
二手房屋买卖合同的范本标准版本在房产交易中,二手房屋买卖合同的制定是确保交易双方权益的关键步骤。一个标准的合同范本不仅能够明确双方的权利和义务,还能有效避免潜在的法律纠纷。本文将详细介绍二手房屋买卖合同的主要内容和标准格式,帮助买卖双方更好地理解和运用这一重要文件。
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
二手房交易案件举证指引商品房预售合同纠纷案件举证指引加工承揽合同纠纷案件举证指引建筑装修工程承包合同纠纷举证指引房屋拆迁合同纠纷案件举证指引产品责任纠纷案件举证指引股权转让侵权纠纷案举证指引01离婚案件举证指引一、离婚案件的基础证据1.证明当事人(原、被告)诉讼主体资格的证据,如身份证或户口本...
私人二手房买卖合同书应该如何撰写
合同最后应有买卖双方的签字及盖章。确保签字人是具有法律效力的代表人,且盖章是有效的公司或个人印章。撰写私人二手房买卖合同书时,务必确保内容的准确性和合法性。建议在签订前,双方都应仔细阅读并理解合同的所有条款,必要时可寻求法律专业人士的帮助,以确保交易的顺利进行。
被销售误导,导致房子买错户型,房屋买卖合同能否撤销?
最终,法院判决撤销双方之间的商品房买卖合同,解除银行贷款合同。刘律师还要提醒大家,《民法典》第一百五十二条规定,重大误解的当事人应当自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内,并自民事法律行为发生之日起五年内行使撤销权,否则撤销权消灭。因此,购房者发现购房时存在重大误解情形时,应当及时主张权利,避免错过维权...
网签合同统一赋码 中介交易全额监管
同时,市住建局还通过建立哈尔滨市房屋交易服务平台,依托人脸识别、电子签等技术,对存量房交易流程进行再造,向社会提供高效便捷的公共服务。存量房交易网签合同统一赋码新版《哈尔滨市存量房买卖合同》(分为中介成交版和自行成交版)各方权、利、责更为明确,充分保障了合同各方的权益。特别是中介成交版把《黑龙江省...
二手房屋买卖合同怎么写才有效
房屋产权是否清晰,有些房屋的所有者不是本人,或者是几个家庭成员共有的,如果是共有的,则要看卖方是否签有出售房屋的合同,如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。以上就是小编为大家带来二手房屋买卖合同怎么写才有效的相关内容。大家在签订二手房...