安康市民李先生买房贷款失败定金难退,中介:卖方不愿退建议诉讼 →
定金是卖方收取中介无权收定金,可协助买方提供材料出庭作证9月4日,安康齐家乐房地产经纪有限公司付姓经理说:“买方确定房源后支付了5000元意向金,我们与买卖双方沟通确认后签订了买卖合同,当时补交5000元一共1万支付给了卖方,而且卖方给他开了收据,当时三方都在场。因为买方名下担保问题未通过银行按揭,就协助双方办...
支付定金后发现房屋周边有墓园,买家能以此解除房屋交易合同吗?
跳单、违约、隐瞒房屋信息……近年来,随着二手房交易及租赁市场的日趋活跃,房产中介的专业服务职能日益凸显,因中介服务纠纷引发的诉讼日益增多。数据显示,2021年至2023年,仅上海一中院,即审结了349件房地产中介合同纠纷案件。委托方自身的法律风险意识欠缺,是导致中介合同纠纷高发的原因之一。在上海一中院今日披露的一...
买二手房并交定金后,如何处理联系不上卖方的情况?
6.考虑替代方案如果卖方最终无法联系,您可能需要考虑替代方案。这可能包括寻找其他合适的房产或重新评估您的购房计划。总之,面对买二手房并交定金后卖方失联的情况,买方应保持冷静,采取有序的步骤来解决问题。通过确认联系方式、联系中介或律师、检查合同条款、寻求法律援助、保持沟通记录以及考虑替代方案,买方可以有效...
不通过中介可以进行二手房交易吗?
答案是肯定的,但这一过程需要买家和卖家具备一定的法律知识和交易经验。首先,不通过中介进行二手房交易可以节省一笔不小的中介费用,这对于预算有限的买家来说是一个不小的诱惑。然而,这也意味着买卖双方需要自行处理从合同签订到产权过户的所有手续。在进行二手房交易时,买卖双方首先需要确认房屋的产权状况。这包括...
长沙“新环境”筐瓢了?二手房朝向“货不对版” ,购房者欲解除合同...
长沙的胡女士为了解决孩子的上学问题,她通过新环境房屋中介公司终于找到了自己中意的房子。随即签订了二手房买卖合同,并支付了定金以及中介费,事后,她意外得知,房子的实际情况与中介介绍的并不一致,这让胡女士非常烦恼。购买东边户毛坯二手房支付定金及中介费7.5万...
二手房交定金后卖方失联怎么办?应对策略!
在二手房交易过程中,买方支付定金后卖方突然失联是一种较为棘手的情况(www.e993.com)2024年10月18日。面对这种情况,买方需要采取一系列应对策略来保护自己的权益。以下是一些有效的应对措施,帮助买方在遇到此类问题时能够妥善处理。1.确认合同条款首先,买方应仔细审查与卖方签订的买卖合同,特别是关于定金退还和违约责任的条款。了解在卖方失联的情...
盈科法智丨常见17类民事纠纷案件举证指引(下)
4.当事人为无行为能力、限制行为能力或精神病人的,还应提交监护人的身份证明资料,如身份证或户口本。二证明融资租赁合同成立、履行情况的证据材料(一)直租合同纠纷需要提交的证据材料1.买卖合同;2.融资租赁合同(直租);3.租赁物购买款支付凭证;...
【基层法院动态】西固区法院:没能签订购房合同,给房产中介的定金...
张某为改善住房条件,找到了兰州某房产中介公司查看二手房信息。经中介公司介绍,张某看中了一套位于西固区的二手房屋并准备与卖房人李某签订房屋买卖合同,中介公司按照其“工作流程”要求张某支付2万元定金。后中介公司积极促成张某、李某达成交易,但双方就过户费、税费承担问题发生争执,未能签订购房合同,张某遂要求...
近期二手房内有人过世,法院判决撤销合同退还定金
12月27日,极目新闻记者获悉,法院判决撤销合同,房主关女士退还定金。(资料图片)二手房买卖埋隐患2021年下半年,苏女士和丈夫找了房产中介公司,准备购买一套二手房作为儿子的婚房。经过多方比较,苏女士相中了一套位于硚口区的房屋。此时,房主关女士正深陷悲痛之中,其女儿正值花季,却因病离开了人世。为了救治...
通过中介购买二手房,房子没买成定金拿不回,明目张胆坑人!
按照合同约定,如因国家政策变更或因不可抗力导致本协议无法继续履行,三方免责自己交付的12,750元的中介费和2万元的购房定金就应该全部退还,就是房东拿走了,他们退不了。虽然我爱我家中介公司答应给穆先生退中介费,但是却要求他先写一个退佣协议,而这个协议中提到甲方承诺定金与乙方无关,自行解决,此协议签订后...