农村租地,这些情况一定要注意!
法院审理认为,岳某的自留地为农业用地,其擅自将农业用地硬化,出租给企业使用,改变土地用途,违反了法律规定。因此,法院判决岳某拆除自留地上的水泥地坪,恢复到可耕种状态,并承担相关费用。02典型意义自留地属于农民集体所有,使用土地的个人有保护、管理和合理利用土地的义务,非经法定程序不得改变土地用途。本案判决起...
中国邮政集团有限公司泰安市分公司办公楼改造及东平县公司生产...
以合同文件约定内容为准,且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释;除招标文件中有特别规定外,仅适用于招标投标阶段的规定,按招标公告(投标邀请书)、投标人须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释;同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的,以编排顺序在后者为准;同一组成文件不同版本之间有不一致的...
一地两租,谁之过? - 今日关注 - 湖南在线 - 华声在线
记者采访时,镇政府甚至表示:清之阳手里的合同盖的不是骑缝章,属于单方面制作的假合同,无效;“见证方”一栏盖了镇政府公章属实,可能是办公室工作人员不慎盖上的;“周建文”的签名系仿冒。对此,清之阳分辩说:《土地租赁协议》确实未到镇政府备案,但法律规定,备案方是村委会,镇政府也没有进行提醒。租地时没有召...
男子签60年租地合同 支付租金后反悔获得法院支持
法院审理认为,双方签订的租赁合同合法有效,但根据《合同法》“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。”的规定,双方当事人签订的租赁期限为60年,依法超过20年的部分无效,即从2031年3月至2071年3月期间的合同无效。鉴于陆先生已收取60年租期的租金,最终,法院判决陆先生应返还40年的租金9.9万元给岑先生。
租地合同租金逾期可解除合同:全面解析与留意事
租地合同租金逾期是不是可以解除合同取决于具体的民法典合同条款和适用的债务法律程序。一般而言当租金逾期时,双方应协商解决并尽量保持合同有效。但假如协商无效或承租方无法履行还款义务,投诉方可以通过法律程序解除合同,并可能有权获得违约方的仍未赔偿。租客逾期出租人怎么解除合同...
村委会被指签无效合同出租集体土地 23年难收回
广东广之洲律师事务所律师金承炼则认为:“如果认定土地出租行为有效,出租者肯定不能私卖土地,并且,在没有明确出租期限等条款的情况下,村集体随时可以要求收回土地(www.e993.com)2024年7月10日。如果认定土地出租行为无效,村集体更可以理所当然地收回土地。”目前,众多大西洋村民正在谋划如何合理、合法地收回集体土地,并表示“不排除使用法律手段为...
买房沦为租房?集体土地上房屋“以租代售”问题评析
具体点击历史租地合同的期限可以超过20年?且听律房律地怎么说!查看。在国家试点期间(2015年1月至2019年12月31日),我国城市化加速发展,城市人口大幅增加,为进一步降低租赁住房的建设成本,增加租赁住房供应,同时也为降低集体建设用地直接进入市场对地方政府收入、政府土地储备制度的冲击,2017年国土资源部、住房和...
广东潮州集体土地租赁缘何引致连环诉讼
潮安县人民法院驳回环城绣衣厂的诉讼请求。环城绣衣厂不服提起上诉,潮州市中级人民法院经二审审理,以“涉案租赁用地属于农业用地,溪口四村将农用地出租给环城绣衣厂用于非农业建设,未经有权部门批准,违反了法律规定”为由,认定双方签订的《征用土地协议书》无效,合同双方可按无效合同的有关法律规定主张权利。
集体经济开启“倍增模式”
面对这些困境,上华村从10年前就开始谋划,决定将企业的租地合同由以往的10年一签调整为3年一签,逐步清退低端污染企业。然而,旧工业区改造十分棘手,用地手续不完善、土地和物业权属分离、管理空白无序等问题暴露了出来。由于触及一些人的利益,最初并不能得到村民、业主的理解,改造阻力很大。2018年,顺德吹响了...
刚刚,獐子岛3亿扇贝集体暴毙,深交所怒了!总裁回应:刚死的!
数苗木:一次苗木盘点,园林公司拿出租地合同然后手在我们面前画了个300度的弧线:看!眼前的山都是我的,你们去盘吧!我们抬头一看,大兴安岭差不多。就没然后了。水泥,煤,鸡.都比较坑爹,但是都不够盘点钻石坑爹,有的看没的拿,最重要客户还说,来来来我把那个我们这里最贵的钻戒拿给你盘点,亮瞎了我的氪金狗眼,是...