广州旧改周报┃黄埔水西社区(水西片)旧改招引合作企业

租赁双方协商一致解除租赁合同或人民法院、仲裁机构生效的法律文书明确租赁关系终止的,住房租赁企业或承租人通过广州市房屋租赁信息服务平台或向房屋所在地街道办事处、镇人民政府提交解除租赁合同协议书或生效法律文书,办理租赁登记信息注销,监管银行根据广州市房屋租赁信息服务平台推送信息及监管协议的约定释放相应资金;在确保...

...债权|约定|保证人|持票人|贷款合同|网贷平台_网易订阅

二者可择一行使,但选择以基础法律关系向直接前手提起诉讼的,一般需符合以下条件:1.承兑人拒绝付款,持票人取得拒付证明,且被拒付的原因不可归责于持票人;2.持票人与直接前手未约定“交付票据即视为债务全部履行完毕,持票人不再享有基于合同的债权请求权”条款;3.为避免债权人对合同债权及票据款项双重占有,法院一般...

暴雨引发的法律问题解析之四_信息提示_首都之窗_北京市人民政府...

通过中介租房,如果中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,中介应当承担责任;如中介在提供居间服务过程中并未隐瞒房屋情况,因房屋本身质量问题或房屋因灾坍塌的,中介不承担责任,承租人可以要求出租方承担相应的责任。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定:中介人应当就有关订立合...

物业只收停车费不管理?中消协点评房屋领域十大“霸王条款”

问题4:扩大不可抗力适用范围,为延期交房免责例如,因设计调整、气候变化等原因导致未按合同规定期限将商品房交付买受人使用的,出卖人不承担违约责任。点评意见:该条款属于对不可抗力的滥用。设计调整、气候变化并非不可抗力,而是施工前应当充分考虑的因素,如果经营者因设计原因未能按期交房,应属违约,需要承担违约...

疫情期间能否要求减免房租?停工能否免责?上海高院发布涉疫合同...

答:承租国有房屋用于经营,受疫情或者疫情防控措施影响出现经营困难的小微企业、个体工商户等承租人,请求出租人按照上海市有关政策免除合理期限内的租金的,应予支持。承租非国有房屋用于经营,因疫情或者疫情防控措施导致承租人没有营业收入或者营业收入明显减少,继续按照租赁合同支付租金对其明显不公平,承租人请求减免租金...

以疫情为不可抗力要求解除租赁合同,法院怎么判

(一)部分或全部免责(www.e993.com)2024年11月26日。《民法总则》第一百八十条规定,因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。《合同法》第一百一十七条规定,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。

疫情期间租客可以要求减房租吗,买到高价商品怎么办?上海高院给出...

答:承租国有房屋用于经营,受疫情或者疫情防控措施影响出现经营困难的小微企业、个体工商户等承租人,请求出租人按照上海市有关政策免除合理期限内的租金的,应予支持。承租非国有房屋用于经营,因疫情或者疫情防控措施导致承租人没有营业收入或者营业收入明显减少,继续按照租赁合同支付租金对其明显不公平,承租人请求减免租金...

【轻松学法】50个问答,看《民法典》如何守护你的一生

答:有效。《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。8.小张想在租的房子合同到期后继续租,有其他房客来看房,这时小张有什么权利?答:相同条件下,小张有优先承租权。《民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先...

中华人民共和国民法典(合同编)_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

第七百三十二条房屋承租人死亡的租赁关系的处理承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第七百三十三条租赁期限届满承租人返还租赁物租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十...

疫情期可提前退租不付违约金吗?这里有一份涉疫合同履行指引

本案例中,承租人解除合同不存在法定免责事由。因其租房是为了居住,疫情并未造成其不能实现该合同目的,解除合同不属于第九十四条规定之因不可抗力导致不能实现合同目的情形,亦不可援引第一百一十七条将不可抗力作为免责事由,因此提前解除合同应当按照约定承担违约责任。