房屋租赁合同登记备案是否需要缴税?
首先,我们需要明确的是,房屋租赁合同登记备案本身并不直接产生税费。登记备案的目的是为了确保合同的合法性和有效性,以及在发生纠纷时能够提供法律依据。然而,租赁行为本身是会产生税收的,这主要体现在租金收入税上。租金收入税是指房东因出租房屋而获得的租金收入需要缴纳的税款。根据中国的税法规定,个人出租住房的租金...
重磅消息!深圳发布住房租赁新规!“二房东”需备案登记、租金与...
他认为:“租赁备案是非常适应当前深圳的租赁情况的,可以更好地规范二房东;规范房源信息发布,让租客在选择房源时得到更广泛、多渠道的信息,减少信息偏差;对租金与押金监管这是很好的方式,但要注意如何更好地贯彻执行,提高大家备案、登记、监管意识。"前瞻经济学人APP资讯组更多本行业研究分析详见前瞻产业研究院《...
夏季行动 | 出租房屋不按规定登记要被罚!
不得向未提供有效身份证件或者证明的自然人、未提供营业执照或者其他有效证明的法人和其他组织出租房屋;督促承租人和其共同居住的人员及时向公安机关申报居住登记,承租人或者共同居住人为境外人员的,督促其办理临时住宿登记;发现承租人和共同居住人涉嫌违法行为的,及时报告公安机关,并配合查处。二、做好自主申报工作,按...
房屋出租的备案流程是什么?
房东在出租房屋时,应将备案证明展示给租客,以证明房屋的合法性和自身的合法权益。此外,房东还需要注意,房屋出租备案并不是一次性的流程。根据不同地区的规定,房东可能需要定期更新备案信息,或者在租赁合同到期后重新进行备案。因此,房东应密切关注相关政策的变化,及时更新自己的备案信息。对于租客而言,了解房屋出租的...
小区里开“民宿”,二房东称“备案过”,到底合法吗?
记者在多个平台上调查发现,要注册一个小区里的民宿非常简便,有的平台甚至不需要房产证明、租赁合同,也不需要营业执照,即可入驻平台。上海曾经在2023年出台过鼓励乡村民宿的文件,郊区的“乡村民宿”能够申请备案,获得“合法”身份,消防、治安、室内装修及卫生等,也会由相关部门进行检查审批,但并不包括市区居民区内的民...
“人户分离”怎么登记?如何办理租赁住房居住地材料?教你办→
①房地产权证、房屋所有权证、不动产权证;②房地产登记证明(预告登记)及房屋交接书、不动产登记证明(预告登记)及房屋交接书;③新建商品房出售合同,或者新建商品房预售合同及房屋交接书;④租用居住公房凭证(红卡)(白卡和蓝卡需更换成红卡后才能办理备案)(www.e993.com)2024年10月17日。2.对于不具备网签条件,仅备案的,需提交租赁合同...
房东计划卖掉房子,租赁备案如何变更?回应来了
成都高新区管委会、高新区西园街道办事处回复:关于您咨询的房屋租赁备案变更事宜,因买卖不破租赁,您之前所签订的租赁合同仍然有效。租赁备案信息并不会自动更新,您需要准备房屋租赁合同(有效期内)原件及复印件,房产证或购房合同原件及复印件,出租人与承租人身份证原件及复印件等资料到西园街道办事处一楼大厅办理,或者通...
深圳发布住房租赁新规:“二房东”需备案,禁止“房中房”
“租赁备案是非常适应当前深圳的租赁情况的,可以更好地规范二房东;规范房源信息发布,让租客在选择房源时得到更广泛、多渠道的信息,减少信息偏差;对租金与押金监管这是很好的方式,但要注意如何更好地贯彻执行,提高大家备案、登记、监管意识。”李宇嘉如是说。另外,李宇嘉表示,行业协会、中介协会等一定要做到自律...
“二房东”再也没法跑路了?深圳将开设租赁资金监管账户!
据@深圳房地产中介协会今天消息,深圳日前发布了《深圳市住房和建设局关于规范我市转租和受托经营房屋租赁行为的通知》。该通知明确了“二房东”的含义,对于单次收取超过3个月租金的,将对超过部分的资金,由商业银行进行监管。重点内容:1、严格市场主体登记备案。
租客“人走物留”,房东能自行处理吗?
租客林某某主张其已告知房东协商转让商铺设备事宜,房东未作回复视为同意买下设备抵租金。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意...