探案说法 | 房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金
且双方在《补充协议》也明确约定案涉房屋实际为买卖关系,而不是房屋抵押和借款关系,但双方有规避税费之嫌,以虚假的意思表示协议双方暂不办理过户手续,并以借款的形式将房屋抵押给原告,是以虚假的意思掩盖合法的房屋买卖合同关系,该行为应认定为无效。
...签的“阴阳合同”,有效吗?——文昌法院审结一起房屋买卖合同纠纷
无效条款的约定并不影响双方《房屋买卖合同》及《补充协议》中其他条款约定的法律效力。案涉《房屋买卖合同》第四条明确约定,原、被告双方应于签订合同之日起300个工作日,共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续,在缴税完毕之后,原告向两被告支付完毕全部购房款,原、被告约定的合同履行期限还未到期,按照合...
签了合同但没钱付房款,可以撤销吗?
原告既然认为自己订约时没有履约能力,就不应签订案涉《认购协议书》,其签订后又以系受两被告“哄骗”为由,要求确认《认购协议书》无效,本院实难认同。《认购协议书》系原告与房地产开发商真实意思表示,合法有效,原告的诉请缺乏事实及法律依据,本院不予支持。房产交易作为重大经济行为,需谨慎对待。本案中,原告...
北京房产律师揭秘:卖房人去世后房屋延期交付的过户纠纷
认可房屋买卖合同合法有效,同意协助办理过户手续,但要求原告同时支付房款。不同意支付违约金,认为自己没有违约且积极配合履行合同。不同意支付补偿金,认为原告的主张没有依据。2.周玉兰辩称认可房屋买卖合同有效且同意协助办理过户手续。对于违约责任的确定,尊重法院判决,但拒绝承担违约责任。认为补偿金是刘慧君、...
交了购房定金但未签署预售合同,这种做法合法吗?
总之,交了购房定金但未签署预售合同的做法,在一定条件下是合法的。然而,为了确保交易的顺利进行,建议买家和卖家在交付定金前,明确双方的权利和义务,并尽可能地以书面形式记录下来。此外,及时签订预售合同,以避免未来可能出现的法律纠纷。在实际操作中,买家应当谨慎行事,确保所有的交易步骤都符合法律规定,并在必要时咨...
交了定金,没有签订主合同,能退吗?
交了定金,没有签订主合同,能退吗?定金无法退还(www.e993.com)2024年9月20日。根据民法典规定,定金合同自实际交付定金时成立。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。????法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成...
房子买不成了,交的定金可以退吗?
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定...
定金合同终止要求返还定金被判决驳回
案情2018年10月20日,章先生(乙方)与某房地产公司(甲方)签订了《商品房认购书》,约定:双方约定于2018年11月2日前在甲方签约中心签署《商品房买卖合同》、补充协议及附件,乙方逾期未签署《商品房买卖合同》视为违约,乙方不得向甲方索还定金,甲方有权将该物业另行出售。当天章先生向房地产公司交纳了定金10000元...
中冶·锦绣公馆楼盘地址-楼盘价格-官方最新发布!杭州房天下|住宅|...
换句话说,开发商这次销售,有种“让利清盘”的心理,所以在价格方面做了多番让步。我盘整了下,最后19席236方起步的房子,单价仅5万上下,1000多万的总价,占据了主流。我们反推一下,同样的总价,将来去买中冶·锦绣公馆的住宅,可能连个100方都买不到。而项目根本就没配置如此小户型。
...为“天然气销售”,对外签订的“液化天然气”销售合同是否有效?
房屋买卖属于大额交易,应当经过共同共有人同意。但是,在涉案房屋买卖合同签订和履行过程中,宋某没有参与,事后也没有同意将该房产卖给何某。孙某以自己的名义与何某签订房屋买卖合同,属于无权处分,上述房屋买卖合同无效。最终,法院根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条、第一百五十五条、第一百五十七条、第二百...