没产权的车位领到“身份证” 我省首批3张车位使用权公证备案证书...

目前,大多数小区的车位(库)业主仅有车位(库)的使用权而没有产权,不能以不动产登记的方式公示产权,在转让过程中多以转让合同作为凭证,缺乏统一的第三方备案登记机构。一旦出现车位(库)协议丢失、开发商注销、物业公司未妥善存档等情况,容易引发车位(库)使用权纠纷。车位使用权公证备案平台就是在此背景下由江南公证处...

【鲁法案例】将小区内车位打包售卖给非业主,合同是否必然无效?

从合同效力的法律后果上看,Z公司与大量的业主形成了单个车位的买卖合同关系,一部分车位已完成更名手续,即业主已取得车位的物权效力,一部分车位虽未完成更名手续,但Z公司已收取车位出售款项。如果认定涉案三份协议无效,除Z公司与W公司、E公司与W公司、Z公司与E公司之间存在因合同无效产生的后续车位返还、财产返还的法律...

这5个证件,比房产证还重要,千万别弄丢!

一般,如果你的购房合同里面并没有说明具体的车位信息,那么,就会需要车位合同。这个合同是买卖双方签订的法律文件,不仅明确了双方的权利和义务,同时合同中还包括了车位的面积、位置详细信息。如果购买车位以后,发现车位与合同的面积不一致,那这个合同就成为了你维权的有效证明文件。而且,很多售楼中心在最初的时候也不...

【晚报融媒·帮您办|2628119】法治在线丨车位没有产权可要求退款吗?

合同签订后,吴女士如约支付了全部车位价款,但林先生一直未将车位产权证办到吴女士名下。在吴女士多次催促后发现,该车位根本无法办理产权证。双方因此发生分歧,协商无果后,吴女士将林先生起诉至沙依巴克区人民法院。法庭上,吴女士要求解除二人签订的《车位转让合同》,并要求林先生返还车位款及50%违约金共计18.75万元。

婚后买车位,签的合同只有使用权,离婚时可以分割吗?

阿飞和小婧于2011年登记结婚,2015年4月,阿飞与案外人某置业公司签订《地下车位使用权转让协议》(以下简称《转让协议》),约定购买幸福小区地下车库B区086号车位使用权,并向某置业公司支付车位使用权总价款14万元,使用年限与买受人所购房屋享有同等使用年限。

人防车位有产权证,可以买卖吗?

然而,尽管人防车位没有产权证,但在实际操作中,人防车位的使用权是可以进行转让的(www.e993.com)2024年11月25日。具体来说,开发商或物业管理方可以将人防车位的使用权出售给业主,业主在支付相应费用后,可以获得一定期限的使用权。这种使用权转让通常需要签订合同,并办理相关手续。为了更清晰地展示人防车位与普通车位的区别,以下表格列出了两者的主要...

将小区内车位打包售卖给非业主,合同是否必然无效?

故从法律规定的立法目的、涉案合同的实际履行程度、合同效力的法律后果等方面考量,本院认定涉案三份协议均有效。遂判决,W公司协助Z公司及其指定的受让人办理车位的过户更名手续。法官说法人民法院在审理合同纠纷案件过程中,要依职权审查合同是否存在无效的情形。在认定合同效力时,初步要判断合同内容是否违反强制性规定,...

乐山一小区车位上锁陷“只售不租”争议:业主质疑被倒逼买车位...

据乐山市人防办官网信息显示，《乐山市人民防空工程平时使用管理暂行办法》第六条规定，人防车位不能进行任何形式的产权交易（不得出售或抵押），不得办理不动产权证。该办法第七条则规定，主体责任单位可以采取出租防空地下室停车位使用权和经营权的形式获得收益。出租、转让使用权必须依法签订有效合同。每次出租、转让...

小区地下车位的权属与使用收益,归谁?最高法这样判!

根据1999年深圳市公安交通管理局颁发的《深圳市机动车停车场场地合格证》,美加广场停车场结构为地下两层,面积为4679平方米,有效车位为266个。关于地下停车场的产权归属,元盛公司主张规划的266个车位由元盛公司投资建设,均未计入容积率,买卖合同中也未约定停车场的归属,应为元盛公司所有。瑞征公司则认为从房屋价格构成分...

关于车位车库纠纷的42条裁判规则

Ⅰ、车位购买人排除车位抵押权人执行的前提条件:已符合《执行异议和复议规定》第28条规定的四个要件,即:(1)在查封前签订了合法有效的买卖合同;(2)支付了全部价款;(3)实际占有使用了案涉车位;(4)购买人对未办理产权过户登记没有过错。Ⅱ、《执行异议和复议规定》是对执行程序中执行异议进行审查的规范,进...