问法热线|通过微信磋商订立的合同,一方反悔是否应担责?律师解答...

律师说法:姜先生与胡女士签订的《租房合同》系双方当事人真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,为有效合同。房屋租赁合同关系中,涉及的双方权利及义务较多,对于商铺租赁而言,承租后多用于注册公司、个体工商户进行经营。在合同到期或解除后,承租方将自己营业执照中的住所地及时迁出是合同的附随义务。如未...

法治护农 助力乡村振兴 | 未签合同,土地租赁纠纷违约责任如何认定?

之后会同当地基层组织从法律的角度耐心细致地为双方分析各自的权利和义务等,张某未按时支付承包金,已构成违约,应承担相应法律责任;而赵某家人阻拦张某耕种土地等行为,不仅可能会给张某带来经济损失,也在一定程度上违反了法律规定,都是不可取的。经过多方积极调解,原被告双方最终达成一致意见,签署了调解协议,明确了土地...

【以案释法】租金未付,房屋租赁合同到期承租人拒绝腾退房屋,不可能!

旦某与李某签订了为期一年的房屋租赁合同,约定旦某将名下的一套公寓出租给李某使用,租金按月支付。合同履行过程中,李某多次拖延租金,且在合同到期后,拒绝搬离并继续占用房屋。旦某多次催促无果后,向法院提起诉讼,要求李某支付拖欠的租金并腾退房屋。法院经审理后,依法判决李某支付租金,并在判决生效后十五日内腾退...

租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

近日，北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中，房屋到期租客搬离后，租客有部分物品未清空，法院判决租客支付合理期限内的占有使用费，同时，因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务，房东索要其余部分的租金未获支持。房屋到期租客物品未清空房东起诉索要房租洪某与李某于2017年5月24日签订房屋...

以案释法 | 对方没与我签订租赁合同,就无权问我要租金吗?

2023年3月,张小某与李某签订了《门店租赁协议》,承租了登记在张小某父亲张某名下的门店。租期到期后,李某仍欠付部分租金。后张某将李某诉至法院,要求支付欠付的租金。案件审理过程中,李某抗辩称,自己并没有与其签订《门店租赁协议》,张某无权向李某主张欠付租金,请求依法驳回张某的全部诉讼请求。

一份租赁合同阻碍别墅拍卖?揭开“长租”对抗执行的面纱

另外,案涉租赁合同的签订时间为2019年7月,而周某在2019年11月18日与某银行签订金融借款合同时,还签订了一份《抵押物自用声明书》,该声明书上明确写着:所抵押的房产(包括案涉别墅)由本人自己使用,没有出租、出卖、馈赠或抵押给第三方(www.e993.com)2024年12月19日。“7月份刚把房子租给邓某,11月又声明房子没有出租,明显前后矛盾。”检察...

劳动合同约定到期自动顺延,有效吗?| 公司法研

所以,对于一些不要求员工在入职当天就签订劳动合同的公司,应规范员工招聘流程,要求人事在员工入职当天办理入职手续,签订劳动合同,提交相关的入职材料等,以避免漏签劳动合同。2、在劳动合同到期前及时续签目前对于劳动合同期限届满自动顺延的条款,其有效性在各地司法实践中存在不同观点。对于上海地区来说没有明确规定该...

租期满后续租不续约,还用给钱吗?

租赁期限届满,双方未续签新的租赁合同,承租人继续使用租赁物,出租人没有提异议的,原合同继续有效,但是租赁期限为不定期。不定期租赁,出租人和承租人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。相关法条:民法典第七百三十四条:租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但...

租赁合同约定期限50年,是否有效

本案中,该土地租赁合同约定租赁期限为50年,违反了法律规定,且系强制性效力性规定,超过部分无效。双方签订合同时间为2000年,因此,该合同约定的租赁期限至2020年已到期。此后双方均未主张解除案涉租赁合同,视为双方均同意继续履行合同,但双方未再签订书面租赁合同,应视为不定期租赁,双方均有权随时主张解除合同。现原告...

广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)

2024年8月22日,广东省高院在其官方公众号“广东省高级人民法院”发布了《广东高院发布不动产租赁合同纠纷典型案例》一文,共选取8个租赁合同纠纷典型案例,内容涉及:1.某公司承租某厂厂房,用于“贵金属设计及生产”,双方租赁合同约定,合同期满后某公司在同等条件下有优先承租权。然合同履行一段时间后,政府将所在园区...