事发上海浦东!居民中途反悔,加梯“黄”了,十几万退不回来?代建方...
蒋振伟:只要有有权签字的居民签字,合同就有效了,如果另两位居民没有被委托,他们签字与否不影响合同效力。关于征询比例,居民做出决定应当是以自身的实际意愿作为决定依据,而不是照着比例来确定自己同意与否,比例是最终统计时使用的,所以告知的征询比例规定虽然可能有瑕疵,但不足以推翻他们自己已经作出的决定。徐辉...
新闻CT|加梯合同签了项目却“黄”了,居民交的钱该怎么个退法?
合同上签字有3个居民,其中1个居民为被委托人,另2个居民是加梯业主(委托人),只要被委托人签署了即合法有效。所以,我认为这个合同是有效的。如果“退水”的居民认为这个当初公告的问题侵害到他们的权利或者认为征询程序存在问题,可以通过法院起诉要求撤销这个公告(加梯决议),如果法院最终裁判支持撤销,那么这份...
公示期内无异议,电梯安装为何按下“暂停”键?
具体到西南明苑小区4栋一单元,工作人员表示,至少要8户业主参与表决才有效,但因为征求意见表中签字的业主有12人,因此视为12位业主参与表决,按照四分之三的要求,必须有9位业主同意才能安装电梯。装与不装成两难,相关部门建议再取得一户业主同意西南明苑小区4栋一单元的电梯还能继续装吗?住建部门认为,如果要继续...
房屋“养老” 谁来买单
第十二条既有物业管理区域首次设立专项维修资金的,业主委员会(无业主委员会的,为居〔村〕民委员会或者物业管理委员会,下同)应当拟定首期专项维修资金筹集方案,并经业主大会会议审议通过后,组织业主将首期专项维修资金交存至管理机构或者业主大会专用账户。首期专项维修资金筹集方案应当按照交存标准和业主专有部分面积,...
电表过户需要什么资料
通常,电力公司会提供标准的过户申请表。申请人需要填写完整并签字,确保所有信息的准确无误。5.原业主的同意书如果原业主无法亲自到场,可能需要提供其签署的同意书或授权委托书,以证明其同意进行电表过户。6.其他可能需要的文件根据不同地区的规定,可能还需要提供其他文件,如婚姻状况证明、共有产权人的同意书...
2024年武汉经开区义务教育阶段学校新生入学招生政策问答
※自建房、还建房证明必须由社区(村委会)主要负责人签字,并注明门牌号码,无法提供的视为无房(www.e993.com)2024年10月21日。问7.错过了首次信息登记时间如何进行补登记?答家长应当按照全市统一时间入网登记。对符合条件但未在规定时间登记的小学新生,家长可在5月13—17日按照前述登记方式补录信息。符合条件但仍未在上述规定时间内登记的新...
北京某小区业主有家难回?无预售证状态下“承诺书”签字需谨
律师方便给出的意见是,这份“承诺书”实际上并无法律效力。这份“承诺书”违反了法律的强制规定,不能因为业主的入住,就认为业主认可这个未取得《商品房预售许可证》的房屋合法。另外有部分已经入住的住户表示并未签订该“承诺书”及所谓“补充协议”,同时,记者了解到各个住户签订的所谓“补充协议”内容竟也不完全相...
老楼加装电梯新政实施 不要求所有业主都签署同意书
“类似于业主人在京外或者国外而无法到现场签署同意书,或者基于保护隐私的要求而不愿意提供证明文件的情况,按照新政策都能得到解决。”该位负责人强调,尽管不再要求所有业主都签署同意书,但老楼加装电梯的前提还是充分协商,尊重每户业主的意见,把好事办好。
别接过单子就签字 业主接房先查“两书一表”
开发商会通知业主到售楼处领取入户通知书,同时交纳各项费用,交费后业主可以拿着购房合同、身份证复印件和各项收费凭证到物业公司,和物业的工作人员再去验房。业主对房子质量有不认可的地方,物业工作人员负责记录,找施工单位维修,期间业主可以监督维修过程。业主确认质量没有问题时,在《验收单》上签字,再去拿新房钥匙...
成都一老旧小区加装电梯 底楼业主“被同意”?
表述上的瑕疵不导致委托书无效该案承办法官陶丽梅组织各方调解未果,经审理后认为,14户业主中10户均在委托书中签字同意委托顾某等人作为业主代表,即专有部分占建筑面积过半数的业主,且占总人数过半数的业主同意委托相关人员作为业主代表,符合物权法第七十二条规定的业主委员会和业主委员会成员的选举方式,业主代表具有...