商品房买卖合同装修质量纠纷案件的审理思路和裁判要点

因违反强制性效力性法律法规导致补充合同部分无效的,无效部分自始无效,不影响有效部分继续履行。(1)房屋买卖合同中涉及精装修部分无效的情形该种情形多由格式条款无效所致。房屋买卖合同包含装修条款的,装修条款实际属于房屋买卖合同的一部分。此时,格式条款无效不影响其他部分条款的履行。在对“不影响其他部分效力的”...

房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗

强调合同是双方真实意思表示且不违反法律强制性规定,以此反驳原告顾强对于合同部分条款无效的主张。通过分析合同签订的过程、中介的参与情况等因素,向法庭证明合同的成立是合法合规的。对于被告林宇拆分价格以避税的行为,承认其违反税收管理规定,但明确这并不影响合同本身的有效性,从而将法律关系的焦点集中在合同的履行而...

最高院:原告起诉确认合同无效,法院认定合同有效并判决解除合同的...

庭审结束后,沈阳世茂公司于2020年9月17日向辽宁高院递交《情况说明》,表示如果“认定案涉合同无效的依据不充分,则沈阳世茂同意贵院不必向我司进行释明,可以在本案中认定案涉合同有效并判决解除案涉合同及全部补充协议及附件,同时判令北京城建从案涉施工场地撤场且在撤场时将案涉工程的施工相关资料移交给沈阳世茂”。

施工合同无效但竣工交付折价补偿规则|十分钟说案例

①根据《民法典》第793条第1款“建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人”规定,建设工程施工施工合同无效但工程竣工并交付使用的,应依法参照合同关于工程价款约定,计算承包人应得折价补偿款。建设工程施工具有一定周期性和复杂性,双方当事人在合同中约定一定程度上...

最高院裁判文书|施工合同无效并不必然导致结算协议无效

1.尽管案涉《分包合同》《补充协议》无效，但合同主体之间权利义务关系的相对性不因合同无效而受影响。根据合同相对性原则，应当由丁某向王某支付工程款。2.虽然《分包合同》《补充协议》无效，但王某已就《分包合同》项下的工程进行了实际施工，丁某与王某就王某已完工程签订的《清算协议》，系双方当事人达成结算...

??全国法院:关于无效建设工程合同中条款效力认定的裁判观点

因为承发包双方签订的《建设工程施工合同》因违反招标投标法律的强制性规定而无效,当事人在施工合同履行过程中作为主合同的补充协议当然无效(www.e993.com)2024年11月9日。我们认为,应该综合分析协议内容所反映出来的当事人之间权利义务关系性质及与施工合同之间的法律关系,并不应以是否冠以“补充协议”称谓而简单认定二者主从关系。

销售人员“伪造”合同是否无效

其次,即便合同是伪造的,但并不必然导致合同无效。《民法典》规定“行为人没有代理权,超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效”,即销售人员没有代理权,但是表面上让李先生相信其可以代表公司签订补充合同,那么产生的法律后果要由公司承担,法律术语称之为表见代理...

桓法小课堂·小案不小办 | 签订补充协议后,原合同内容还需执行吗

某制品公司认为补充协议合同内容发生重大变更,与原合同内容相违背,不能视为补充协议,是对原协议的结算,应视为新的合同,且补充协议系被迫签订,应属无效。法院审理//法院经审理认为,本案中补充协议约定双方签字或盖章后生效,还约定“2021年12月10日早上10点前款不到,该协议无效”。两公司在补充协议是签字...

某房地产公司与某县资规局建设用地使用权出让合同纠纷案

同时,根据《中华人民共和国招标投标法》第五十九条和《中华人民共和国招标投标法实施条例》第七十五条的规定,即使存在招标人和中标人签订和投标文件不一致的合同,其法律后果亦为责令改正和处以罚款,并不必然导致法律行为无效。故01号《补充合同》对《出让合同》进行合意变更,是双方真实意思,不违反法律规定,依法有效。

杨立新:《合同编通则司法解释》完善我国合同法规则的重大进展

2.违反强制性法律规定不导致合同无效的具体情形《民法典》第153条规定,违反强制性法律规定的法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。对该款后段的规定如何理解和适用,都不够清楚。《合同编通则司法解释》第16条作了具体规定。