房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗

林宇于2021年7月16日回函称买卖合同真实合法有效;顾强应按合同约定履行解押等义务但未履行;中介曾安排两次网签因顾强方不配合致使过期;希望顾强尽快履行合同项下义务。双方确认顾强于2021年7月19日偿还涉案房屋贷款,并于7月22日解除抵押登记。林宇曾于2021年9月27日将顾强诉至本院,后经本院建议撤诉并在本案中提起...

合同变更后没有书面协议,履行义务是否有效?

法院审理后认为，本案双方当事人虽未形成变更合同的书面协议，但从在案证据以及双方实际履行的情况分析，某公司已经按照变更后的合同约定履行了相应义务，应视为双方变更了合同约定，该变更行为并不违反法律规定。故某公司应按约定，自2018年起按每年每亩5000元的标准支付租金至2022年底，即7067250元。关于某陶瓷中心...

保密协议不给钱有效吗

这种义务的来源可以是基于合同约定，也可以是商业信誉，还可以是基于职业道德的要求。为了防止重要信息的披露，保护信息拥有者的合法权益，这其中就可能存在着金钱给付义务。那么保密协议不给钱是否有效的问题，就分为以下两个方面进行讨论。首先，是商业伙伴之间保密义务的履行。商业合作伙伴之间权利义务，一般都通过合同约...

有效化解房地产中介合同纠纷,这场发布会有看点!

同年4月,沈某与该餐饮公司在中介公司居间下签订租赁合同,同日沈某与该中介公司签订《协议》,约定沈某向中介公司支付9万元作为服务费,用于保证沈某与出租方签定(订)的租赁合同真实有效。2019年6月,沈某与该餐饮公司协商解除案涉租赁合同。沈某认为其支付给中介公司的9万元系进场费与履约保证双重性质,中介公司认为...

合同书因默示履行行为成立,其中的仲裁条款也同步成立?

当事人在订立合同时就争议达成仲裁协议的,合同未成立不影响仲裁协议的效力。由此产生一个值得思索的问题:合同书因默示履行行为成立,合同书中的仲裁条款成立吗?本案通过对仲裁条款的默示同意、仲裁协议独立性的制度目的、有利于仲裁协议有效的原则、仲裁合意的达成等进行综合分析,认定合同书因默示履行行为成立,合同书...

...??约定以房抵债协议但房子未过户,债权人能要求履行原债务吗?

首先,需厘清《以房抵债协议》是否有效(www.e993.com)2024年10月31日。以物抵债,系债务清偿的方式之一,是当事人之间对于如何清偿债务作出的安排故对以物抵债协议的效力、履行等问题的认定,应以尊重当事人的意思自治为基本原则。只要双方当事人的意思表示真实,合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,合同即为有效。

办卡充值要签书面合同,落地怎样?

04由于预付式消费涉及的领域多样,目前暂无统一的文本,商家和消费者需根据实际情况签订书面合同。05消费者在遇到商家不履行合同义务时,可拨打12345投诉举报,或向法院起诉维权,书面合同可为消费者维权提供有利证据。以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考

入库案例:合同当事人约定由第三人裁决纠纷,第三人裁决解除合同不...

上海某咨询有限公司认为协议合法有效,上海某咨询有限公司已依约履行了合同项下相应义务,请陈某在收函后五日内办理上海某投资有限公司的工商变更登记,根据《股权转让协议》约定将49%股权登记至上海某咨询有限公司名下,逾期未办理的,上海某咨询有限公司将通过法律手段维护其合法权益。

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建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同的履行与一般合同相比,具有明显的特殊性,发包人取得的财产形式上是承包人建设的工程,实际上是承包人对工程建设投入的劳务及建筑材料,无法适用恢复原状的返还原则,可以采取折价补偿的方式处理。5.工程施工过...

曹守晔:《民法典合同编通则解释》的理解与适用

《合同法解释(一)》)、原《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》(简称《合同法解释(二)》)的布局顺序,对《民法典》合同编通则司法应用中的一般规定、合同订立、合同效力、合同履行、合同保全、合同变更和转让、合同权利义务终止和违约责任等八个问题作出了系统的解释,合计主则68条,...