...签的“阴阳合同”,有效吗?——文昌法院审结一起房屋买卖合同纠纷

案涉《房屋买卖合同》第四条明确约定,原、被告双方应于签订合同之日起300个工作日,共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续,在缴税完毕之后,原告向两被告支付完毕全部购房款,原、被告约定的合同履行期限还未到期,按照合同有效条款的约定两被告不存在合同约定的违约前提,不存在适用定金罚则双倍返还定金的情形。

最高院:微信号买卖合同有效吗?

因此,如果微信号买卖合同违反了《微信用户协议》以及相关法律法规,该合同是无效的。此外,如果微信号买卖合同涉及非法目的,如用于诈骗、传播违法信息等,该合同不仅无效,还可能涉及法律责任。《江苏省高级人民法院公报》案例《程卫红诉赵春飞买卖微信账号合同纠纷案》中也明确:微信账号不仅绑定了自然人的姓名、身份证号...

经适房可以买卖吗,买卖合同是否有效?

如果经适房买卖合同符合上述条件,那么该合同在法律上是有效的。然而,如果合同中存在违反法律法规的内容,或者合同签订的程序不符合规定,那么该合同可能会被认定为无效。因此,购房者在签订经适房买卖合同时,应当谨慎审查合同内容,并确保所有手续的合法性。总之,经适房的买卖是一个复杂的过程,涉及到的法律和政策问题较多。

没有预售许可证签订的房屋买卖合同有效吗?法院判决:无效,地产公司...

法院判决：无效，地产公司退还全部费用每日甘肃网3月21日讯据兰州晚报报道在售房过程中，不少开发企业在未获得商品房预售许可证的情况下售房，以缓解资金压力。但这类做法往往导致合同效力存疑，且有可能发生开发企业承担违约责任的潜在风险，直接影响买受人的买房权益。近日，西固法院审理了这样一起房屋买卖合同纠纷案...

北京房产律师——为套取贷款亲属间签署虚假房屋买卖合同有效吗

一、确认原告吴某霞与被告赵某超于2016年签订的《存量房屋买卖合同》无效;二、自本判决生效之日起七日内,被告赵某超配合原告吴某霞办理北京市西城区F号房屋的过户手续,将上述房屋过户至原告吴某霞名下。房产律师点评行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的...

开发商因虚假宣传被行政处罚,签订的《商品房买卖合同》还有效吗?

购房者签订合同时已经发现房屋实际用途与广告宣传的公寓性质不符并继续签订合同,市场监督管理部门对开发商虚假宣传行为进行了处罚,购房者还能否以房屋性质与宣传不符为由要求开发商赔偿?案情简介2019年3月31日,杨某购买甲公司开发的房屋一套,双方签订的《商品房买卖合同》中约定“该商品房的用途为商务办公、买受人...

逾期付款解除合同:需要催告及催告函

案例描述:丁与丙签订了一份服务合同,约定丁方提供某服务,服务费用为5000元。合同生效后,丁方逾期支付了服务费用。丙方起诉要求解除合同,并要求丁方支付逾期支付的定金服务费用。三、案例分析结果1.对于买卖合同纠纷,法院判决解除合同。考虑到买卖合同标的或者是额较大,双方当事人应当遵循诚实信用原则,确保合同的现实...

房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗

顾强曾于2021年7月13日函告林宇应以实际价格6,886,000元履行合同、按实际价格缴纳税费及签订网签合同。林宇于2021年7月16日回函称买卖合同真实合法有效;顾强应按合同约定履行解押等义务但未履行;中介曾安排两次网签因顾强方不配合致使过期;希望顾强尽快履行合同项下义务。

槐法案例丨开发商因虚假宣传被行政处罚,签订的《商品房买卖合同...

2019年3月31日,杨某购买甲公司开发的房屋一套,双方签订的《商品房买卖合同》中约定“该商品房的用途为商务办公、买受人的房屋仅作商务办公使用……”等内容。甲公司在前期宣传以及广告页中均称该商品房为公寓性质,同时在宣传页底部以小字号注明:“本资料仅为要约邀请,双方买卖的权利以最终签订的《买卖合同》为准...

“虚伪意思表示”掩盖下的大宗交易,后果很严重

煤焦物流公司认为,案涉合同“名为买卖,实为借款”,借款合同合法有效。法官认为,依据原《合同法》第130条和135条,在本案中,虽然有买卖合同的文本,虽然可见当事人自己出具的《收货确认函》、《出库单》、《入库单》,但并没有其他证据可证明卖方曾“交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权”,各...