为学区房交易避税,买卖双方“假结婚”未成又起纠纷,法院这么判
一审法院认为,双方达成的房屋买卖合同中关于“通过婚姻办理过户手续”的约定违背公序良俗,旨在避税,应属无效。除此之外,双方约定的其余合同内容合法有效,应予恪守。由此,一审法院认定案涉房屋买卖合同系因小莉、小张违约而导致解除,李女士主张没收定金具有事实和合同依据,驳回了小莉、小张的诉请。夫妻俩不服,上诉至上海...
北京房产律师——为套取贷款亲属间签署虚假房屋买卖合同有效吗
因此吴某霞与赵某超之间的房屋买卖合同并非双方真实的意思表示,同意确认涉案房屋买卖合同为无效合同。法院查明赵某超系吴某霞之孙,赵某峰系吴某霞之子、赵某超之父,陈某芝系赵某超之母,系赵某峰之前妻。2016年2月26日,吴某霞(甲方)与赵某超(乙方)签订《存量房屋买卖合同》(以下简称:涉案房屋买卖合同),合...
房屋买卖遭遇合同纠纷如何正确维权?
如果买方通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息,则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立,而不构成“跳单”违约。本案中,原产权人通过多家中介公司挂牌出售同一房屋,刘某通过不同的中介公司了解到同一房源信息,并通过其他中介公司促成了房屋买卖合同成立。因此,刘某并没有利用某乙房产中...
普法强基在行动 · 以案释法 | 签了房屋买卖合同又违约 中介费该...
原标题:普法强基在行动·以案释法|签了房屋买卖合同又违约中介费该付吗?普法强基补短板、以案释法进行时,欢迎收看由云南省司法厅、云南省普法办联合制作播出的《以案释法》。找中介买房,合同签了,但买家却反悔不买了,合同中约定的中介费该付吗?昆明一家中介公司和一位买家因此诉至法院。文章来源丨...
一起签署房屋合同后因无法交易,诉讼解除合同并裁定违约金案例
涉案房屋系被告及其爱人的共有财产,在其爱人没有在买卖合同上签名表示同意的情况下,此合同应属无效合同。若法院认为该合同合法有效,则被告同意原告的第一项诉讼请求。关于违约金,双方约定“逾期超过7日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同后,出卖人应当自解除合同通知送达之日起7日内退还买受人已付全部房价...
你会为了省中介费自主买卖房屋吗?如何规避风险
明女士经过考虑,也觉得中介费是一笔不菲的支出,决定同意和房主直接交易(www.e993.com)2024年10月19日。经过咨询贷款银行——中国邮政储蓄银行怀柔区支行一位工作人员和其他从事相关行业的朋友关于购房、贷款和过户手续等问题,明女士和房主在没有房产中介机构参与的情况下完成了房屋买卖和过户。在采访中,记者问明女士,如果没有这些专业人员帮助,她...
没有中介的二手房交易如何办理?
在没有中介的情况下,买卖双方需要自行准备买卖合同。合同应详细列明双方的权利和义务,包括但不限于房屋的详细信息、交易价格、付款方式、违约责任等。签订合同前,建议双方咨询专业律师,确保合同的合法性和有效性。三、办理过户手续合同签订后,接下来是办理房产过户手续。这一步骤通常需要到当地的房产交易中心进行。买...
房屋交易未成功 要不要给中介费
本案房产中介、出售方、买受方三方共同签订的《青海省存量房买卖居间服务合同》系各方当事人的真实意思表示,未违反法律、行政法规的强制性规定,应属合法有效,各方当事人均应按合同约定履行各自的权利义务。本案房产中介作为中介人促成买卖双方签订房屋买卖居间合同,且该合同第六条明确约定买卖双方同意于本合同签订...
有效化解房地产中介合同纠纷,这场发布会有看点!
发布会介绍,为有效化解房地产中介合同纠纷,上海市第一中级人民法院不断更新审判理念,创新审判权运行机制,切实保障中介合同各方当事人在房地产交易中的合法权益。??一是聚焦适法统一,着力提升类案审判质效。通过发布典型案例、撰写类案裁判方法等方式梳理审判常见问题,提炼并总结审理思路和裁判要点,通过召开专家法官会...
上海这家中介太猖狂,匪气十足竟敢这么做
这份房屋买卖合同甲方一栏写着沈阿婆已故前夫和儿子唐先生的名字下家卢先生也在合同上签了字根据约定,卢先生在6月7日前支付意向金50万元。不过记者观察发现,这份合同存在诸多不规范,不仅多处留白、重要内容划写随意,且从头到尾都没有加盖骑缝章。“我说死人的名字签上去有用吗?”沈阿婆表示自己也质疑过...