助贷人,你作为贷款中介,每一笔业务都签“贷款居间合同”了吗?
贷款居间合同得以有效签署的关键前提在于,签约的合同主体合法、条款明确、意思表示真实、内容合法合规,并经过双方签字或盖章确认,那便是有效的合同。①合法主体:合同双方,即委托人和居间人,应具有相应的民事行为能力,能够合法地签署和履行合同。②明确条款:合同中应明确委托事项、居间服务内容、服务期限、居间费用及其...
以案释法丨签了房屋买卖合同又不买房了,中介费还要付吗?
本案中,原告宁夏某房产经纪有限公司与被告张某、案外人王某签订的《银川市房地产经纪合同》系各方当事人真实意思表示,且不违反法律和行政法规的强制性规定,属合法有效的合同,双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。原告已为被告提供了房产法律及政策咨询、实地勘察和了解房屋、协助双方签订合同等合同约定的服...
中介诱人签长租合同 帮忙转租承诺不作数还扣双倍押金
“而实际上签合同时会给你挖‘坑’，比如你想短租，诱骗你签一年；比如谈的时候说房租900元一月，但实际支付时要你支付高价，说后续通过补充协议退还。最后当你想要退租的时候，就以各种各样的理由扣你房租。这种中介公司最爱骗的，同时也较容易上当的，就是学生和刚踏入社会工作的年轻人。”去年7月，刚毕业的...
中介骗签代卖合同有效吗?
根据我国《合同法》的相关规定,合同的签订必须基于当事人的真实意愿。如果中介在签订合同时存在欺骗行为,该合同可能被认定为无效或可撤销。具体来说,如果卖方能证明中介在签订合同时存在欺诈行为,卖方可以向法院申请撤销该合同。三、如何防范中介骗签代卖合同为了避免中介骗签代卖合同的风险,卖方应采取以下措施:四...
揭开贷款中介服务费真相,签了合同,客户就一定会支付服务费...
《中华人民共和国中小企业促进法》第四十条,国家鼓励各类社会服务机构、平台为中小企业提供信息咨询、投资融资、贷款担保、法律咨询等服务;《中华人民共和国民法典》第九百六十一条至九百六十六条,委托人签订中介服务合同,委托人接受中介人的服务后,促成合同服务事项约定,委托人应当支付合同约定好的服务费;2021年4月发布...
“小案”不小办:与中介签订的定金合同是否有效?
我国民法典规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同(www.e993.com)2024年11月16日。本案中,田某为宋某提供车位售卖信息,为宋某与车位所有人的买卖合同牵线搭桥,符合中介合同的成立要件。而定金合同是实践性合同,签订定金合同要以书面的形式明确约定,且实际交付之后才能合同成立。当事人签订...
指导购房者签阴阳合同避税6000余元,上海一中介被罚1万机构被罚3万
12月14日，澎湃新闻记者从上海城管部门获知此事。当城管执法人员询问中介员工陆某“指导”客户签订“阴阳合同”的行为时，陆某还辩解“这是合理避税”。今年6月，上海市民刘先生通过奉贤城管执法热线投诉反映，其在买房时被中介诱导，签订了两份不同价格的合同，即俗称的“阴阳合同”，现在自己在后续房屋相关问题维权...
跟中介看房签订的协议是否有效
然而,这并不意味着看房协议就没有法律效力。根据我国《合同法》的规定,只要协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害社会公共利益,不违背公序良俗,且双方意思表示真实,那么该协议就是有效的。具体来说,看房协议的有效性取决于以下几个因素:在实际操作中,购房者在与中介签订看房协议时,应仔细阅读协议内容...
签了合同但没钱付房款,可以撤销吗?
《认购协议书》系原告与房地产开发商真实意思表示,合法有效,原告的诉请缺乏事实及法律依据,本院不予支持。房产交易作为重大经济行为,需谨慎对待。本案中,原告在轻信房产中介与销售口头承诺、追求房产投资利益的情况下,忽视了自身实际经济状况与履约能力,最终导致了法律风险,是对个人经济决策的一次深刻教训。合同签订过...
卖房者与中介签订《独家代理销售协议》后,还能自行出售吗?
法院审理认为,双方签订的《独家代理销售协议》合法有效,双方均应按照协议约定履行合同义务。小胡在签订《独家代理销售协议》后仅7天就擅自将交由小敏“独家代理”的房屋出售他人,违背了《独家代理销售协议》约定,除应返还原告已支付的600元租金外,还应承担相应的违约责任。小敏在签订《独家代理销售协议》后向小胡支付了...