最高法院:未经村民会议讨论决定,村委会出租集体土地是否有效
村委会未经村民会议讨论决定即将其所有的集体土地出租给他人,违反了《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定,应当认定无效。案情简介一、文柏池与久裕村联合社签订《合同书》等合同,约定久裕村联合社将其所有的总面积为250000平方米农用地有偿出租给裕丰公司兴办工厂、宿舍和综合性建设。二、文柏池向广州中院...
农村土地买卖协议书有哪些要点?
5.违约责任:设定明确的违约条款,包括违约金的数额、违约责任的承担方式等。这有助于在发生违约情况时,迅速解决问题,保护未违约方的权益。6.法律适用与争议解决:明确协议书适用的法律条款,以及双方同意的争议解决方式,如协商、调解或诉讼等。7.附加条款:根据具体情况,可能需要添加一些特殊条款,如土地用途限制、...
【安庆市】行政处罚决定书(庆自然资规罚〔2024〕3号)_政务公开...
因安徽中宜矿业公司堆放物料需要,用地范围扩大,双方经实地丈量,于2018年7月25日签订了《土地租赁协议》约定,重新丈量的用地面积约29.97亩,自2016年期起每年租金18000元。2018年5月,安徽中宜矿业有限责任公司编制了《安徽中宜矿业有限责任公司生产30万吨石英砂临时用地项目土地复垦方案》并于2019年1...
旧文新读 | 首都新型城镇化进程中的农民土地权益保障研究(二)
并工作直到退休,接收单位对失地农民既发工资,又为其缴纳社会保险,这部分人退休后能领到养老金,矛盾不是很突出;而另一部分人员被用地单位接收,工作一段时间后被解除劳动合同,这部分失地农民在接收单位工作时间不长,虽然解除劳动合同时,单位也给了一定补偿,但这部分失地农民多数没有缴纳社会保险。
户籍迁走还有原土地承包经营权吗?八起农业承包类案例公布
我国相关农村土地政策规定,增人不增地,减人不减地。承包期内承包经营权人在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。因此孙某一户虽已迁离A村,但因其在B村未另行取得口粮田且原承包合同中约定的履行期限尚未到期,故孙某仍对A村已承包土地享有土地承包经营权,有权获得相应补偿。
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2023年...
30日(www.e993.com)2024年7月6日。上述农村集体土地租赁合同均约定,合同任何一方不得以约定的租赁期限超过20年为由,主张超过部分的租约无效。如超过20年部分的租约无效,则《湖北农村集体土地租赁合同》《榆林农村集体土地租赁合同》约定的租赁期限均无法覆盖基础设施资产支持证券及基础设施基金的存续期。对此,《湖北农村集体土地租赁合同》《...
农村宅基地18问(从未如此详尽)
(四)属于建新交旧的,申请人与村委会签订的建新交旧协议书;(五)其他需要提交的材料。9.村民“一户多宅”问题怎样处理?《土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地使用权确权登记,必须坚持“一户一宅”,除“一户一宅”外...
民法典之农村常见法律知识100问
3.土地经营权流转的价款如何确定?/34.将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人应当经过哪些程序?/45.什么是土地经营权的转包和出租?/56.什么是土地承包经营权的互换?/67.土地承包期内,发包方可以任意调整承包地吗?/68.在什么情况下可以变更解除土地承包合同?/79.在土地承包期内...
不动产登记政策解读_不动产登记政策法规与解读_高邮市自然资源和...
第五十一条“仲裁庭在作出裁决前,可以先行调解。当事人自愿调解的,仲裁庭应当调解。调解不成的,应当及时作出裁决。调解达成协议的,仲裁庭应当制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书。调解书与裁决书具有同等法律效力。”3.《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第三条“发生农村土地承包经营纠纷的,当事...
最高法发布依法保护农用地典型案例
2008年4月30日,双方签订《土地承包合同补充协议》,约定将租赁期限延长5年至2029年3月11日。被告冯某汉系西安某实业有限责任公司法定代表人,2011年5月26日,冯某汉与户县渭丰乡某村民委员会签订《协议书》,约定将西安某实业有限责任公司的土地租赁合同及补充协议约定承租方的权利和义务由冯某汉全部享有和承担。...