把房子过户给未成年孩子,可以吗?

答:可以!但需要明确过户的意思表示。未成年人可能为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,其民事法律行为需要得到法定代理人的同意或追认。如果父母将房屋赠与给孩子并过户到孩子名下,房屋的所有权即变更为孩子,父母不能擅自处理该套房产。但如果是出于其他考虑将房屋过户给孩子,实际仍希望房子的所有权归自己所有或...

夫妻离婚房子归一方怎么办理过户手续?

夫妻离婚房子归一方,过户需要的材料与流程,因离婚方式不同而不同。具体如下:一、协议离婚(一)协议离婚的房产过户需要的材料有:1、关于房产分割的离婚协议书;2、离婚证及复印件;3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚后产归属协议;4、房产证;5、身份证明及复印件(二)协议...

老人房屋购买有子女出资,身后继承起波澜,律师详析胜诉案例

2.请大兴区公证处批准公证房产权一事不是有效遗嘱。该文书未写明涉案房屋具体地址,不能证明是本案房屋。当时陈某娜已去世,张某山无权对全部房屋份额处分。该文书内容是办理房屋所有权公证,目的是转移所有权,未提及继承,不符合遗嘱形式要件,不属于有效遗嘱。请求法院按法定继承分割遗产。(三)法院查明张某山与陈某...

老公把房子送给老婆,没过户算数吗?

如果双方约定属于夫妻财产约定,自约定生效之日起,房产即属于夫妻共同财产,无需实际履行过户手续;如果双方约定属于夫妻间赠与,那么双方没有办理过户手续,男方可以随时撤销赠与。对该问题最高人民法院曾表示“夫妻财产约定”不包括将一方所有的财产约定为另一方所有的情形,这导致实践中夫妻一方将个人房产全部赠与另一方,赠...

权威解答!关于大连不动产登记

市民钱先生在二十年前买了一套房子,当时房产证地址有误,在出售房屋时买方要求先把地址改成正确的地址后再进行过户,钱先生来电咨询想要改地址需要提供什么证明吗?答《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条规定:不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记。

父母将房屋遗嘱留给我,因其他子女不配合过户,通过律师起诉维权

(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销(www.e993.com)2024年11月3日。)原告诉称:原告林悦向本院提出诉讼请求:1、请求依法确认原告父母遗留的坐落于北京市石景山区某房屋由原告继承(200万),三被告配合办理房屋过户手续,过户至原告名下;2、三被告承担诉讼费用。

房子不过户,只在公证处公证,这样安全吗?

我买你的房子,不过户,只在公证处做个公证,行情好了,我再转手卖出去。这样确实方便,也能省不少税钱。但风险极大!从两点说:一,所有权问题。1,只要房子一天没有过户,房屋的所有权就是原房东的。说白了,即使房东把房本交给你拿着也不安全,他可以马上补办个新的出来。

房产不过户公证有用吗 房产证不过户只写协议有效吗

1、房产不过户公证是没有用的。公证只是对这个协议具有法律效力，房子不过户无效。2、国家规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。3、房产不过户公证是没有用的，可以举个简单的例子。有些业主想要...

男子假离婚把9套房子过户给妻子,妻子去世女儿却拒绝他继承

杭州日报微公号消息,如果有的选,阿胖一定不会再自作聪明,和已故的妻子“假离婚”。但事到如今,后悔也没有用了,打拼大半辈子买下的9套房子,似乎眨眼间就不属于他了...为转移财产,他与妻子“假离婚”把9套房子过户给妻子杭州人阿胖,50来岁,通过大半辈子的生意打拼,在杭州买下9套房。

天水市不动产登记事务中心业务问答

其次,我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。第三,没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被...