中恒信律师 |张霞律师:夫妻间房产赠与可适用任意撤销的实践问题

该条款当然也无效;另一种意见认为,行使任意撤销权的前提是赠与合同合法有效,前述约定体现了夫妻双方的意思自治,签约前赠与人对此条款进行了慎重的考虑,其作为权利人,自愿放弃自己的房屋产权,符合当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利的规定,故应认定该约定有效,对赠与人具有约束力。

如何妥善办理房产相关手续?这类手续的注意事项有哪些?

对于房产继承和赠与,手续办理相对复杂。继承房产时,继承人需提供被继承人的死亡证明、遗嘱或法定继承证明等文件,并前往公证处办理继承权公证。赠与房产时,赠与双方需签订赠与合同,并办理赠与公证。无论是继承还是赠与,最终都需要到房地产交易中心办理房产过户手续。在办理房产相关手续时,购房者还需注意以下几点:此外,...

自愿放弃房产继承算赠与另外子女吗?

根据《中华人民共和国公证法》第十一条,赠与合同属于公证机构可以办理的公证事项之一。3.办理相关登记手续根据《中华人民共和国民法典》第六百五十九条,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。例如,房产赠与应到房地产管理机构申请变更登记,提交相关证件和材料。遗产继承法律解读:自愿放弃房产继...

如何公证赠与合同?这种公证流程有哪些具体要求?

通过公证,赠与合同的法律效力得到了强化,赠与人和受赠人的权益也得到了更好的保障。因此,在进行房产赠与时,务必重视公证环节,确保整个过程的合法性和安全性。此外,公证赠与合同后,赠与人和受赠人应及时办理房产过户手续。房产过户是赠与合同生效后的重要步骤,确保房产所有权的正式转移。在办理过户手续时,双方需携带公...

房产过户给子女的几种方法,注意其中的隐患,一不小心多付20%

隐患:赠与的房产在子女再次出售时,可能需要缴纳高额的个人所得税,通常为房屋增值部分的20%。同时,赠与过程中也可能产生公证等费用。二、非常规操作,看似省税实则埋雷一些人可能会尝试通过一些非常规手段来过户房产,比如虚假交易、阴阳合同等。1.隐患:这些行为不仅违法,还可能面临税务部门的处罚。一旦被查处,...

男子赠与女友房屋并公证但分手后不履行,法院判还清贷款并过户

本案中，原、被告签订的赠与合同经过公证，且被告多次在公证时表示明确知晓公证赠与的合同不可撤销，因此，被告对赠与行为的法律后果明确知晓，现被告并未按照赠与合同约定的义务履行，原告的相关诉讼请求，具有事实和法律依据，法院予以支持(www.e993.com)2024年11月24日。法院判决：被告于判决生效之日起三个月内还清案涉房屋贷款并办理涤除抵押权手续...

小伙表达爱意赠与女友房屋并加以公证,如今反悔能撤销吗?

本案中,原、被告签订的赠与合同经过公证,且被告多次在公证时表示明确知晓公证赠与的合同不可撤销,因此,被告对赠与行为的法律后果明确知晓,现被告并未按照赠与合同约定的义务履行,原告的相关诉讼请求,具有事实和法律依据,法院予以支持。法院判决:被告于判决生效之日起三个月内还清案涉房屋贷款并办理涤除抵押权手续,将该...

重申!夫妻间房产赠与,符合4个条件可适用任意撤销权

当《房屋所有权证》遗失、毁损，或者其所记载的内容与不动产登记簿记载不一致时，应以不动产登记簿记载的内容为准，认定赠与房产产权转移有效。4、对“可以按照《民法典》第658条的规定处理”的理解。凡已经办理房产过户登记的，或者虽未办理过户登记，但已办理房产公证手续的，人民法院对于夫妻一方关于继续履行赠与...

公婆去世前将房产赠与大儿媳,二儿子告上法庭……

一审法院认为,遗赠扶养协议上李老的签名为其本人所签,证人亦到庭陈述当天签署遗赠扶养协议的具体过程,故该协议有效。结合顾平按协议约定定期向李老转账以及操办了丧事及支出了丧事费用等,确认顾平已履行了协议中的义务。公证遗嘱中所涉遗产的处理,若与遗赠扶养协议相抵触的,则按遗赠扶养协议处理。故一审法院判决顾平...

上海老夫妻把房产赠与大儿媳,二儿子不服起诉,法院这样判

一审法院认为,遗赠扶养协议上李老的签名为其本人所签,证人亦到庭陈述当天签署遗赠扶养协议的具体过程,故该协议有效。结合顾平按协议约定定期向李老转账以及操办了丧事及支出了丧事费用等,确认顾平已履行了协议中的义务。公证遗嘱中所涉遗产的处理,若与遗赠扶养协议相抵触的,则按遗赠扶养协议处理。故一审法院判决顾平按...