房产纠纷律师:买拆迁安置房卖方不履约,买方能起诉过户吗?

该协议已被北京市顺义区人民法院、北京市第三中级人民法院确认为有效,故原告依据协议和法院判决要求被告交房。(二)被告答辩1.刘慧珍、齐晓玲、孙雅莉、孙俊杰共同辩称-房屋为共同财产,买卖合同仅孙涛签字,其他共有人未签字且事后未同意,虽协议有效,但在其他共有人同意前不能履行。-涉案房屋由被告家庭居住,...

工程协议上仅有签字而无公章,有效吗?

从客观情况来看,法人对外的任何事项均是需要经办人来处理的,法定代表人往往是经办人的一种,除非存在合同一方当事人知道或者应当知道对方的法定代表人超越其权限而仍与其签订合同的情况,才会导致只有法定代表人签名而没有加盖公章的合同对于法人没有约束力。司法实践中对于合同效力的认定,是处理该类案件的前提,需要在...

...有村干部签字并加盖村委会公章并不能认定土地承包经营合同有效!

若违反土地承包经营合同未经过民主议定程序,则该合同无效;若经过民主议定程序但未上报乡(镇)人民政府批准,可以认定为未生效合同。据此,仅有村干部签字并加盖村委会公章并不能认定土地承包经营合同有效。基本案情原告高某某诉称:因某村村民张某某向高某某借款二十余万元未还,经双方协商,张某某将与某村民委员会于2...

房产权人未签字,这份合同有效吗?为什么?

然而,在某些情况下,即使房产权人未直接签字,合同仍可能被视为有效。例如,如果房产权人通过授权委托书委托他人代为签字,且该委托书合法有效,那么代理人的签字可以视为房产权人的意思表示。此外,如果存在其他证据表明房产权人确实同意了合同内容,如电子邮件、短信记录或第三方证言,这些证据也可能被用来证明合同有效。为...

购房合同可以代签吗?非本人签字的合同是否有效?

其次,关于非本人签字的合同是否有效的问题,这取决于代签行为是否合法有效。如果代签行为符合法律规定,即有合法的授权委托书,并且代签人在授权范围内行事,那么这样的合同是有效的。反之,如果代签行为没有合法授权,或者超出了授权范围,那么合同可能会被认定为无效。

...强院·商事审判】履行三年的合同最终不认账,理由是“没有签字”!

现原告已经依约履行了义务,被告公司却未按合同约定支付租金,已构成违约,应当承担违约责任(www.e993.com)2024年11月9日。最终,西固法院判决支持了原告的诉讼请求,判令被告公司支付建材租金并按照合同约定承担违约责任,现判决已发生法律效力。虽然合同上的签字主体是判断合同当事人最直观的标准,但却不是唯一的依据,特别是在商业活动中,在合同上签字...

保险合同的投保人未签字有效吗

保险合同的投保人未签字有效吗律师解答:无效的。在签订保险合同时,投保人和被保险人必须签字。投保人或者投保人的代理人没有亲自签署或者盖章的保险合同,但是保险人或者保险人的代理人代表投保人签名或者盖章的,对投保人无效。但是,投保人已缴纳保险费的,视为对代签、盖章行为认可,则视为有效。保险人或者保险人的...

“职业放贷人”签订的借款合同有效吗?法院判了

某商贸有限公司、张某在借条借款人处分别盖章、签字，应认定是二被告共同与原告达成的借贷合意，且不违反法律规定，应承担还款责任。根据已生效的法院判决，原告的放贷行为属于非法放贷行为，本案所涉借款合同亦为无效合同。合同无效后，因该合同取得的财产应予返还，过错方应当各自承担相应的责任，原告有权要求二被告...

成都房产律师:这样先后签字的房屋买卖合同,会双倍返还定金吗?

2020年12月26日，郭某春在一份空白的《北京市存量房屋买卖合同》上签字，并交给了房地产经纪公司。次日，冯某皓在郭某春已签名的合同上签下了自己的名字。然而，郭某春后来通过另一家中介公司与第三方签订合同，将争议房产出售。冯某皓声称，他与郭某春之间的房屋买卖合同是有效的，并且郭某春将房产转售给第三方的...

手写合同怎么签才有效?手写合同有效性解析

合同的内容需要符合法律规定,不能含有违法条款,也不能损害国家、集体或第三人的利益。3.双方签字或盖章手写合同需要双方当事人亲自签字或盖章,以证明其对合同内容的认可和承诺。4.合同履行一旦合同成立并生效,双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务,如有违约行为,应承担相应的法律责任。