租赁期限届满后续租还有必要续签合同吗?
根据《民法典》第七百三十四条的规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。也就是说,除非有证据表明双方协议变更了原租赁合同约定,否则租赁双方仍应按原租赁合同约定行使权利、履行义务,未按约履行义务的,应当承担违约责任。对于不定期租赁合同,当事人可...
瑕疵履行但尚不构成根本违约的,合同守约方是否享有合同解除权?
因此,对于构成瑕疵履行,但尚不构成根本违约的,合同守约方不享有合同解除权。但此时,守约方可以要求违约方承担修理、重作、更换、退货、减价等违约责任,同时继续履行合同。法条链接《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可...
法律分析:什么是合同法,如何签订和履行有效的合同?
合同内容也没有违反任何法律、行政法规效力性强制性规定和公序良俗。双方签订的销售代理合同是有效的,应...
未成年人签订的合同应根据合同履行具体情况认定是否属于有效行为
水电费后,乙方可试营业作为预定转让,收入由乙方收取,如能按合约期限支付第一次20000元后,合约自动生效,如没有按期支付给甲方,甲方有权转让给第三方使用,甲乙双方自动解除合同。”合同签订后,被告接受并经营案涉酒吧,后被告变更了名称继续经营,该合同已生效并实际履行,对被告的该项答辩主张不予...
出借人未签字但实际履行,借款合同是否有效?
第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约...
营商环境政策:三、劳动合同的订立与履行 - 潍坊市政府门户网站
3.建立劳动关系后,最迟应该在多长时间内订立书面劳动合同?根据劳动合同法第十条规定,已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起1个月内订立书面劳动合同(www.e993.com)2024年7月8日。也就是说,法律提倡用人单位在建立劳动关系之日即用工之日就与劳动者订立书面劳动合同,但是如果用人单位没有在建立劳动关系之日与劳动者订立...
一房二卖可以主张继续履行合同吗
一房二卖可以主张继续履行合同吗律师解答:一房二卖能主张继续履行合同。属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同,交付房屋;属于可撤销合同和无效合同的买房人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同,要求卖房人返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
张银娣等:信托合同签订及履行常见法律问题实务分析
从以上案例可以看出,若企业经营信托业务的,必须取得金融许可证,若未取得金融许可证,即使其从事的证券投资基金业务等已经过了地方金融监督管理局的批准,委托人与受托人之间仍不能形成有效的信托法律关系,双方所签订的《信托合同》无效。因此信托业务的委托方在与受托方公司签订信托合同前一定要对信托公司是否具有金融许可...
关于合同纠纷的11个实务问答
1.第三人实际履行合同情形下合同当事人的认定问:在实践中有这种情形,即一方在合同书上签字,但实际享有权利和履行义务的为第三人,此种情形下如何认定合同当事人?答:合同关系是存在于特定当事人之间的权利义务关系,原则上仅在合同当事人之间发生效力,并不及于第三人,此称为“合同的相对性”。
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原则上,中标人应当自行履行合同,但考虑到有些项目的复杂性以及项目成本等方面,中标人按照合同约定或者征得招标人同意后,可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。但是中标人不得将中标项目进行转包或者违法分包,否则将被认定为无效合同。但具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分...