我市制定出台进一步优化房地产政策十条措施

开发项目通过竣工验收后,建设单位可同步办理房屋首次登记和转移登记,实现“交房即交证”,同时在商品房合同示范文本中增加预告登记内容,推动商品房买卖合同备案和预告登记同步办理,有效防范“一房多卖”。加强物业服务。组织开展全市物业服务价格评估,建立物业服务企业综合评价体系,健全完善物业服务市场价格机制。探索利用住...

今日起,新房产合同可智能审批!审核通过后自动推送备案证明

今日起，新房产合同可智能审批！审核通过后自动推送备案证明近日，厦门市不动产登记中心印发《关于开展新建商品房买卖合同网签备案（住宅）智能审批工作的通知》，自2024年7月1日起，开展新建商品房买卖备案（住宅）智能审批工作。根据《通知》，符合以下八个条件的，都可采用合同备案智能审批：2024年7月1日起新生成的...

房产新政中的合同备案时间是什么?

首先,合同备案是指买卖双方在签订房屋买卖合同后,将合同内容提交给房地产交易管理部门进行登记备案的过程。这一步骤是确保合同具有法律效力的重要环节。根据最新的房产政策,合同备案时间通常要求在合同签订后的规定时间内完成。合同备案时间的规定因地区而异,一般而言,大多数城市要求在合同签订后的30天内完成备案。这一...

襄阳市办理商品房预售合同登记备案手续仅需一天

眼下,从市住建部门获悉,本市商品房预售合同登记备案手续已全面提速,一天就能办好备案手续。根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。合同备案流程...

奉法??思进 | 预订协议不是商品房买卖合同,能否仅以预订协议...

房产公司与王某签订的《分销保证金合同》系双方的真实意思表示,合法有效。该合同虽约定了王某预订的房屋层数、房号、具体面积、单价、总价,但未约定涉案房屋的交付条件及日期、违约责任、办理产权登记有关事宜等内容,且还约定房产公司应与王某签订正式商品房买卖合同,该合同符合预约合同的特征,应为预约合同。而王某的...

全国人民法院:关于商品房买卖纠纷的25条裁判要旨

借款合同双方当事人经协商一致,终止借款合同关系,建立商品房买卖合同关系,将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的,不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形,该商品房买卖合同的订立目的,亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定的“作为民间借贷...

买房合同不备案,会影响房产过户吗?

综上所述,买房合同不备案确实会影响到房产的过户。因此,购房者在签订合同后,应及时进行备案,以确保交易的合法性和顺利进行。同时,购房者也应了解相关的法律规定,保护自己的合法权益。在实际操作中,购房者可以咨询专业的房地产律师或中介机构,确保合同备案的正确性和及时性。此外,购房者还应保留好所有与交易相关的文...

《芜湖市市区房屋征收房票安置实施意见》解读新闻发布会_芜湖市...

房票有效期限为一年,并对使用规则、逾期未购房、退房等情形作出规定。明确市区江北片同步全面推广房票安置政策,集体土地上房屋征收项目继续执行《芜湖市房屋征收与补偿(棚改)工作领导小组关于江北新区集体土地上房屋征收产权调换商品房安置(试点)的实施意见》(芜征〔2022〕7号)文件,文件到期后继续沿用;对于被征收人选择...

可提取做首付!佛山公积金新政即将实施!

(三)职工申请购房首付提取后,一年内未办理商品房买卖合同网签备案的,提取申请将自动撤销。(四)本通知中“低于”“超过”不包含本数。(五)本通知自2024年11月1日起施行,有效期5年。佛山市住房公积金管理中心2024年9月27日《通知》施行后房地产开发企业如何办理楼盘备案?

最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例

同时,双方签订的《商品房买卖合同》约定,本合同及附件共13页,合同附件与本合同具有同等法律效力。因《商品房买卖合同》双方已经签字生效,并已经备案,应视为孙某对《商品房买卖合同》附件三的内容系明知,合同附件三的内容亦是双方真实意思表示,合法有效。故该院判决驳回上诉,维持原判。