如何合理分割继承的房产?这些分割策略有哪些法律要求?
法院将根据相关法律规定和继承人的具体情况,作出公正的判决。司法分割的优点在于其权威性和公正性,能够有效解决争议。但需要注意的是,司法程序通常较为复杂和耗时,且可能对家庭关系造成进一步的损害。3.出售分割出售分割是指将继承的房产出售,并将所得款项按比例分配给各继承人。这种方式的优点在于操作简单,能够迅...
父亲与子女签署房屋分配协议,子女称无母亲签字主张无效的纠纷!
关于《关于家庭房产处理的说明》,订立时林建国、马秀兰均在世,说明无马秀兰签字,也无证据证明其追认,不具有遗嘱效力;但该说明有全部继承人签名,是对遗产分割的约定,可认定为遗产分割协议,协议本质上具备合同特征,在满足条件下应属有效。本案中,协议签订人具有民事行为能力,系真实意思表示,不存在欺诈、胁迫等情形,内容...
房产买卖中,父母子女约定房款分割,一方不履行的应对
-依法成立的合同具有法律约束力,当事人应当按照约定履行合同义务,不得擅自变更或解除。民事主体进行民事活动时,应遵循诚信原则,做到诚实信用、恪守承诺。2.本案情况分析-在本案中,根据二原告提交的短信证据,被告提出在二号房屋过户当天将一半的房款打到二原告账号,二原告也表示认可,并回复拿到160万元后会...
【海法案例】离婚协议约定为夫妻一方所有但未办理产权变更登记的...
同时,庞某某借款行为虽发生二人离婚之前,但有其在赌博网站赌博、其他法院生效判决书等证据证明庞某某未将借款用于家庭生活,故陈某某的异议请求应予以支持,相应的执行措施应予以解除。法官说法执行实践中,常出现被执行人通过离婚财产分割协议将个人财产或夫妻共同财产处分给配偶后,配偶持离婚协议主张排除执行的情形。对此...
离婚时约定“房产归子女”,没过户可以反悔吗
崇川法院经审理认为,原被告离婚时所签订的离婚协议不违反法律法规的强制性规定,合法有效,对双方均具有约束力,当事人应当按照离婚协议中达成的财产处分条款行使权力、履行义务,原告的诉请于法有据。近日,法院判决支持了原告李先生的诉讼请求。“近年来,房价持续走低,离婚的双方更倾向于对共有的房产不做实体分割...
房产律师:父母去世后宅基地拆迁,多位继承人的利益纷争
任何一个人不得擅自自建,如自建均按40%、40%、20%三种比例分配(www.e993.com)2024年10月19日。在老房屋宅基地任何一处建房需三方共同出资建房,建房款数额均按上述拆迁继承款比例集资使用。协议自签订之日起立即生效,如有任何一方违约,协议无效;以三方手印签字为准,不得涂改,变更无效。该协议下方有证明人签字,有赵聪、张霞、赵芝签名同意。
离婚房产分割协议排除强制执行的困境与完善
根据有关裁判观点,婚姻家庭中夫妻双方签署的关于夫妻共有财产权属约定的协议,其生效、变更或者撤销并不当然排斥民法典合同编中法律规定的适用。第二种学说是附条件的法律行为说。离婚房产分割协议应属于民事协议,并且该协议是附条件的协议,该协议以离婚为房产分割协议生效的迟缓条件。第三种学说是夫妻财产制契约说。该...
12处房产,分割了能反悔吗?
判决:《离婚协议》非双方真实意愿,无效!海沧法院经审理后认为:首先,《离婚协议书》将本登记于小美名下的房产约定归小林所有,将其余大部分本登记于小林名下的不动产约定全部归小美所有,这种财产分配方案无论从财产价值、税费负担来看,皆不符合常理。其次,从双方聊天记录中“回家”“回来”等词语可知双方仍存在...
离婚时约定共有房产归一方,债权人可提代位析产诉讼要求分割该房产...
<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第六十九条第二款规定,当事人依法签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款,对男女双方具有法律约束力。实践中,如债权人知晓并认可双方的财产分割条款的,该财产分割条款对于债权人具有效力。该债权人仅能申请对于夫或妻一方债务人通过财产分割条款获取的财产申请清偿。
【小案件大道理】“假”离婚变“真”分手!财产分割约定还有效吗?
3????各方拟定但未签字的《家庭协议书》中也将案涉三房屋视为小林的财产,且小美在签署离婚协议及财产说明后也未办理权属变更手续,可见双方事实上并无变更案涉三房屋权属的意思。综上,案涉《离婚协议书》并非双方基于真实的离婚意愿所签订,协议中的财产分割方案是虚伪表意的合同,依法应属无效,小美的诉讼请求缺...