北京房产律师:父母拆迁房屋约定给子女后父亲出售合同有效性问题

周某文与周某德、秦某签订的《财产分家协议》是真实意思表示,得到拆迁人T公司确认,且不违反法律法规强制性规定,是有效协议。所以,周某文依据此协议主张涉案两套房屋所有权是合理合法的。四、办案心得(一)证据把握与运用1.《财产分家协议》和《房屋产权人确认协议》是关键证据。它们明确了周某文对房屋的权利...

最高院:城镇居民抵债受让的农村房屋签《拆迁协议》有效吗?

根据我国法律法规的有关规定,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人,该房屋买卖合同一般应认定为无效。根据本案已查明的事实,黄玲不是四川省仪陇县新政镇大东村村民,李文和与其签订《关于以房屋抵还借款协议》系向集体经济组织以外的人员转让农村住房和宅基地,因其违反了集体经济组织的成员权属性,故...

北京房产律师——被继承人对未办证的拆迁安置房所写遗嘱有效吗

虽A号房屋尚未取得产权证书以及尚未交付,但从遗产分配应有利于生产生活以及减少当事人诉累的角度,其中所涉A号房屋应按遗嘱执行为宜,故上述拆迁协议中所涉A号房屋的权利应由王女士、赵某杰、赵某兰、赵某坤共同承继。现A号房屋尚未办理入住手续,亦未取得产权登记,不具备分割条件,故该房屋的入住手续应由上述权利人...

今日问政(264)丨四川高速限速忽高忽低,能否适当统一?回应来了

3、新增人口已签拆迁补偿合同半年多,何时能有结果?问政四川网友提问:原成都东部新区养马街道松树湾村一组新生儿,于2023年7月中旬签的新生儿拆迁补偿合同,为什么到2024年2月底了都没有回应呢?什么时候才会有结果呢?成都东部新区养马街道办事处回复:经核实,养马街道工作人员与您电话联系了解到,您咨询的新增人口货币...

新的时代背景下,家族信托业的新机遇 |家事金言(一百七十三)

而按照《民法典》第1062条规定,婚姻关系存续期间继承所得的财产,归夫妻共同所有。简言之,因当事人父母在生前均未设立有效遗嘱或家族信托等财富管理方案,使康露仅新婚一年的丈夫拥有了一笔“飞来横财”。图片来源:网络多希望康露的父母有提前通过订立遗嘱、设立家族信托等方式将财产预先做了安排,也许,康露不仅不会...

拆迁安置房可以买卖吗?法院判了

本案中,原告韦某与被告龚某就拆迁安置房签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,合法有效(www.e993.com)2024年11月8日。现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,原告韦某主张解除双方的买卖合同,由被告龚某返还收取的40000元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。

拆迁小产权房买卖合同有效吗?小产权房屋拆迁时能否获得补偿?

拆迁小产权房买卖合同有效的,可以赔偿;合同无效的,不能赔偿。主要可以分为以下三类。1、将小产权房出售给本集体成员,并经有关组织批准认可的,该合同为有效合同,拆迁给予补偿;将小产权房出售给非集体成员的,但买受人已取得集体组织的相关批准,合同为有效合同,拆迁将得到补偿。

拆迁安置房私下可以交易吗?如果签了合同有法律效力吗?

而当双方签订的合同,产权证还没有被处理,当批准应该能够预见产权面积的最终注册可能不符合包含在区域“房屋拆迁补偿安置协议”,在这种情况下,房子拆迁补偿安置过程中也很常见。在这种情况下,双方签订的合同表明,该交易是根据房屋的状态下进行,即使有这方面在未来的错误,双方应该接受;...

瞒着妻子卖房,合同有效吗

在拿房过程中,华某夫妇发现协议中约定的安置小区并没有竣工,为了早日拿到新房入住,华某夫妇和拆迁部门申请了调配,从已经竣工的一处安置小区置换了一套104.4平方米的现房。拿到房子后,华某夫妇立即进行了装修并入住。可是当华某夫妇找到许某要求办理过户手续时,许某却百般推脱,后来干脆不见了踪影。华某夫妇于是一纸...

丈夫生意亏本瞒着妻子出售夫妻共有房产 合同有效吗

虽然合同有效，购房者华某夫妇可基于《房屋买卖合同》，提出解除合同并要求卖房者许某承担违约责任的诉讼请求，但并不能基于此强制要求未签订《房屋买卖合同》的丁某配合办理产权登记手续。此后，华某夫妇为早日拿到现房，单方至拆迁部门，将安置地点进行了变更，拿了面积为104.4平方米的现房。华某更换安置房屋的行为既...