违规组织投票更换物业 瑞昌市龙翔国际小区业委会被解散
关于业委会解散后是否要再换届选举的问题,瑞昌市住建局有关工作人员表示,龙翔国际小区目前的情况已经不适宜重新选举业委会。根据今年1月江西省住建厅修订印发的《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》第四章第五十九条,住宅项目已成立业主大会,未能依法选举产生业主委员会的,物业所在地街道办事处(乡镇人民政府...
“瑞昌一小区业委会成员授权亲属违规组织投票更换物业”追踪
“但是关于解散业委会的通告已经发布了,即便他们不认可,坚持继续处理相关工作,住建部门也不会承认其操作的有效性。”工作人员告诉记者,针对龙翔国际小区业委会的相关问题,6月18日,瑞昌市住建局联合司法部门及公安部门开会进行了商讨,后期将会由属地派出所协助收回公章。市住建局:成立临时物业管理委员会接替管理关于...
10个月成立业委会!杭州一豪宅迅速赚钱,将小区改造得更高级!
小区业委会主任姜先生说,小区交付后入住率就比较高,实际居住中大家发现了很多问题,“考虑到小区里的许多问题都是必须成立业委会来出面解决的,比如对前期物业的监督、对公共资产的查验、对不文明行为进行约束等等,因此成立业委会的呼声很高。”姜先生表示,业主们心很齐,都想把小区建设维护得越来越好,去年8月...
2年前还“一片喊涨”的物业费,如今正在闷声暗降
此前,部分媒体曾曝光过,南宁部分小区业委会成立后,在前期物业合同还在履行时(无明确期限),强行清退原前期物业公司的案例。这个操作也是很难实行的。▲人家前期物业公司正在履行合同时,强行清退是很难的。但是等到前期物业合同到期后,清退原物业公司就是正常流程了。此时更换物业公司更容易施行。商业和住宅物业费...
南昌一小区物业选聘风波:老物业拒不撤场,新物业交接遇阻
按照房地产行业惯例,在小区业主、业主大会选聘物业公司之前,为了完成正常的住宅交付和管理,开发商会聘请一家物业公司,为小区提供前期物业服务,前期物业一般多为开发商旗下自有物业公司。由于前期物业并非业主自主选择,很多小区在成立业委会后,便开始着手选聘物业。
业主自发投票解聘物业?整个流程竟然没有……
业主:物业费太贵希望解聘物业铂玥府是一个交房仅3年的新小区,目前尚未成立业委会(www.e993.com)2024年7月11日。多层、高层住宅物业费是2.1元/平方米,别墅区3.5元/平方米。02业主自发组织投票结果赞同解聘今年6月底,前期物业合同到期,合同中约定:如果没有面积过半且人数过半的业主提出异议,合同将继续执行。于是,几位热心业主开始自发...
业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...
本案中,《管理规约》规定业主大会仅授权业主委员会委托招标代理机构,而委托招标代理机构系选聘物业服务企业的前期准备性环节,仅为业主大会确定可选聘的物业服务企业提供便利,业主委员会实际并不直接选聘物业服务企业,而对于物业服务企业的选择,依然需召开业主大会,由全体业主行使共同管理权才能确定。另一方面,从授权性规定...
深℃丨银川已有物业开始“装傻充愣”
请注意,这里面被直接定义为“业委会和业主大会成立前”,而我们的内容模糊成了“房屋出售前”;但我们又成非前期物业是“召开业主大会成立业主委员会后”。全国通用的方式就是以业主大会召开和业委会成立为分界线,毕竟若无业委会或无业主大会,所有的物业都是可以无需商议自行定价的,因此就有了今天的方案。
居委会代签物业合同,有效吗?
本案肯定居委会在特殊情况下为辖区内小区临时选聘物业公司的行为有效,对小区的秩序维护、和谐稳定及居民的安居乐业具有积极的意义,也是推进建立共建、共治、共享基层治理的具体实践。对话法官业主能以不是前期物业管理合同当事人为由拒交物业管理费吗?业主虽非前期物业管理合同形式上的当事人,却是物业管理合同项下...
难以换掉的物业公司:部分城市的业委会覆盖率不足5%
郑州市房管局则表示,业主大会表决、成立业委会等属于业主自治,不应过多干预,只要是业主意思的真实表达,所采用的形式无可厚非。而且,目前郑州市并未出台或开发出官方的可供召开业主大会的线上平台。记者查询发现,根据《郑州市物业管理条例》,业主大会可以采用集体讨论或者书面征求意见的形式。在业主身份确认的前提下...