看!农村房产买卖合同卖家起诉无效案例,你必须知道的重要信息

即使孙宏涛名下存在两处宅基地,也不能据此认定房屋买卖协议无效。在处理类似案件时,律师要严格按照法律规定审查合同无效的情形。不能仅凭主观猜测或片面的证据就主张合同无效。总之,通过这起案件,我深刻认识到在处理房产纠纷案件时,证据的收集和运用、物权公示原则的遵循、常理的判断以及合同无效情形的严格审查都非常...

如何签订有效的租房协议?这样的协议对租户和房东有哪些保障?

通过签订一份详尽且合法的租房协议,租户和房东都能在租赁关系中获得必要的保障,确保双方的权益得到有效维护。

房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗

林宇于2021年7月16日回函称买卖合同真实合法有效;顾强应按合同约定履行解押等义务但未履行;中介曾安排两次网签因顾强方不配合致使过期;希望顾强尽快履行合同项下义务。双方确认顾强于2021年7月19日偿还涉案房屋贷款,并于7月22日解除抵押登记。林宇曾于2021年9月27日将顾强诉至本院,后经本院建议撤诉并在本案中提起...

没过户的房子可以卖吗?未过户买卖协议有效吗?

其次,关于未过户房屋买卖协议的有效性。买卖双方签订的协议,即使房屋尚未过户,也具有一定的法律效力。这种协议通常被视为一种债权合同,即卖方有义务在条件成熟时将房屋过户给买方。然而,这种协议的执行依赖于卖方是否能够合法地将房屋过户给买方。如果卖方因故无法完成过户,买方可能需要通过法律途径来维护自己的权益。为了...

老人300万房产赠水果摊主 二审宣判 遗赠有效,温情扶养获肯定

一审法院审理指出,缺乏证据证明马某签署协议时行为能力受限,且协议内容体现了双方的真实意图,遂判定协议有效,支持刘某的请求。马某家属不服,案件进入二审阶段。上海二中院经过细致审理,认为现有证据不足以证明马某签约时精神状态不足以理解协议内容,同时考虑到遗赠扶养关系的建立符合马某个人意愿及认知范畴,且刘某切实履...

《离婚协议》约定“无夫妻共同财产”,还能要求分割房产吗?

双方应尽可能写明财产的相关情况,如房产可以写明具体地址、登记情况、不动产权证号、贷款情况等(www.e993.com)2024年11月7日。如有特殊原因,确实有无法写入《离婚协议》的夫妻共同财产,也建议另行签订的财产分割协议或保留商议财产分割处理的相关证据,如商议过程的录音、录像、聊天记录、通话记录等等。

“老人将房产送给水果摊主”有效吗

基于对他的信任和对他女儿刘馨月的喜爱,王某与他在2017年8月19日签署了《遗赠扶养协议》,约定他承担老人生养死葬的义务,王某则将其房产、银行存款及其他财产在其去世后全部遗赠给原告所有。2019年3月,王某与刘先生及其妻子通过公证方式签署了《意定监护协议》,王某指定刘先生及其妻子作为意定监护人,负责代理其...

“房产代持”被查封,还能要回来吗?

李某乙认为房产属于借哥哥李某甲名义所购买,双方存在借名买房关系。在借名买房法律关系中,借名人是否为实际房屋权利人,应从借名人购买房屋的实际出资情况,以及对房屋的占有、使用情况进行实质审查。虽然李某乙提供了《房屋转让协议》,但鉴于李某乙与李某甲是亲兄弟,该协议能否反映房屋的实际交易情况,还应结合其他证据来...

北京炒房夫妻离婚4次,妻子带走房产和情人领证,法院这么判

鉴于此,4份离婚协议中有关财产分割的约定,并非当事人真实意思表示,不具有法律约束力,是无效的。3.离婚协议无效后,财产会如何分割?在打官司的过程中,经过法院委托鉴定机构进行房产价值评估,金鱼胡同房产312万元,木樨地房产508万元,北辰房产1020万元,望京房产1940万元,双方均认可上述房产评估价格。

北京房产律师——以买卖名义签署房屋抵押协议有效吗

北京房产律师——以买卖名义签署房屋抵押协议有效吗北京房产专业律师靳(jin)双权专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷,腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房,离婚房产分割等房产案件。从业十七余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案例,希望...