从“最多跑一次”到“一次都不跑” 我国公证服务再提速
了解到社区设立的远程公证服务站已投入使用,可以通过远程方式办理房产过户的委托公证手续,张翠珍与儿子肖洪斌立即来到社区。记者现场看到,张翠珍在公证辅助人员的帮助下,通过远程公证一体机连线南京市紫金公证处的公证员,不到20分钟,就在线上了完成身份识别、材料审核、谈话了解等公证程序。公证员制作好公证书后,将通过邮...
朋友赠送房子,只有身份证户口本复印件,本人不去可以吗?能过户吗?
房产证是证明房产所有权的重要文件,没有它,过户手续无法进行。如果赠与人无法亲自到场,可以考虑通过公证的方式,授权他人代为办理。公证可以增加交易的法律效力,减少后续可能出现的纠纷。在实际操作中,如果赠与人确实无法亲自到场,可以采取以下几种方式:总之,朋友赠送房子,仅有身份证和户口本复印件,本人不去是否可以过...
老人将其遗产房屋份额遗赠给孙子,部分子女不配合过户怎么办
2017年经北京市某公证处出具《公证书》,周女士公证一份《遗嘱》,将其所有的位于北京市怀柔区S室房屋七分之五的份额,指定由原告继承所有。周女士于2022年3月25日去世以后,原告与部分被告之间因为房屋继承问题发生纠纷,原告认为周女士的公证《遗嘱》目的是自主处分自有财产,避免家人产生纠纷,现公证《遗嘱》的目的未能...
老人把房子赠与子女后有居住权吗?
不过经过公证的协议,其合法性和真实性的效力会得到强化。其次,针对过户后能否要求儿子再将房产部分登记到陈女士名下的问题,如果陈女士之前已经完成了全部房产的赠与和登记过户手续,后期再想让儿子转登记到其名下,就是履行一份新的赠与合同,需要房屋新的产权人的自愿和配合。最后,产权人可以不经过居住权人同意卖房...
房产不过户公证有用吗 房产证不过户只写协议有效吗
1、房产不过户公证是没有用的。公证只是对这个协议具有法律效力,房子不过户无效。2、国家规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。3、房产不过户公证是没有用的,可以举个简单的例子。有些业主想要...
房子不过户,只在公证处公证,这样安全吗?
我买你的房子,不过户,只在公证处做个公证,行情好了,我再转手卖出去(www.e993.com)2024年9月8日。这样确实方便,也能省不少税钱。但风险极大!从两点说:一,所有权问题。1,只要房子一天没有过户,房屋的所有权就是原房东的。说白了,即使房东把房本交给你拿着也不安全,他可以马上补办个新的出来。
在“我爱我家”卖房,买家却要求两年内不过户,只办理委托公证?
某房屋中介工作人员:他就是一个专业炒房的,常年收房,不停地收不停地卖,房贩子他过户是不过户,但是他会要你给办个公证,公证的话有效期是2年,意思是在2年之内这个房子一定要出手,如果不出手他就要把它过户掉。某房屋中介工作人员:哪个中介卖房子需要2年过户的,他应该还写了张补充协议,正规合同上是不...
房子该怎样过户给子女更划算?现在知道还不晚
一、继承过户这种情况是费用最少的,也是最划算的,只需要交很少的登记和工本费。但是继承是有条件的,就是必须在父母去世后才能办理,而且根据各个地方的政策不同,有的城市还需要提供赠与公证书才能办理。如果选择这种方式继承父母房产的,可以根据所在城市的政策,看是否需要父母在生前立下赠与公证书,以免日后给自己带...
【公证那些事儿】赠与房产没过户 赠与人去世了 其它人能继承吗?
东北网4月1日讯(记者佘雨桐)哈尔滨市民冯阿姨有套房子,把房子赠与给了小儿子小贾,但没等办理更名过户手续,冯阿姨就因突发疾病过世了。冯阿姨去世后,小贾去不动产登记部门要求办理更名手续,但不动产登记部门表示,赠与房产需要赠与人和受赠人一同来办理更名手续,小贾傻了眼。近日,哈尔滨市公证处为小贾出具了继承公...
房子过户他人了 还能讨回吗?
诉讼中公证继承领房本不属善意再次庭审中,李跃向法庭提交了该房产权证。他到公证处做了继承公证,已将该房屋登记到自己的名下。“这属于我的个人财产,张磊和王婧无权要求我办理过户手续。”“张磊和李广阳的买卖合同在先,李广阳未履行完合同义务就去世了。依照相关法律规定,出卖人李广阳在签订房屋买卖合同后死亡...