与二房东签订租房合同是否需要房东签字确认?
如果二房东能够提供原房东的授权书,那么租客与二房东签订的合同通常被认为是有效的。反之,如果二房东未获得授权,或者原房东对此并不知情,那么合同的法律效力就可能受到质疑。因此,作为租客,在与二房东签订租房合同时,应当尽量要求二房东提供原房东的授权证明,或者直接与原房东沟通确认。这样可以最大限度地保障自己的权...
如何撰写有效的租房合同?
1.明确合同双方信息合同首先应明确列出租赁双方的基本信息,包括全名、身份证号码、联系方式等。确保双方身份的真实性和可追溯性,为后续可能出现的法律问题提供依据。2.详细描述租赁物业合同中应详细描述租赁物业的具体位置、面积、结构、设施设备等信息。这有助于明确租赁的具体对象,避免因描述不清而产生的误解或...
租赁期限届满后续租还有必要续签合同吗?
本案中,甲与乙公司签订的《房屋租赁合同》,系双方当事人真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。合同到期后,双方虽未续签书面的租赁合同,但甲实际继续占有使用案涉房屋,乙公司未提出异议。根据《民法典》第七百三十四条的规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同...
毕业找工作的你不得不看的租房指南!
最好是跟房东直接签订租房合同,不要去和二房东签合同。如果从二房东手里承租,将房租交付给二房东,一旦二房东自主作废与房东的签约,就有可能既损失钱财,又无法继续居住。普法小贴士:《中华人民共和国民法典》第七条:民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。第五百七十七条:当事人一方不履行...
签完字后 我还应该按指印吗?
监控等方式来核对是否为本人,且很多情况本来就是当面办理,因此他认为此类情况下,行政机关可让公众自主选择是否按指印;但如果双方是平等主体,比如购房或其他买卖等,属于民事纠纷的,可以通过合同约定是否需要按指印,如把“签名、按指印后合同有效”改为“签章后合同有效”,以达成相同的意愿,若双方沟通失败,可更换其他...
意外、解约、住店频遭拒????当两位高龄老人选择酒店养老
记者向接报民警表明媒体身份,并全程跟踪后续调解(www.e993.com)2024年10月20日。民警在回执中写道:“报警人系残疾老人,房东要其离开,租约未到期产生纠纷????与酒店签署了13个月的租房合同,现酒店提出终止合同,让周威三日内搬离。该纠纷属于民事纠纷,已告知通过司法途径解决。”记者看到,上海R酒店内部整理了一份“周威事件情况说明”。该酒店副...
常见的电子签章问题契约锁帮您解答
经审查,该案原被告之间签订的电子合同没有经过国家机关的认证,被告的电子签名也没有得到国家权威部门的认可,因此导致电子合同无效,被告占有原告发放的借款没有合法的依据和约定,应当向原告返还该笔款项。解决方案:根据《电子签名法》要求,合法有效的电子签名必须满足“真实身份”、“真实意愿”、“内容防篡改”的要求...
高校毕业生遇租房陷阱:签约时被临时加价,被哄骗签超出租期的合同
另一位在深圳实习的小张也遇到了同样的问题。小张称自己第一次租房,看房时和中介谈好租期和价格。但是当她收拾完行李来签合同时,中介突然变卦,“他说我们是短租,房租要涨100,另外每月还要100元的物业管理费。”小张表示对此很生气,但行李已经搬过来了,不得不接受。2被哄骗签超出租期的合同小张原本和...
槐法案例丨房屋租赁期满未续签,原租赁合同是否有效?
本案中,柳某与贺某于2021年1月1日签订的《房屋租赁合同》,系双方当事人真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。合同到期后,双方虽未续签书面的租赁合同,但贺某实际继续占有使用案涉房屋,柳某继续收取房租,未提出异议,原《房屋租赁合同》继续有效,但租赁期限为不定期。从柳某提交的证据看,贺...
最新!福州租房合同示范文本来了
最新!福州租房合同示范文本来了记者6日从市房管局获悉,为进一步规范房屋租赁经纪行为,保障房屋租赁市场健康发展,维护租赁当事人的合法权益,根据相关法律法规和政策规定,结合福州市实际,印发《福州市房屋租赁合同》示范文本,各房地产经纪机构、各网络信息平台、各有关单位、相关房屋租赁当事人应结合实际,参照执行...