...阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20万定金难退回房子也不给
一中院审理认为,双方就系争房屋签署的《定金合同》,对于定金罚则有明确约定,系双方当事人的真实意思表示,应属合法有效。现上诉人在《定金合同》签订后明确表示不再继续购买系争房屋,已属根本违约。被上诉人依据定金罚则,拒绝退还已收取的定金于法有据,上诉人关于合同无效等上诉主张缺乏事实和法律依据,本院难以支...
签订认购书后未签订正式合同,定金能否退回?
如果因当事人一方原因导致商品房买卖合同未能订立,则应当按照法律关于定金的规定进行处理,即购房者违约的,交纳的定金不予返还;开发商违约的,其应双倍返还定金。若应不可归责于买卖双方的事由,导致商品房合同未能订立的,开发商应当将定金返还购房者。原标题:《签订认购书后未签订正式合同,定金能否退回?》...
...阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20万定金难退回房子也不给
一中院审理认为,双方就系争房屋签署的《定金合同》,对于定金罚则有明确约定,系双方当事人的真实意思表示,应属合法有效。现上诉人在《定金合同》签订后明确表示不再继续购买系争房屋,已属根本违约。被上诉人依据定金罚则,拒绝退还已收取的定金于法有据,上诉人关于合同无效等上诉主张缺乏事实和法律依据,本院难以支持。至...
定金已付但没签合同,可以要求商家退款吗?
定金担保合同是当事人为担保主合同的履行的从合同,定金担保合同的效力依存于主合同的效力,主合同无效时,定金合同无效。但是定金合同另有规定的,定金合同的效力依其约定可以独立于主合同而存在。若不能满足上述条件,则定金不能生效,可要求商家退回定金。??如果确实需要退款,??建议尽快与商家沟通,??解释原因并尝...
设计师离职合同不能履行 消保委调解退回定金
今年3月,消费者张先生与一家装修公司签订了房屋装修合同,并现场支付2万元定金。根据合同条款,装修公司首席设计师王某被指定为此次装修项目的设计师。合同还规定,一旦支付定金,合同即刻生效,定金不予退还。设计师王某和张先生就房屋装修要求和设计理念进行了充分沟通。不久后,王某突然离职,装修公司重新安排了设计师对接...
对装修设计不满意,交了的“定金”能退吗?<总第2296期>
综合考量以上四点理由,法院最终认定所交付的款项性质属于装修预付款,而非定金,再结合合同履行程度,扣除了部分金额后,判决装修公司返还小威、小莲14000元(www.e993.com)2024年9月8日。关于1115元是否应当返还装修公司问题。该笔费用系装修公司员工黄某个人转给小威,无证据证明系工程垫付款,且装修公司无证据证明过后已经将该1115元付给黄某,即装修...
企业法律风险防范指引●合同编
后因B企业到期未能交付钢琴,A企业遂诉至法院要求解除合同,B企业双倍返还定金计4万元。法院认为,案涉合同约定为“订金”,而非“定金”,故对A企业双倍返还定金的主张,不予支持;对其已经支付的订金,B企业予以退还。合规提示:企业在签订合同时,应根据实际情况慎重选择“DING“定金”具有担保合同履行的性质,如果...
收了1000万定金后,中介竟说房子不能卖了!房产局:合同无效
有可能存在赃款不能全额追回的情况,对购房人是很大的损失,“如果房子依然在甲方名下,合同还可以继续履行,但是从合同约定的情况来看,买房人要在2019年底就把定金交给甲方,但是乙方把定金交付给了中介,也没有在期限之前交给甲方,所以甲方是不存在违约行为的,买房人就不能够要求甲方承担违约责任。”肖律师还...
想买新能源车交了定金下了单,钱还能退回吗?
4月13日,王先生再度和销售进行交涉,销售表示确实如此,定金过了72小时犹豫期就退不了。律师提醒:签字付定金前,合同一定要看仔细记者随后联系上了该新能源汽车中心的店长。“我们都是按合同约定处理的,在王先生下订单付定金之前,需要阅读《认购书通用条款》,里面写明了72小时犹豫期以及相关条例。”这位店长说,“...
没分清定金和订金就签合同 一个字让她损失50万元
吴女士说,以为签了预定书后不喜欢仍可以退款,预定书签订后,自己仅支付50万元,双方约定以支付定金100万元作为预定书生效的条件未达成,开发商应返还预付款。开发商则认为,对方自愿签署《商品房买卖合同预定书》,其中详细列明违约情形下所应承担的法律风险,双方已经达成合意,合同已经成立。已支付50万元为购房定金...