...误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资如何应对土地...
财政部数据显示,2023年国有土地使用权出让收入57996亿元,同比下降13.2%,而这一数字还是在2022年同比下降23.3%的基础上出现的进一步下滑。粤开证券研报指出,当前,地方政府土地财政收入下降,导致财政发力受限。过去,地方政府通过政府性基金预算安排“调出资金”,用于平衡一般公共预算收支缺口,但在地产下行周期中,地方政府的...
土地租赁合同约定期限50年,这样的合同有效吗?
经法院审理,该土地租赁合同约定租赁期限为50年,违反了法律规定。且系强制性效力性规定,超过部分被视为无效。双方于2000年签订合同,因此,该合同的租赁期限在2020年已到期。此后,双方未明确提出解除案涉租赁合同,可以视为同意继续履行合同。但由于双方并未重新签订书面租赁合同,此后的租赁关系应被视为不定期租赁,即双...
江苏一村委会承包村民土地到期后不返还,与村民签的10年租期被涂改...
5月14日,极目新闻记者从黄杨村前任村支书王行生处了解到,村委会2009年将村民土地经营权承包后,又转租给一家奶牛养殖公司,租期为10年,当年村委会与村民签订的合同租赁期也是10年。不过,后来村委会与奶牛养殖公司的合同期限却变成20年,包括部分村民合同上的10年租赁期限也被人涂改为20年,这些变化和涂改是何人所为?
4元/亩转租700?开鲁县04年租赁合同埋祸根,承包的外地人捡漏!
承包户手中的合同,现在是真真切切存在的、有效的!2004年,承包户与建华镇双胜村签订了30年的土地承包合同。有记者看到,合同上土地的承包期从2004年3月20日开始,为期30年承包费分批次缴纳,在2022年就已经全部结清了。当时的情况就是这样。这块总面积约5600亩的土地,耕地只有110亩,绝大部分是盐碱荒地。而承...
有无期的土地租赁合同吗?
在签订土地租赁合同时,无论是固定期限还是无固定期限,都应当充分考虑合同的具体条款和双方的实际需求。建议在专业律师的指导下,详细审查合同内容,确保合同的合法性和有效性,以避免未来可能出现的法律纠纷。
土地租赁约定期限50年,是否有效?
该土地租赁合同约定租赁期限为50年,违反了法律规定,且系强制性效力性规定,超过部分无效(www.e993.com)2024年10月18日。双方签订合同时间为2000年,因此,该合同约定的租赁期限至2020年已到期。此后双方均未主张解除案涉租赁合同,视为双方均同意继续履行合同,但双方未再签订书面租赁合同,应视为不定期租赁,双方均有权随时主张解除合同。现原告主张解除...
土地租赁合同纠纷管辖权归哪里?
进行土地进行租赁的,出租人和承租人要签订租赁合同,而土地租赁是经常产生纠纷的。土地租赁产生纠纷的,可以向有管辖权的人民法院起诉,那么土地租赁合同是不是属于专属管辖?网友咨询:土地租赁合同纠纷管辖权归哪里?律师解答:按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第19条,财产租赁合同、融资租赁...
【以案释法】土地租赁约定期限50年,是否有效?
该土地租赁合同约定租赁期限为50年,违反了法律规定,且系强制性效力性规定,超过部分无效。双方签订合同时间为2000年,因此,该合同约定的租赁期限至2020年已到期。此后双方均未主张解除案涉租赁合同,视为双方均同意继续履行合同,但双方未再签订书面租赁合同,应视为不定期租赁,双方均有权随时主张解除合同。现原告主张解除...
《新租赁准则理论与实务》节选 | 采矿行业影响及应用
在有些国家,矿产归国家所有,但土地是归个人所有,租赁矿权时还需要与个人签订土地租赁合同。《国际财务报告准则第16号》并未明确上述排除范围是否包含与自然资源相关,或与属于勘探或使用资源相关的其他资产租赁。美国财务会计准则委员会《主题842》对此进一步指出,上述排除范围包含对勘探自然资源的无形权利,以及包含自然资源...
广东原尚物流股份有限公司关于签订《土地租赁协议》的公告
该协议项下租赁期限为自协议生效之日起至2054年3月20日止。●2024年6月6日,公司召开第五届董事会第二十次会议审议通过了《关于签订〈土地租赁协议〉的议案》,同意上述租赁事项。经测算,本次交易的总租赁费用不超过公司最近一期经审计净资产的50%,该租赁事项在公司董事会决策权限范围内。