房产过户给子女有何规定?

2、按照房屋继承办理过户:过户费包括契税、印花税、房屋产权登记费,另外可能涉及到的继承权公证费。子女属于法定继承人,其继承过户可免征契税。3、按照房屋赠与办理过户:过户费包括契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋产权登记费。父母子女属于具有抚养、赡养关系的人,其赠与过户的增值税和个人所得税均可免征。

父替子卖房子 事后儿子不认可 法院认定合同有效

但是小王在核实相关证据原件后,有理由相信老赵有代理权,购房行为符合“表见代理”的构成要件,合同应为有效;宜居经纪公司亦称老赵当日出示小赵身份证原件,并不知道委托书是老赵自己代签,合同应为有效。而我国《合同法》第四十九条也规定了表见代理制度:“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义...

祖父母生前遗嘱将房屋给孙子,部分继承人不配合过户怎么办

本案中公证程序不合法,公证书无效,周先生不能依据《遗嘱》取得涉案房产的所有权。周某鹏与秦某英为夫妻关系(周某鹏于2015年10月2日去世;秦某英于2021年5月20日去世),二人先后生育二子二女,长子周某君、长女周某涛、次女周某杰、次子周某浩。涉案房屋为周某鹏与四子女共同出资购买,遗嘱无效情况下,涉案房产应由法...

父子关系难证明房产无法过户 公证处遇尴尬

田先生兄弟四人达成协议,将房产先过户到田先生的名下,然后将房产变卖,所得钱款由兄弟四人商议处理。但在田先生向黄岛公证处咨询过公证相关事宜后问题出现了:办理继承权公证必须提交田先生与其父亲、爷爷、奶奶、姥姥、姥爷的亲属关系证明。田先生的父亲已经辞世,而其父亲的父辈更是早已不在……事情起因一套难以过户...

“捡相因”买房过户成功却无法入住 法院巧妙破局

周某从蒋某处购买到了这套房产，并且在蒋某的协助下成功办理了过户手续，但是黄某某父子二人却坚决拒绝将涉案房产交付给周某，理由是本人并未将房产出售给周某，房产被低价出售并且没有收到周某的购房款。因双方争议不可调和，周某遂向法院提起了诉讼，要求黄某某、黄某将涉案房产腾空并交还给自己。经法院审理，周...

断绝父子关系可以“公证”吗?

公证人员在分别了解了他们的情况后解释道:父亲和儿子是血缘关系,从一出生就产生了法律上的权利和义务,公证也不能切断血缘关系,而父子关系在法律上不存在“断绝”一说,公证处不能做这样的公证,即使向法院起诉,法院也不会受理(www.e993.com)2024年11月3日。但如果涉及到亲属关系产生的抚养或赡养的权利义务关系,则可以通过法律途径来解决。老李就可...

继承房产过户必须公证

金陵晚报报道在提供了所有有效的法定证据后,王先生仍必须前往公证处公证以证明他是父亲唯一的子女。在王先生看来,继承公证并无实际意义,但因为继承公证是房产局办理房产继承过户的硬性规定,因此王先生别无选择,必须掏几千元公证费。今年2月中旬,王先生的老父亲在过完最后一个春节后安详去世。不久后,依照母亲的意...

父子诉争因房屋 协议有效子胜诉

请求法院责令父亲将诉争房屋产权过户。法院审理后认为,父亲签订该协议没有受到胁迫,协议应确认有效。父亲诉称儿子房屋侵权理由不能成立,应予驳回。现诉争房屋产权证已经核发,且儿子已履行全部付款义务,父亲理应协助办理产权过户手续,故对儿子的反诉,法院予以支持。

老人等16年等到房办证 需母亲死亡证明父子关系证明

没想到在产权证办理过程中,问题频频出现。房地产公司说,回迁户房屋分配证上写明房子属于焦世昌的母亲邹桂兰(已过世),焦世昌要想把房子落到焦小军的名下,必须得证明邹桂兰已经过世并出具老人的死亡证,没有死亡证则必须由医疗机构或公安机关开具老人的死亡证明,这是办理公证的信维公证处规定的。

房产过户给子女有哪些方式?

5)房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续,只是签订了书面赠与合同,并且将原房屋产权证交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。房产赠与过户所需资料:父母需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明,子女需要携带身份证、户口簿、婚姻证明。同时办理房屋产权赠与合同公证。