土地租赁约定期限50年,是否有效?
如果当事人在订立租赁合同时,在合同中约定到期后自动续期20年,这样的约定因意图规避《民法典》对租赁合同最长租赁期间的限制而无效。法条链接《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日...
土地租赁合同约定期限50年,这样的合同有效吗?
如果当事人在订立租赁合同时,在合同中约定到期后自动续期20年,这样的约定因意图规避我国法律对租赁合同最长租赁期间的限制而无效。《中华人民共和国民法典》第七百零五条第二款:租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。、法官温馨提示租赁合同是租赁双方权益保障的...
土地租赁合同到期后, 仍继续使用占用承包地!
2011年,村委会与某农艺公司签订的土地租赁合同到期,按照约定,该农艺公司应当要在合同到期之后马上将耕地返还给李某等人,但是该农艺公司不仅没有将承包地如期返还给李某等人,而且还继续强行占用耕地长达四年之久。为了能拿回自己的承包地,李某等人觉得与其这样拖延下去,倒不如直接通过法律途径来维护自己的合法权益。但...
【民法典宣传月】土地租赁约定期限50年,是否有效?
如果当事人在订立租赁合同时,在合同中约定到期后自动续期20年,这样的约定因意图规避《民法典》对租赁合同最长租赁期间的限制而无效。法条链接《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日...
让“良田”回归“粮田”
土地租赁合同无效周某因种植花木需要,与张某签订土地租赁合同,约定张某将自家承包经营的基本农田租赁给周某用于种植花木,租赁价格第一年为每亩600元,以后每年租赁价格不低于当年200公斤晚稻谷价格(按当地国家粮食收购标准价计算);租金于每年10月20日前支付;合同到期后,周某应在一个月内恢复耕地,复耕费由周某承担。后...
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2023年...
30日(www.e993.com)2024年7月27日。上述农村集体土地租赁合同均约定,合同任何一方不得以约定的租赁期限超过20年为由,主张超过部分的租约无效。如超过20年部分的租约无效,则《湖北农村集体土地租赁合同》《榆林农村集体土地租赁合同》约定的租赁期限均无法覆盖基础设施资产支持证券及基础设施基金的存续期。对此,《湖北农村集体土地租赁合同》《...
租赁合同约定期限50年,是否有效
本案中,该土地租赁合同约定租赁期限为50年,违反了法律规定,且系强制性效力性规定,超过部分无效。双方签订合同时间为2000年,因此,该合同约定的租赁期限至2020年已到期。此后双方均未主张解除案涉租赁合同,视为双方均同意继续履行合同,但双方未再签订书面租赁合同,应视为不定期租赁,双方均有权随时主张解除合同。现原告...
中国中煤能源股份有限公司关于召开2023年第二次临时股东大会的通知
中煤能源与中煤集团签署的《房屋租赁框架协议》有效期将在2024年12月31日届满,《土地使用权租赁协议》有效期将在2026年8月21日届满。根据公司的实际情况及未来日常关联交易的预计,2023年10月25日,公司拟与中煤集团续签《煤炭供应框架协议》《综合原料和服务互供框架协议》《工程设计、建设及总承包服务框架协议》《...
涉2000余户的5000多亩土地经营权纠纷案结事了!
2018年7月,原告某街道办事处(出租方)将辖区内四个村委会的5000多亩土地收拢后与被告甲公司(承租方)签订四份《土地租赁合同》,承租期限为20年。2018年8月,甲公司与乙公司签订《土地经营权承包合同》,约定将上述土地转租给乙公司。后甲公司拖欠近千万租金未付,导致某街道办事处无法按时支付农户土地流转金,农户意见较...
沪市上市公司公告(1月30日)
据悉,按照协议约定,相关资产将于2024年完成交割,经初步测算,本次交易完成后,预计将增加当年度企业所得税前利润约人民币5000万元左右。大元泵业:拟1.4亿元出售部分资产大元泵业1月29日晚间公告,拟将位于浙江省温岭市泽国镇丹崖工业区的两宗国有土地使用权、土地之上的房屋建筑物等资产转让给浙江绿美泵业科技有限公司...