如何合理分割继承的房产?这些分割策略有哪些法律要求?

法院将根据相关法律规定和继承人的具体情况,作出公正的判决。司法分割的优点在于其权威性和公正性,能够有效解决争议。但需要注意的是,司法程序通常较为复杂和耗时,且可能对家庭关系造成进一步的损害。3.出售分割出售分割是指将继承的房产出售,并将所得款项按比例分配给各继承人。这种方式的优点在于操作简单,能够迅...

离婚房产分割协议排除强制执行的困境与完善

本文认为离婚房产分割协议不具有物权变动效力,离婚房产分割协议虽发生在特定的身份关系主体之间,但我国目前没有出现可以直接突破“物权法定原则”的立法与司法判例,且我国婚姻登记制度缺少对财产公示的程序性规定,这就导致除夫妻双方以及婚姻登记机关等外,第三人很难知晓离婚房产分割协议的内容。如果直接赋予此种法律行为不...

【小案件大道理】“假”离婚变“真”分手!财产分割约定还有效吗?

我们在2012年9月14日就签订了《离婚协议书》并领取《离婚证》,双方约定这三处房屋归我,离婚协议合法有效,应当受法律保护,小林应该协助履行过户义务。诉讼过程小林:小美身份特殊,为了由我出面对抗拆迁我们才办理了“假离婚”,离婚协议不是我们的真实意思表示。我们当时感情没有破裂,离婚后仍以夫妻名义共同居住、...

房产律师——父母与子女签署分家协议,未有女儿签字是否有效

就分家协议效力而言,若协议已实际履行且父母子女均无异议,则协议有效。本案中,周某贤、陈某秋先后于2001年、2002年去世,去世后老房三间由周某鹏居住使用至拆迁,期间十余年其他子女未对老房三间提出析产继承,应视为其余子女知情。据此,《分家协议书》内容符合传统习惯且已实际履行,与周某贤、陈某秋的家庭情况高度...

房产律师:父母与子女共同拆迁房屋未经子女同意赠与他人有效吗

位于北京市朝阳区1号的房屋现登记在张某英名下。位于北京市朝阳区2号的房屋现登记在案外人李某华名下。1986年8月4日,A公司(甲方)与张父(乙方)签订《拆迁协议书》,约定:一、关于临时周转问题:1.根据乙方家庭人口情况,甲方在安排乙方临时周转房肆间。2.临时周转时间,自搬家之日起计算共30个月;二、关于正式...

离婚时约定共有房产归一方,债权人可提代位析产诉讼要求分割该房产...

<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第六十九条第二款规定,当事人依法签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款,对男女双方具有法律约束力(www.e993.com)2024年11月24日。实践中,如债权人知晓并认可双方的财产分割条款的,该财产分割条款对于债权人具有效力。该债权人仅能申请对于夫或妻一方债务人通过财产分割条款获取的财产申请清偿。

婚姻与家庭 | 最高人民法院民一庭:关于婚姻家庭纠纷的42条指导意见

附登记离婚条件的财产分割协议是以双方协议离婚为前提的,在双方未能在婚姻登记机关协议离婚的情况下,该离婚协议并没有生效,对夫妻双方均不能产生法律约束力,不能作为法院处理离婚案件的直接证据。14、探求遗嘱人的内心真实意愿是遗嘱解释的首要原则最高人民法院民一庭意见...

最高人民法院:夫妻间赠与房产的处理

本案中，唐某甲与上诉人李某某所签协议关于财富中心房屋的分割，属于夫妻内部对财产的约定,不涉及家庭外部关系，应当优先和主要适用婚姻法的相关规定，物权法等调整一般主体之间财产关系的相关法律规定应作为补充。第三，物权法上的不动产登记公示原则在夫妻财产领域中是否具有强制适用的效力。上诉人李某某、唐某乙认为，...

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释...

夫妻一方因重婚、与他人同居等违背公序良俗情形,将夫妻共同财产赠与或者以明显不合理低价转让他人,另一方主张合同无效请求返还的,人民法院应依法予以支持。第七条父母在子女婚后为其购房出资的认定婚姻关系存续期间,一方父母全额出资为夫妻购置房屋,没有约定或者约定不明的,离婚分割夫妻共同财产时,人民法院可以...

...关于《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编...

父母以法定代理人身份处分用夫妻共同财产购买并登记在未成年子女名下的房产后,又以该处分行为损害未成年子女利益为由向合同相对人主张合同无效的,人民法院不予支持。第十五条不负担抚养费约定的效力离婚协议中约定一方直接抚养未成年子女、另一方不负担抚养费,离婚后,直接抚养子女一方经济状况发生变化导致原生活水...