《房产律师:购房时房屋无房产证会对合同签署效力有何影响?》

1.确认与被告于2014年8月29日签的《房屋买卖合同》和2019年1月26日签的《买卖合同补充合同》有效。2.撤销双方《买卖合同补充合同》第六条约定、2015年《购房补充合同》第二条约定。3.判令被告支付逾期办理房屋产权过户违约金7701450元,赔偿已支付的居间代理费5万元,并承担本案诉...

这5个证件,比房产证还重要,千万别弄丢!

房屋的购房合同是我们买房第一步,在房产证没有到手之前,购房合同是唯一一个能保障我们权益的证明。而且一旦房屋出现任何问题,购房合同就能起到很大的作用。比如购房合同里明确记载了商品房的具体状况,面积,付款方式,交付时间,质量标准以及后期一系列相关责任的划分等重要信息。如果后续房子在交付过程中出现了质量问...

房子又破又烂还没有房产证,后来才知道开发商故意隐瞒房子问题,我...

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。你已经买房14年但一直未能办理房产证,由于房屋验收不合格,你可向法院起诉,要求解除合同并赔偿损失。

如何处理房屋没有房产证的情况?这种情况下有哪些合法的出售途径?

针对不同的原因,处理方式也会有所不同。对于尚未完成产权登记的房屋,业主可以与购房者签订《房屋买卖合同》,并在合同中明确约定房产证的办理进度和交付时间。这种方式虽然不能完全替代房产证,但可以为交易提供一定的法律保障。如果房产证正在办理过程中,业主可以向购房者提供相关的产权证明文件,如《不动产权属证明书...

男子花百万全款购别墅,居住9年未办成房产证!开发商破产清算时将该...

起诉开发商要求判买卖合同有效一审获胜对拍卖提出异议刘先生认为，那套别墅是自己的合法住所，因为开发商五星地产自身原因，一直没有给自己办理房产证并过户，遂向九龙坡区法院递交起诉状，要求确认当初双方签订的那份买卖合同真实有效。九龙坡区法院开庭时，五星地产经传票传唤未到庭参加诉讼。该法院审理查明的事实是，...

没有房证的房子如何进行合法交易?这类交易存在哪些风险?

1.签订合法的买卖合同:即使没有房产证,买卖双方仍可以通过签订正式的房屋买卖合同来明确双方的权利和义务(www.e993.com)2024年11月28日。合同中应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。2.办理预告登记:在房屋尚未取得房产证的情况下,买卖双方可以向不动产登记机构申请预告登记。预告登记可以有效防止房屋在取得房产证...

房产律师:购买拆迁安置房,合同缺全部拆迁人签字,效力几何?

其一,被告孙某兰明知原告张某扬所售卖的房屋当时并没有产权证,却依然与其签订了一份买卖没有房产证房屋的协议。其二,在协议附件一《购房承诺书》里,被告孙某兰承诺办理过户时会遵守北京市房屋限购政策,然而实际上,办理产权证的日期遥遥无期,孙某兰在签订协议时根本就不具备北京市限购政策下的购房资格。并且,被告...

无房产证的房屋买卖合同是否有效?

在房地产交易中,房产证是证明房屋所有权的重要法律文件。然而,在某些情况下,买卖双方可能会在没有房产证的情况下签订房屋买卖合同。这种情况下,合同的有效性成为了一个关键问题。本文将探讨无房产证的房屋买卖合同的法律效力,并提供相关的法律指导。一、无房产证的房屋买卖合同的法律地位...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...

没有房产证的房屋买卖合同能否办理公证

没有房产证的房屋买卖合同能否办理公证高密市公证处公证员张静(右)高密市公证处公证员曹宁(左)案例一:您好,我是一名退休教师,退休后一直想回农村老家过田园生活,近期在农村老家相中一套房子,房子也有房产证,买卖价格双方也商谈好了,本来约好直接去房管部门办理过户手续,一手交房一手交钱,但房管部门说我是城里...