农村宅基地制度有变,注意两个变化?村里有房的人注意了

以前，在农村地区，农村宅基地的流转是受到限制的，大多数只有村内的一些人员才可以流转使用。而在制度改革深化之后，宅基地流转的方式也多样化。根据今年新决定的安排，我国不仅允许农民将住房和宅基地流转，同时也支持各地出台措施，支持农民将合法拥有的住房以入股和合作的方式盘活。入股就是有人来村里投资，需要你的...

购买本村村民宅基地后其子女主张无效纠纷,律师解析。

本案涉及农村房屋买卖,农村宅基地使用权具有特定的身份属性,仅限于农村集体经济组织成员享有。李雪梅与张明宇的房屋买卖行为之所以被认定为有效,一个重要的原因是他们同属一个集体经济组织。在农村房屋买卖中,当事人应充分了解相关法律法规的规定,确保交易的合法性。对于可能涉及到的宅基地使用权的转让问题,要严格按照...

国土部回应系列热点:重申城市人不得买农村宅基地

关于城镇居民的宅基地不予发证问题,赵龙表示,国家有规定,城市居民不得到农村购买宅基地,这是有严格要求的。按照法律和登记规则,城市居民是拿不到合法的产权。记者发现,姜大明在2014年全国国土资源工作会议上就曾表示,农村宅基地制度改革要以确权登记颁证工作为基础,坚持一户一宅原则,决不允许城里人到农村买地建房的...

农村宅基地确权证的作用是什么?

最后,宅基地确权证有助于维护社会稳定。通过确权,可以有效解决农村土地权属纠纷,减少因土地问题引发的社会矛盾。确权证的发放,增强了农民对土地权益的信心,有助于维护农村社会的和谐稳定。综上所述,宅基地确权证在农村土地管理中扮演着至关重要的角色。它不仅保障了农民的居住权益,促进了土地资源的合理利用,还为农村...

【以案释法】农村宅基地卖给非本村人是否有效?法院判了!

判决后,法官继续对双方当事人释法析理,并告诫双方以后从事民事活动时一定要遵法守法,按照法律规定合法进行民事活动。判决生效后,双方当事人皆服从判决,未提起上诉。法官释法我国实行一户一宅制度,即农民一户只能申请一处宅基地。农村宅基地属农民集体经济组织所有,宅基地使用权是农民基于其身份而无偿取得,用以...

农村宅基地又安排三项改革,九月一日起全面落地,村村覆盖

都知道，过去的农村，宅基地权属不清、界址不明、面积不准等问题已经影响了农村土地的有效利用，同时也严重影响了农民的权益保障，而我国为了避免这些问题，早些年就开始了宅基地使用权登记调查，而如今，为了保障村民的合法权益，我国也将开启房地使用权和所有权一体化不动产登记颁证工作(www.e993.com)2024年11月23日。这是一个确定的方向。不管是...

宅基地改革新规曝光!今年将重点落实,农村“金土地”时代来临!

通过自营、出租、入股、合作等方式,农民可以更加灵活地运用自己的宅基地资源,从而增加财产性收入。这不仅有助于提升农村土地资源的使用效率,还能为农民开辟新的收入来源。尽管目前农村宅基地的闲置低效利用现象较为突出,理论上存在较大的盘活潜力,但由于缺乏有效的宅基地再次分配与优化机制,闲置宅基地的盘活利用很难变成...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

3.非农业户口居民(含户口迁出、华侨)原在农村合法取得的宅基地和房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”;4.对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告30天...

早已确权,证书还不发?农村有房的做好准备,等到的不只是拆迁

与此同时,作为我国基本法律之一《民法典》已经明确规定,不动产权证书,是农民享受宅基地用益物权的基本表现。也就是说,只要宅基地权证书在手,那么农民在日常居住、翻建房屋,以及获得拆迁补偿方面,权益会得到更有效保护。为此,宅基地确权的最新变动,则是在未来4年内,宅基地确权证书将会全部下发,且对标全国农村。

贺雪峰 | 中西部县域,大城市的“脚”还是农村的“脑”

虽然中西部绝大多数县城缺少发展现代制造业的条件,县域范围却仍然有正在进城的农民,仍然依托农业的农户,以及越来越多出现的职业农民,县域范围还有各种传统二、三产业及其就业人员,因此,县域范围就还需要有效治理,就需要基本公共服务,就要为农民、农业和二、三产业及其就业人员提供生产生活秩序。