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现住房的房屋交易合同;新购住房为二手房的,提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件;新购住房为新房的,提供经住房城乡建设部门备案(网签)的房屋交易合同及其复印件。第六上海新房摇号积分制政策你还想了解哪些政策,欢迎评论区给我们留言
最高院:城镇居民抵债受让的农村房屋签《拆迁协议》有效吗?
非本村民,与该村村民签订的《关于以房屋抵还借款的协议》,违反了法律法规的规定,应当认定为无效。基于《关于以房屋抵还借款的协议》而与政府机构签订的《仪陇县城市规划区房屋拆迁产权调换协议书》因缺乏合法的前提基础,故亦应归于无效。最高院认为,本案的审查重点系黄玲请求仪陇县政府履行的房屋拆迁产权调换协议...
3万元定金,卖房避税真的安全吗?文昌市案例让人担忧
这房子其实是要卖的,不是真的抵押和借钱。但是他们好像是想少交税,假装不办过户,把房子抵押给钟先生,这是用假的意思来掩盖真的卖房关系,这是不行的。他们签的补充协议里关于抵押借款的约定是不算数的,是无效的。
没过户的房子可以卖吗?未过户买卖协议有效吗?
其次,关于未过户房屋买卖协议的有效性。买卖双方签订的协议,即使房屋尚未过户,也具有一定的法律效力。这种协议通常被视为一种债权合同,即卖方有义务在条件成熟时将房屋过户给买方。然而,这种协议的执行依赖于卖方是否能够合法地将房屋过户给买方。如果卖方因故无法完成过户,买方可能需要通过法律途径来维护自己的权益。为了...
问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...
”蓝律师还表示,并且柳先生与开发商这种为规避缴纳税费义务,采取签订“阴阳合同”方式,一旦被法院查明买卖双方真实交易价格后,会向相关税务部门发送司法建议,税务部门会根据建议依法追缴税款。蓝律师建议广大市民要正确认识订立“阴阳合同”产生的交易风险,通过合法交易、诚信履约的方式进行交易。房屋纠纷涉及方方面面,...
二手房买卖“阴阳合同”能避税?这项条款无效!
该合同系双方当事人真实意思表示,且不违反相关法律强制性规定,故合法有效,应当按照房屋价款继续履行(www.e993.com)2024年9月15日。双方网签合同中约定的房屋价款为270万元,而双方实际签订的《北京市存量房屋买卖合同》为350万元,网签合同实为避税考虑,故关于270万元的价款约定无效,但并不妨碍双方按照《北京市存量房屋买卖合同》的履行。法院最终...
出售房屋附带地下室使用权限 地下室被收走 卖方要赔偿买家吗
-郭某权、林某芳与赵某辉、张某艳签订的《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》是双方真实意思表示,不违反法律法规强制性规定,合法有效且双方已履行合同。2.争议焦点分析-本案争议在于双方是否就A号地下室的使用有约定以及地下室是否影响房屋价款。赵某辉、张某艳需举证,他们提供中介公司房源介绍显示房屋售...
...农村房屋经多手转卖,最后买方为同村村民,原买卖合同是否有效?
因此,从本案来看,该房屋经过多手转让,最终买受人为房屋所在地集体经济组织成员的,考虑到妥善解决纠纷以及维护市场交易安全,法院一般会认定合同有效。因此,出卖农村房屋时要仔细核实买受人身份,发现买受人不具备买房资格时应当及时提起请求确认合同无效的诉讼,以免买受人将房屋转卖他人。
西安一销售员维权爆房产交易内幕:高管收回扣 市民多掏数万元"茶水...
销售员想卖房需给房企高管“回扣”,市民想买房得多掏数万元“茶水费”,业主变更房管局备案需交数千元“手续费”——几年前的房地产热过后,一些后遗症如今浮出水面,涉及的房地产市场规范和法律问题,仍有待“消化”。为了讨要拖欠的售房佣金,吴宇(化名)将一房地产公司告上法庭。历经波折虽胜诉了,但涉及数十名...
祖孙之间签订房屋买卖合同,背后真相是……
在房屋买卖合同中,并没有约定相应付款时间和方式,且签完合同办完过户手续后,吴老太也未向自己主张过任何房价款。第二,第三人谢先生也与自己达成口头协议,双方约定,由谢女士负责赡养吴老太,同意吴老太将房屋赠与谢女士。谢先生还签了一份《承诺书》,表明放弃系争房屋的继承权。故请求人民法院驳回原告的诉讼请求。