丹华公馆为什么这么便宜?丹华公馆是住宅还是公寓,值得购买吗?

丹华公馆之所以价格相对较低,主要原因在于其R3住宅性质,这种性质的房屋用途为宿舍,但并不属于小产权房。R3住宅用地:丹华公馆所在地块是R3住宅用地,房屋用途为宿舍。虽然拥有70年产权,但与普通住宅存在差异。丹华公馆虽然价格相对较低,但其在地理位置、教育资源和社区品质方面具有一定的优势。对于有购房需求但预算有限...

买房税负成本降至历史最低!“省出一辆小轿车”,政策明显激活了市场

像一线城市,如果卖一套房子,增值税比较高,可能一套房子的税费会达到10万元到20万元,这也是不小的数目。昨天(11月13日)有人形容,这相当于买一辆小轿车的成本。还有一个方面是土地增值税,就是说开发商在开发房子的时候,会基于未来房屋的销售价格,或者通俗讲的增值概念,也需要缴纳税款。交税的部分其实是增加了开发...

母亲患病后父亲将房屋以较低价格过户给部分子女是否有效

王某鹏以200万元价格购买涉案房屋的前提是照顾王某贤夫妻,且王某贤夫妻去世前继续居住在涉案房屋,因此不损害任何第三人的利益。王某贤夫妻基于王某鹏的照料而将涉案房屋出售给王某鹏,系王某贤夫妻合法处分财产的行为,不违反法律规定,亦不损害任何第三人的权益,更谈不上王某贤、王某鹏恶意串通。二原告无任何证据证明房...

网签价格对房屋价格有最低限制吗?单纯过户(更名)没有实际资金往来...

这一价格通常是房屋交易的实际成交价,但有时也会与市场价有所出入。关于网签价格是否有最低限制,这主要取决于当地的房地产政策和市场监管规定。网签价格的最低限制:在中国,不同城市和地区对于网签价格的管理政策不尽相同。一些城市为了遏制房价过快上涨,会设定网签价格的最低标准,即网签价格不得低于政府指导价的某...

问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...

面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同返还已付购房款及利息的，应予支持。“根据您的描述，您购买的房屋缩水面积没有超出3%，因此要求解除合同的诉求不会的到法院支持。但该解释中还有规定，房屋实际面积小于...

购买二手房时,选择多少年房龄的房屋最为划算?

二、房龄与价格的关系随着房龄的增长,房屋的价格通常会逐渐下降(www.e993.com)2024年11月22日。10年左右的二手房,其价格往往比新房低20%至30%,这对于预算有限的购房者来说是一个不错的选择。此外,这个房龄段的房屋通常已经过了装修污染期,居住环境相对安全。三、房龄与贷款政策的关系...

多城房价跌破4000元/㎡,低价格房子是否值得买?还价有哪些技巧?

在现实中，谁不希望以更低的价格购得理想的居所呢？退而求其次，性价比高的房子自然成为了大家的首选。但众所周知，好东西往往价格不菲，低价往往伴随着品质的妥协。那么，如何在保证房屋品质的前提下，尽量降低购房成本呢？这就需要我们掌握一些购房的讨价还价技巧了。要充分了解市场行情，对目标区域的房价、房屋类型...

江西鄱阳:加强对“工抵房”价格管控 网签价格不低于备案价的90%

据微信公众号“鄱阳县住房建设保障中心”8月19日消息,近日,江西省上饶市鄱阳县发布关于印发《鄱阳县促进房地产市场高质量发展的若干措施》的通知,涉及公积金贷款、购房首付等31项内容。本文件自印发之日起施行,有效期至2025年12月31日。优化金融税费支持:及时下调存量房交易计税价格...

租房花费更低!买保障性租房还不如直接租?

若住10年,那么房子折旧更大(装修折旧已经耗完),回购价仅有807250元。若住20年,能以801500元回购。从这里的数字上看,相当于85万的新房子,也能以80w+的价格回购,保底肯定不会亏到哪里去,你还能够住好多年。也有人选择贷款购买,购房成本会多出房贷利息。

美国楼市的房源库存增加,为何价格还是不降?

NAR数据表明,10万~25万美元之间的待售房屋供应量增加了19%,但供应量仅为2.7个月;价格在100万美元以上的房屋供应量仅比一年前增长了5%,但供应量达4.2个月。换句话说,低价房屋的竞争仍然非常紧张,即使有房源进入市场,也会迅速被抢购一空。供不应求的情况导致买家竞争激烈,从而推高了房价。