河南渑池:法律有尺度 调解有温度

河南渑池:法律有尺度调解有温度2024年3月21日,河南省渑池县人民法院英豪人民法庭成功调解一起租赁合同纠纷,历经一场紧张的拉锯战,法官最终解开双方当事人的案结、心结,当场交接财产,实现案结事了人和。2022年4月1日,原告李某和被告程某签订租赁合同一份,合同约定将原告位于渑池县陈村乡某饭店及鱼塘出租给被告,...

全国法院:关于安全保障义务纠纷的28则裁判规则

Ⅰ、在房屋租赁合同关系中,出租人有义务保障所提供的房屋及其附属设施符合安全适用的标准。出租人允许承租人转租房屋,并非对出租人权利义务的概括转移。出租人的上述义务并未因房屋转租而转移给承租人。承租人将房屋转租后,相对于次承租人来说,处于“出租人”的地位,对于次承租人同样负有该义务。Ⅱ、若出租人和承租...

「权威发布」最高人民法院发布人民法院依法保护农用地典型案例

本案所涉农业用地长期、反复地遭到不法人员掠夺性的破坏，与冯某汉长期看管不力，未采用有效管控措施之间存在因果关系，村委会提出解除土地租赁合同等诉讼请求符合法律规定，应予支持。遂作出解除案涉合同、冯某汉向原告返还132亩土地、原告向冯某汉返还土地承包费94453元的判决。一审法院作出判决后，向有关责任主体...

最高法发布保护农用地10起典型案例

2008年4月30日,双方签订《土地承包合同补充协议》,约定将租赁期限延长5年至2029年3月11日。被告冯某汉系西安某实业有限责任公司法定代表人,2011年5月26日,冯某汉与户县渭丰乡某村民委员会签订《协议书》,约定将西安某实业有限责任公司的土地租赁合同及补充协议约定承租方的权利和义务由冯某汉全部享有和承担。冯某...

人民法院依法保护农用地典型案例

2008年4月30日,双方签订《土地承包合同补充协议》,约定将租赁期限延长5年至2029年3月11日。被告冯某汉系西安某实业有限责任公司法定代表人,2011年5月26日,冯某汉与户县渭丰乡某村民委员会签订《协议书》,约定将西安某实业有限责任公司的土地租赁合同及补充协议约定承租方的权利和义务由冯某汉全部享有和承担。冯...

最高人民法院发布人民法院依法保护农用地典型案例

本案所涉农业用地长期、反复地遭到不法人员掠夺性的破坏,与冯某汉长期看管不力,未采用有效管控措施之间存在因果关系,村委会提出解除土地租赁合同等诉讼请求符合法律规定,应予支持(www.e993.com)2024年11月20日。遂作出解除案涉合同、冯某汉向原告返还132亩土地、原告向冯某汉返还土地承包费94453元的判决。一审法院作出判决后,向有关责任主体发出...

鱼塘闹剧 一起合同漏洞引发的租赁纠纷

一份有漏洞的承包合同据了解,该科研所共有大大小小的鱼塘14口,这14口鱼塘共用一个水系,鱼塘与鱼塘之间相互渗透,水位彼此影响。袁先生提供了一份他在2002年与湘潭市水产科研所签订的承包合同,合同对租用方式、时间、租金及付款办法等均作了规定,却唯独对在什么时候抽水干塘没有作出约定。

鱼塘租赁合同引发纠纷 公安一村委会将村民告上法庭

公安县人民法院在审理此案时认为,原告一方面主张合同无效,另一方面又主张解除合同,而解除合同是以合同有效为前提,故村委会的诉求是矛盾的。本案相涉的合同书以及后来的协议已实际履行多年,被告刘林先为此做了大量投入,其效力不能轻易否定,即使有瑕疵,也因时间之长而消除,故村委会的诉请本院不予支持。至于提及的农民...

鱼塘承包合同引发4年纠纷

南方日报讯(记者/卢慧通讯员/卢思莹卢青)因为承包合同起纠纷,龙门龙华镇功武村一鱼塘引发了4年纷争难以解决。2月29日,龙门法院依判决强制执行完毕,将涉案鱼塘土地返还给原告。二审后再审申请被驳回涉案鱼塘面积241.6亩,属于功武村委12个村民小组所有。2012年9月,功武村二宅村民小组等12个村民小组起诉丁某...

光伏电站项目用地的取得方式及用地合同效力认定

对未依法办理农用地转用审批手续的,《土地管理法》仅规定了相关行政责任,但是,法律并未明确规定,未依法办理农用地转用审批手续的合同是否有效。对此,我们认为,由于农用地保护是我国的基本原则,因此,《土地管理法》第四十四条、第五十三条等农用地转建设用地的规定,应当属于效力性强制性规定,如果违反该等规定,合同应当...