闪电律解|妒忌租客生意好房东强行涨租7000!被拒后竟清空店铺 律师...

如属于第三种情况，房东可以解除合同，但应在合理期限前通知租户，给出租户合理的搬离时间。房东在不提出解除合同或者房东提出解除合同但不给租户合理期限搬离，未尽到通知、协助义务，违反民法典第七百三十条的规定。房东私自清空租户物品属于侵权行为，应对租户产生的损失承担赔偿责任。诚实守信是中华民族的传统美德，也是...

业主低价卖房后悔 欲解除购房合同

然而,法院认为双方签订的合同有效,并表示买方可以要求房东返还定金。本文将介绍相关法律知识以及业主反悔解除合同的情况。一、案例:低价卖房后悔了怎么办?王女士夫妇打算将自己名下位于丰台区的一套房屋出售,丈夫的亲兄弟王先生提出以150万元的价格购买。王女士和丈夫回国后与对方签订了购房合同并办理了过户手续。然而...

担心房子成“凶宅”掉价!房东发现租户患晚期癌症,单方面解除合同...

徐永兴指出，如果租房合同中对承租人的身体状况没有进行特别约定，房东以“隐瞒病情”为由提出解除合同，要承担违约责任。但从现实情况看，如果房屋内有人非正常死亡，确实会影响房屋的出租或出售价格，这是客观的市场现象。如果租客在签订合同时如实向房东陈述同居住者是癌症晚期患者，房东大概率不会把房租给房客。因此...

租客非法转租时房东有权解除合同吗?

如果承租人擅自转租,出租人可以解除合同。三、解除合同的程序房东在发现租客非法转租后,应首先收集证据,如转租协议、第三方入住的证明等。然后,房东可以通过书面形式向租客发出解除合同的通知,并说明解除合同的理由。如果租客不同意解除合同,房东可以向法院提起诉讼,请求法院判决解除合同。四、法律后果如果房东成功解...

...改成家庭酒店,一个月后却反悔了!市场监管部门:单方面解除合同...

近日，武汉市硚口区宝丰市场监管所接到了一起关于合同的纠纷。市场监管人员在调解中发现，房屋业主单方面提出解除合同，存在违约行为。经调解，承租公司考虑到出租人的接受程度和承受能力，最终与对方达成一致：承租公司向房屋业主收取定制家具的成本费用和少量违约金后，退还剩余款项。城客公寓公司向宝丰市场监管所送来锦旗...

男子租到甲醛房反被索赔 法院:解除合同,房东退还租金及保证金

房屋租赁合同是双方的真实意思表示,合法有效,周女士一直按合同履行(www.e993.com)2024年11月6日。房屋是6月初进行的装修,在得知倪先生提起诉讼后,其对房屋也进行了第三方检测,发现不存在甲醛超标的情况,周女士不存在违约行为,故不同意退还租金及租赁保证金。相反,合同签署后,倪先生至今没有解除租赁合同,导致周女士11月底才收回系争房屋,倪先生...

租赁期届满承租人未续租也未搬离,房东停水停电遭反诉

东城法院经审理认为,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。不定期租赁当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。现出租人丁某要求解除合同并腾房,承租人李某亦表示同意,因此法院判决确认原告丁某与被告李某之间的房屋租赁合同关系解除,李某...

租到“甲醛房”能要求退租吗?

租客提起诉讼遭房东反诉四个月后,仍未得到任何回复的倪先生向宝山法院提起诉讼。倪先生认为,周女士的行为已经侵犯了其合法权益,故请求法院确认双方租赁合同已于7月解除,并要求周女士返还租金及租赁保证金共计6800元。庭审中,被告周女士辩称,不认可租赁合同已于7月解除。房屋租赁合同是双方的真实意思表示,合法有效,...

@租房的你:危险的“串串房”该如何避免?

华东政法大学房地产政策法律研究所所长杨勤法认为,出租人不向承租人作任何提示,存在合同欺诈、隐瞒之嫌,这样形成的合同无效,承租人可以主张解除合同。北京市海淀区人民法院通过相关案例也说明空气标准不达标,可解除合同:李先生租赁了房产公司的房屋,合同签订并入住后,发觉屋内气味刺鼻,身体出现不适。后李先生自行委托鉴...

合同签了,房价却涨了,房东反悔 法院调解:合同有效,应遵循诚实信用...

武汉晚报讯(记者耿珊珊通讯员王笛杨兰)卖房后,没有办理过户。准备办房产过户时,房价几乎翻倍,房东觉得亏了,要反悔。5月31日,记者从青山区法院获悉,法院通过诉前调解,以合同真实合法有效为由,督促卖家配合买家进行房产过户。2016年12月,王某夫妇向罗某夫妇购买了其位于武汉市青山区某小区的一套80多平米的房屋,...