如何签订二手房合同以保障双方权益?这些合同条款有哪些常见陷阱?
确保合同中明确房屋的产权归属,并约定过户的具体时间和流程。买卖双方应共同前往房产管理部门办理过户手续,并在合同中注明如遇过户延迟的责任归属。5.税费承担合同中应明确交易过程中产生的各项税费的承担方。常见的税费包括契税、增值税、个人所得税等。建议在合同中详细列明每项税费的计算方法和承担方。6.违...
如何办理二手房过户?这些流程有哪些关键步骤?
了解并掌握这一流程的关键步骤,不仅能确保交易的顺利进行,还能有效避免潜在的法律风险。以下是二手房过户的详细流程及关键步骤。1.签订买卖合同首先,买卖双方需签订正式的房屋买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。合同签订后,双方应各自保留一份原件,以备后续使用。2....
北京新增三种公积金贷款便民服务模式
其中,二手房网签合同由提供纸质材料变为获取电子合同;二手房售房人由提供身份证变为获取电子证照。同时,可使用商业贷款申请表代为填报贷款申请信息。新措施还优化了业务流程。北京住房公积金管理中心有关负责人介绍,组合贷款流程里“中心先受理、银行后审批”的串联模式,将优化为“中心与银行同步审批”的并联模式,提高...
二手房交易中如何确保资金安全?这种资金管理有哪些潜在风险?
总之,通过选择可靠的监管机构、签订详尽的合同,并保持资金流转的透明度,可以有效确保二手房交易中的资金安全。同时,了解并防范潜在风险,也是保障交易顺利完成的关键。
男子买下二手房,返租卖家一年,却没法收回房子?法院:合同有效
由于租赁合同条款清晰、双方自愿签订且没有违反任何法律规定,因此法院认定该租赁合同有效。这意味着谢先生不能单方面擅自收回房屋,必须等到卖家自愿搬离或者租期结束后才能收回房子。这一消息如同冷水浇头,让谢先生彻底绝望。面对这样的困境,谢先生感到无助和迷茫。他开始反思自己的投资决策和处事方式,觉得自己太过天真...
“零跑动”、最快“当日办结”!北京公积金新增三种贷款便民服务
能够调用电子网签合同核实的,无需提供相应资料原件(www.e993.com)2024年10月20日。二手房售房人由提供身份证变为获取电子证照,售房人配合办理贷款时,能够调用售房人身份证电子证照核实的,无需提供身份证原件。符合条件的二手房贷款,实现借款人“零材料”申请。使用商业贷款申请表代为填报公积金贷款申请信息。借款人申请组合贷款的,工作人员根据商业...
周峰:“二手房”买卖合同的效力审查 | 微课程
也就是说,限制民事行为能力人签订的二手房买卖合同,法定代理人同意或者追认的合同是有效的。反言之,当法定代理人不同意限制民事行为能力人签约,甚至诉至法院要求确认合同无效的,一般而言我们要认定该合同是无效的。但是我们审判实践中要重点审查的是,要判断这个法定代理人对于限制民事行为的人的签约事实是否清楚知晓,...
北京公积金中心试点新模式:组合贷款当日即可完成审批
二手房网签合同由提供纸质材料变为获取电子合同。能够调用电子网签合同核实的,无需提供相应资料原件;二手房售房人由提供身份证变为获取电子证照,售房人配合办理公积金贷款时,能够调用售房人身份证电子证照核实的,无需提供身份证原件;使用商业贷款申请表代为填报贷款申请信息。借款人申请住房公积金个人住房组合贷款的,工作...
事关公积金贷款,今起施行!政策解读来了——
1.二手房网签合同由提供纸质材料变为获取电子合同。能够调用电子网签合同核实的,无需提供相应资料原件。2.二手房售房人由提供身份证变为获取电子证照,售房人配合办理公积金贷款时,能够调用售房人身份证电子证照核实的,无需提供身份证原件。3.使用商业贷款申请表代为填报贷款申请信息。借款人申请住房公积金个人住房组合...
热问|房屋买卖合同中的避税条款是否有效?
近日,北京居民徐季(化名)向新京报记者反映,自己出售二手房时,买房人想通过合同中的条款进行避税。徐季想知道,遇到此种情况,自己与买房人签订的购房合同是否有效?合同中的避税条款有效吗?解答:对于徐季提出的问题,北京卓浩律师事务所丁黎茹律师表示,房屋买卖合同中的避税条款无效,但不影响合同其他条款的效力。