租赁集体土地建厂房,遇到征收可以拿到这些补偿!
1、租赁农村集体土地的行为是否合法有效,这是影响征收补偿的关键因素。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定租地建厂需经过村集体同意并且办理相应的租地手续。在具体案件中,可结合租地行为是否存在合法有效的租赁协议,是否得到当地政府的支持或者默许,政府对占地行为是否存在过错等综合考量后主张合法利益补偿。2、...
2024年8月中国住房租赁企业规模排行榜
郑州市住房保障和房地产管理局印发《郑州市保障性租赁住房管理办法》,明确保障性租赁住房(含人才公寓)租赁合同期限原则上不超过3年;保障性租赁住房租金原则上按照不高于同区域同类型住房市场租金90%的标准确定;保障性租赁住房租金标准根据市场租赁住房租金变化情况,实行动态调整等内容。表:2024年8月地方出台的住房租赁市...
郑州保障性租赁住房新政!租金标准根据市场动态调整
其中提到,保障性租赁住房(含人才公寓)租赁合同期限原则上不超过3年。需要续租的承租人应在租赁合同期满1个月前向产权单位(运营机构)提出续租申请。承租人签订租赁合同时,应当一次性交纳2000元家具、家电等室内设施保证金,并按照租赁合同及物业服务协议的约定缴纳相关费用。保障性租赁住房租金原则上按月收取,一次性预收...
《新租赁准则理论与实务》节选 | 电力行业影响及应用
因此,该合同也不属于租赁。2.农户屋顶光伏发电合同是否包含租赁《国务院关于促进光伏产业健康发展的若干意见》提出,鼓励各类电力用户按照“自发自用,余量上网,电网调节”的方式建设分布式光伏发电系统。随着乡村振兴进入新征程,分布式户用光伏在农村推广普及,拓宽了农村集体和农民的增收渠道,让全国无数乡村蜕变成绿色、环...
土地租赁合同约定期限50年,这样的合同有效吗?
经法院审理,该土地租赁合同约定租赁期限为50年,违反了法律规定。且系强制性效力性规定,超过部分被视为无效。双方于2000年签订合同,因此,该合同的租赁期限在2020年已到期。此后,双方未明确提出解除案涉租赁合同,可以视为同意继续履行合同。但由于双方并未重新签订书面租赁合同,此后的租赁关系应被视为不定期租赁,即双...
4元/亩转租700?开鲁县04年租赁合同埋祸根,承包的外地人捡漏!
那么,当年的“租赁价格”肯定不合适,承包户涉嫌私改“违约”!三级乡镇干部应该立刻选择法律途径,给承包人下达法律文件,要么停止改造,要么改写增补合同(www.e993.com)2024年9月8日。这才是当地老百姓选出来的“父母官”最应该做的事情!如今,二十年都过去了,为什么这期间乡镇的“父母官”不能为自己村民的“土地收益最大化”而尽自己的责任...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
不能。法律另有规定除外。27、土地经营权能否向他人流转?土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。28、住宅建设用地使用权期限届满,如何处理?自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
最高人民法院发布人民法院依法保护农用地典型案例
案例四陕西省西安市鄠邑区渭丰街道某村民委员会与冯某汉土地租赁合同纠纷案,冯某汉租赁农用地后,长期闲置并疏于管理,被他人大量挖砂、倾倒垃圾严重毁坏租赁土地,人民法院没有就案办案,在依法判决提前解除合同同时,针对农用地疏于管理的问题,向有关主管部门发出司法建议,并督促其采取措施加强农用地的日常管理,加强耕地...
中国铁建股份有限公司 2023年第三季度报告
年初至本报告期末,本集团新签合同总额17,862.026亿元,为年度计划的53.96%,同比下降3.12%。其中,境内业务新签合同额16,690.596亿元,占新签合同总额的93.44%,同比下降1.44%;境外业务新签合同额1,171.430亿元,占新签合同总额的6.56%,同比下降21.98%。截至2023年9月30日,本集团未完合同额合计70,101.726亿元,比上年度...
贵州高院发布10例诉源治理执源治理典型案例
2013年12月3日,原告高屯镇某村民委员会与被告黎平县某日化有限公司签订《土地租赁合同书》一份,约定原告将塔巴冲(地名)等责任田约30亩出租给被告黎平县某日化有限公司使用,租赁期为20年,期间被告仅支付了三年的土地租金,之后一直拖欠租金共计61833元。原告在租赁期内多次找到被告要求支付租金,被告置之不理,...