大风说法|合法吗?收房10年后马上要办理房产证了 开发商让补交每...

购买房屋后至今没有办理房产证2011年,市民张先生购买了西安市长安区府东一路和西部大道交汇处君昱风憬天下小区7号楼的一套房子,和开发商签订了团购合同。签合同时,缴纳第一笔款,次年,缴纳第二笔。2014年,张先生交齐尾款,然后收房装修后入住。随后,就期待能早日拿到房产证,“合同上约定的是,房屋交付使用后三年...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

律师说法：房屋买卖协议是张先生与对方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行，因此双方签订的房屋买卖协议合法有效。虽然房屋价格随市场行情的变化而变化，但一旦约定好价格签订了合同则不能再反悔。律师提醒，买卖合同虽然成立，但是涉及农村宅基上房屋买卖，该类房屋买卖的变更...

办理房产证需要本人到场吗?

办理房产证一般要求当事人亲自到场,除非有特殊原因,例如患病、年老不便行动等,可以提供授权书以及相应证明,经管理部门同意,可以不亲自到场。当事人委托代理人办理房产证的,代理人应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和...

“房产证没用,只认开发商”,物业公司理太歪|新京报快评

谁有房子的房产证，谁就是业主，物业公司就为谁服务，包括为其办理入住手续。这是合法、正常的逻辑关系，也是物业公司在认清自身角色后应该做的选择。但结果却事与愿违。现实中，不少物业公司无原则地听命开发商，甚至不惜违法、侵权。这是因为，新入住小区，业主委员会尚未成立，而物业管理又不能存在真空，于是，...

没通水电,不能入住!望城一公寓还没竣工,房产证为何“早产”?

记者调查发现,整个熙庭原著小区从2018年开始,先后历经4次大规模的停工事件,为了维护自己的合法权益,业主们多次向政府部门反映,经过政府部门的介入协调,目前除了3栋,其他的住宅区域已于2022年5月22日全部建设完毕并成功办理了房产证。可让人意外的是,还没有完工的3栋,居然也同步办理了房产证。朱女士表示,拿到证后,...

苦等10年仍拿不到房产证!南通这些小区深陷“办证难”

没有房产证,房屋无法进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动,即使签定了相关合同,这些合同也会被视为无效合同,不受法律保护(www.e993.com)2024年12月20日。此外,如果开发商因债务纠纷被强制执行,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被其债权人依法强制执行。目前,相关部门对于如皋长寿城项目依旧无法办证的情况尚未有回复,后续...

泰安肥城一小区收房要先交5000元保证金 开发商:督促购房人办房产证

郁闷!收房要先交5000元保证金泰安肥城台湾城市广场购房人李女士向记者提供了一张收到条,通过这张收到条可以看出,台湾城市广场收取的这5000元钱是房产证办理保证金,并且在温馨提示中明确,如期办理的业主,待房产证办理完毕,此保证金无息退还。不少购房人都认为,开发商不应该收取这5000元钱的房产证办理保证金。虽...

开发商迟迟没提供办理房产证的手续,可以要求支付逾期办证违约金吗?

按照合同约定,A公司应于收房360日内前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案,但因A公司原因未成功备案,致使刘某2023年6月9日才能办理涉案房屋房产证。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:“由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属...

【改革攻坚在行动】“交房即办证”!聊城莘县实现收房即领房产证

聊城莘县实现收房即领房产证齐鲁网·闪电新闻4月19日讯全省“重点工作攻坚年”动员大会发起九大改革攻坚行动,其中流程再造攻坚行动提出6月底前全省不动产登记“一网通办”。近日,聊城莘县选取新建商品房项目试点改革,实现“交房即办证”。几天前,在莘县不动产登记中心,永安文苑东区的业主任艳华缴纳契税后,同时拿到了...

不交产权证代办费不许收房 海淀岚山悦府项目被质疑违规交房

7月3日,有网友通过人民网领导留言板反映,“补充协议中,在开发商完全具备条件时才办理房产证,现在开发商产权大证还没有办好,就要求业主在收房前先交1000元房本代办费,否则不让收房。在主合同中最后明确规定,如果补充协议有损买受人的合法权益,是无效的,以主合同为准。”...