《房产纠纷律师探讨:父母宅基地及房屋赠与子女后的反悔问题》

因此,尽管李某文主张的《房产赠与协议》具有真实性,但该赠与协议因违反法律、行政法规的强制性规定,应属无效。(三)出资行为与本案处理结果关于李某文在建房过程中有过出资行为,这一事实在本案中需要明确法律关系性质后另行解决。因为本案主要处理的是赠与协议的效力问题,而出资行为并不影响赠与协议因违反宅基地相关...

丈夫婚前农村宅基地拆迁,房产纠纷律师解答利益分割问题

1.对李强与A村村民委员会、B公司于2016年12月21日签订的《A村宅基地腾退补偿安置协议》所涉及的权利义务进行依法分割(其中包括C号宅基地腾退补偿款3030491.4元、周转和期房补助费352000元等相关费用),李华、张宇应得金额共计1691245.7元。2.要求被告承担本案的诉讼费用。(二)被告...

离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则

对2013年扩建的三间厂棚房的补偿协议,系某村委会对李某虎、李某峰二人共有宅基地的回迁安置,该拆迁补偿利益应由兄弟二人分割,其中归李某虎所有的拆迁补偿利益属于夫妻共同财产,应由李某虎、付某某二人共同享有。相关法条《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地适用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法...

最高检发布指导性案例 保障“外嫁女”因继承房屋而享有宅基地使用权

经调查核实,检察机关发现某市自然资源和规划局向支某柱颁发集体土地使用证的主要依据是房屋继承协议,该协议明确案涉宅基地上的房屋继承人有5人,但并未明确房屋由支某柱单独继承,所有继承人并未就遗产达成分割协议,也没有其他继承人明确表示放弃继承权的内容。随后,某市人民检察院向某市中级人民法院提出抗诉。2021年...

看!农村房产买卖合同卖家起诉无效案例,你必须知道的重要信息

对于合同无效的认定,法律有严格的规定。在本案中,虽然存在一些争议,但尚无证据证明郭晓凡与孙宏涛之间的房屋买卖协议存在恶意串通、损害第三人利益等无效情形。即使孙宏涛名下存在两处宅基地,也不能据此认定房屋买卖协议无效。在处理类似案件时,律师要严格按照法律规定审查合同无效的情形。不能仅凭主观猜测或片面的证据...

??保障“外嫁女”因继承房屋而享有宅基地使用权

经调查核实,检察机关发现某市自然资源和规划局向支某柱颁发集体土地使用证的主要依据是房屋继承协议,该协议明确案涉宅基地上的房屋继承人有5人,但并未明确房屋由支某柱单独继承,所有继承人并未就遗产达成分割协议,也没有其他继承人明确表示放弃继承权的内容(www.e993.com)2024年11月23日。随后,某市人民检察院向某市中级人民法院提出抗诉。

广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅...

第一条目的和依据为切实加强农村宅基地和住宅建设的管理,建立健全农村宅基地和住宅建设管理制度,保护农村集体经济组织成员依法取得的宅基地和宅基地上的农村村民住宅及其附属设施,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律法规规定,结合本区实际,...

“外嫁女”诉宅基地使用权被侵犯遭法院驳回,检察机关抗诉

本案中,案涉继承协议书并未明确房屋应由支某柱继承,在所有继承人并未就遗产达成分割协议,也没有生效法律文书确认其他继承人丧失继承权或者其他继承人明确表示放弃继承权的情况下,部分继承人不能申请将案涉土地的集体土地使用证登记到自己名下。因此,某市自然资源和规划局为支某柱颁发的集体土地使用证属于主要证据不...

广州市从化区农业农村局

文件状态:有效从农规字〔2023〕1号广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅建设管理实施细则(试行)》的通知各镇人民政府、街道办事处,各有关单位:《广州市从化区农村宅基地和住宅建设管理实施细则(试行)》已经区委、区政府同意,现印发给你们,请结合实际认真贯彻执行。实施中遇到的问题,...

...| 最高检指导性案例:保障“外嫁女”等因继承房屋而享有宅基地...

非本村集体经济组织成员基于继承和集体经济组织成员共同取得房屋所有权而占用农村宅基地,因不动产登记机构依据相关农村集体经济组织成员申请颁发集体土地使用证而侵犯其合法权益的,应当属于法律规定的利害关系人。人民法院生效行政裁定以相对人非案涉土地所属集体经济组织成员而无权获得宅基地使用权为由驳回起诉的,人民检察院...